Интерес к курортной недвижимости в Болгарии идёт на убыль

По данным Bulgarian Properties, в 2010 году средняя цена проданных апартаментов в Банско по сравнению с 2009 увеличилась на 10,5% и составила 42 800 евро. Рост произошёл за счёт увеличения средней площади проданного жилья, в то время как средняя цена квадратного метра осталась на уровне 2009 года — около 650 евро. Тем не менее, специалисты отмечают, что объёмы сделок в Банско снизились по сравнению с прошлым годом.

Несмотря на то, что цены на болгарских горнолыжных курортах приемлемы (в Боровце — от 650 до 1400 евро/м², а в Пампорово — от 450 до 1000 евро/м²), спрос на недвижимость в этих местах крайне низкий.

Британцы почти ушли с рынка, греки пока не проявляют заинтересованности, а россияне плохо знают горные районы страны и предпочитают морское побережье. Сами же болгары — редкие покупатели курортных апартаментов.

Рынок недвижимости на побережье чувствует себя более уверенно. Средняя цена купленных квартир в Солнечном Береге и Св. Власе в 2010 году уменьшилась на 27% и составила 36 500 евро. Стоимость квадратного метра остаётся стабильной и варьируется от 350 до 700 евро. Из-за низких цен количество сделок с недвижимостью в этих городах за год возросло, чего нельзя сказать про Созополь и другие южные курорты, где цены значительно выше.

Что касается северного побережья, то средняя цена проданных апартаментов составила 44 600 евро — от 600 до 1 400 евро/м².

20% иностранных клиентов составляют покупатели из России. Британцы более активны в качестве продавцов. За 2010 год вдвое возросло число подданных Её Величества, решивших расстаться с недвижимостью в Болгарии.

Как сообщает Тelegraph, цены на «вторые дома» упали, а изменчивый курс фунта стерлингов и евро мешает гражданам Великобритании сделать точный прогноз о том, какой доход они получат от сдачи в аренду. Порядка 56% британцев, владеющих недвижимостью в зоне евро, рассматривают варианты продажи своих объектов.