Экономика Греции восстанавливается после кризиса. Главный драйвер роста — туристический сектор, и теперь греческое правительство и ЕС активно инвестируют в проекты, которые сделают Грецию ещё привлекательнее в глазах туристов.
В Tranio часто обращаются инвесторы с просьбой подобрать за рубежом отель на 10–30 номеров под управлением крупного гостиничного оператора и с долгосрочным контрактом. При этом они не планируют переезжать и участвовать в управлении отелем, но хотят получать гарантированный доход. Найти такой объект невозможно по двум причинам.
5 мая Европейский центральный банк опубликовал результаты стресс-теста четырёх крупнейших банков Греции: при неблагоприятном сценарии в следующие три года их капитал сократится не ниже минимальных требований ЕЦБ, что говорит об успешном завершении многолетнего периода реструктуризации.
В 2006–2017 годах физические лица перевели из России в зарубежные страны 519 млрд долл. (в ценах 2017 года), или 2,4 % от ВВП России.
Ставки доходности арендного бизнеса в Европе снижаются последние несколько лет. Многие инвесторы переключились на проекты редевелопмента, с помощью которых можно заработать 10–20 % в год на вложенный капитал.
Какие активы приносят самый большой доход? Tranio сравнивает разные инструменты инвестиций: банковские вклады, гособлигации, арендный бизнес и проекты добавленной стоимости.
Во что вложить деньги — в мезонинное финансирование или долевое партнёрство? Tranio рассказывает о плюсах и минусах двух стратегий при инвестициях в проекты добавленной стоимости.
Открытие нового аэропорта или расширение старого — сигнал позитивных перемен, которые стимулируют спрос на рынке недвижимости.
Невысокая стоимость услуг привлекает не только европейцев, но и туристов из Ближнего Востока, Австралии и США.
Чтобы самостоятельно заниматься редевелопментом, требуются внушительный бюджет и опыт ведения бизнеса в конкретной стране. Мезонинные кредиты открыли этот сегмент рынка широкому кругу инвесторов.
Жильё в Венгрии стоит в несколько раз дешевле, чем в большинстве стран Западной Европы. В то же время, эта страна — вторая по темпу роста цен на недвижимость в ЕС.
Оказывается, чтобы получить европейский вид на жительство, достаточно иметь зарплату в полтора раза выше средней по Москве — состоятельные иностранцы могут принять участие в греческой программе ВНЖ для финансово независимых лиц. Как она работает и что нужно сделать, чтобы получить вид на жительство в Греции?
В 2017 году евро и фунт стерлингов выросли по отношению к большинству основных валют, а доллар, наоборот, снизился. В результате некоторые рынки недвижимости стали менее привлекательными для зарубежных покупателей, а на других, напротив, сложились идеальные условия для входа.
Эксперты Tranio уверены, что сейчас — лучшее время, чтобы покупать греческую недвижимость, поскольку цены достигли дна и готовы расти. Позитивные перемены видим не только мы: редакция составила дайджест главных новостей о греческой экономике, опубликованных в первые три месяца 2018 года.