«Золотая виза»: резидентство за инвестиции

Есть разные способы, как получить ВНЖ в другой стране: поступить в местный университет, устроиться там на работу, создать семью с гражданином или гражданкой другой страны. Они подходят тем, кто планирует переехать за границу. Однако многие хотят получить вид на жительство для других целей: например, чтобы упростить коммуникацию с иностранными банками или как страховку на случай экстренного переезда. Таким людям подходят «золотые визы» — они выдаются при покупке недвижимости или других активов на определённую сумму. Это самый простой и быстрый способ получения ВНЖ. Tranio рассказывает о самых популярных программах: на каких условиях можно получить «золотую визу» в другой стране?

Австралия

Австралия предлагает инвесторам два варианта программы получения ВНЖ:

Investor visa (подкласс 891)

Данную визу могут получить только обладатели австралийских виз подкласса 162, выдача которых на данный момент прекращена.

Business Innovation and Investment (Provisional) visa (подкласс 188)

Чтобы претендовать на получение этой визы, необходимо предварительно подать заявление в миграционную службу Австралии и получить приглашение от правительственной организации.

Андорра

Андорра предлагает несколько вариантов инвестиций для получения вида на жительство. Обязательное условие — наличие купленной или арендованной недвижимости в стране, а уровень дохода заявителя должен в три раза превышать минимальный уровень, установленный в Андорре. ВНЖ за инвестиции не даёт иностранцу право вести экономическую деятельность на территории Андорры.

Болгария

Болгария предлагает два варианта получения вида на жительство в обмен на инвестиции в её экономику:

Если инвестор живёт в Болгарии постоянно, то через пять лет он может претендовать на получение долговременного вида на жительство.

Великобритания

Получить британский вид на жительство за инвестиции можно по одному из двух типов программ:

Виза инвестора (Tier 1 (Investor) visa)

Виза предпринимателя (Tier 1 (Entrepreneur) visa)

Греция

Греческая «золотая виза» — одна из самых дешёвых программ выдачи ВНЖ за покупку недвижимости в Европе. Многие инвесторы сдают приобретённый объект в краткосрочную аренду: благодаря сравнительно низкой стоимости квадратного метра и растущей популярности страны у туристов доходность от арендного бизнеса в Афинах выше, чем в других европейских столицах. 

Ирландия

Ирландия предлагает инвесторам четыре варианта получения ВНЖ в обмен на инвестиции. Чтобы претендовать на резидентство, заявитель должен подтвердить наличие у него капитала размером не менее 2 млн евро.

Испания

В Испании, в отличие от большинства других стран, вместе с видом на жительство иностранцы могут получить разрешение на работу на её территории.

Италия

Иностранцы могут претендовать на получение вида на жительство в Италии в обмен на значительные инвестиции в экономику страны.

В 2016 году итальянское правительство ввело специальный режим налогообложения для новых резидентов, которые проводят большую часть времени в Италии и являются её налоговыми резидентами: теперь инвесторы могут ежегодно платить фиксированный налог в размере 100 тыс. евро (и по 25 тыс. евро — за каждого члена семьи), освобождаясь от налога на прибыль, полученную за пределами страны (обычно он рассчитывается по прогрессивной ставке от 23 до 43%).

Канада (Квебек)

Иностранцы могут получить канадский вид на жительство по программе Квебека, крупнейшей провинции страны. Чтобы получить ВНЖ, заявитель должен подтвердить наличие у него капитала размером не менее 2 млн канад. долл. (1,3 млн евро) и иметь опыт в управлении бизнесом: не менее 2 лет за последние 5 лет. Количество участников ограничено: например, в период с 10 сентября 2018-го по 15 марта 2019-го Квебек рассмотрит не больше 1 900 заявлений. В отличие от других программ, в этой учитывается уровень владения заявителя французским языком.

Кипр

Страна предлагает иностранцам постоянный вид на жительство за покупку недвижимости. Финансовые требования к заявителю сравнительно невысокие: его годовой доход за пределами Кипра должен составлять не менее 30 тыс. евро (дополнительные 5 или 8 тыс. — за каждого члена семьи в зависимости от степени родства), и такая же сумма должна лежать на его счёте в кипрском банке.

Коста—Рика

Коста-Рика предлагает инвесторам довольно гибкую программу ВНЖ за инвестиции: заявитель может купить недвижимость любого типа или вложить деньги в бизнес в любом секторе экономики. Спустя три года после получения ВНЖ он может подать заявление на постоянный вид на жительство.

Латвия

Латвия запустила программу «золотой визы» в апреле 2010 года. Низкий порог инвестиций в недвижимость (140 тыс. евро за недвижимость в Риге и 70 тыс. — в регионах) обеспечил ей мгновенную популярность. Но когда в сентябре 2014 власти повысили инвестиционный порог до 250 тыс. евро, спрос на «золотые визы» упал почти в десять раз. 70% получателей латвийского вида на жительство — граждане России.

Малайзия

В Малайзии иностранцы могут получить вид на жительство по программе Malaysia My Second Home Program. Она не подразумевает вложения в недвижимость или бизнес, заявителю достаточно открыть счёт в малайзийском банке. ВНЖ выдаётся на 10 лет. Финансовые требования программы отличаются в зависимости от возраста заявителей:

Для заявителей до 50 лет

Для заявителей старше 50 лет

Мальта

Иностранцы могут получить вид на жительство по программе Malta Residence & Visa Programme. В ней могут принять участие инвесторы с капиталом от 500 тыс. евро и годовым доходом за пределами страны не менее 100 тыс. евро. Обязательное условие — наличие собственной или арендованной недвижимости на территории Мальты в течение пяти лет. Её стоимость должна составить не менее 320 тыс. в случае покупки и 12 тыс. — аренды в год (270 тыс. и 10 тыс. евро соответственно — для южной части Мальты или Гозо).

Новая Зеландия

Есть два варианта программы, по которой инвесторы могут получить вид на жительство в Новой Зеландии:

Виза инвестора категории 2 (Investor 2 Category)

Виза инвестора категории 1 (Investor 1 Category)

Панама

Есть три варианта, как получить вид на жительство Панамы в обмен на инвестиции:

Cделать вклад в восстановление лесного массива (Panama’s Reforestation Investor Visa)

На основании экономической состоятельности (Panama’s Self Economic Solvency Visa)

Вложить средства в бизнес (Panama’s Business Investor Visa)

Португалия

Португалия предоставляет иностранцам вид на жительство по программе Golden Residence Permit Program. Это самая популярная «золотая виза» в Европе: с 2013 по 2017 годы инвесторы получили больше 5 тыс. португальских ВНЖ.

Сингапур

Иностранцы могут получить вид на жительство по программе Global Investor Programme. Чтобы стать её участником, инвестор должен владеть компанией с годовым оборотом не менее 50 млн сингапурских долл. (31 млн евро) в течение трёх лет.

США

Иностранцы могут получить американский ВНЖ по программе EB-5, которая дает право жить и работать в США. Это одна из самых популярных программ ВНЖ за инвестиции в мире: в рамках EB-5, запущенной в 1990 году, только за последние десять лет было выдано более 60 тыс. виз. По правилам, Соединённые Штаты выдают не больше 10 тыс. виз этого типа в год.

Таиланд

Иностранные инвесторы могут получить долгосрочную визу по программе Thailand Elite сроком от 5 до 20 лет и стоимостью от 500 тыс. до 2 млн бат (13 тыс. и 52 тыс. евро соответственно). Чем дороже программа, тем больше бонусов получают её участники: например, обладатели самой дорогой визы могут бесплатно играть в гольф, посещать спа-процедуры и проходить полное медицинское обследование раз в год. Существует семь вариантов программы, которые отличаются по стоимости, срокам действия визы и количеству предоставляемых бонусов.

Франция

Франция предлагает иностранцам вид на жительство в обмен на инвестиции в бизнес. Инвестору должно принадлежать минимум 30% капитала компании, и он должен создать или сохранить 50 рабочих мест.

Швейцария

Швейцария предлагает иностранцам необычный способ получить ВНЖ: через соглашение об уплате аккордного налога (lump—sum taxation). Его сумма зависит не от величины получаемого дохода, а от суммы расходов, которые должны минимум в семь раз превышать расходы заявителя на жильё. Минимальную налогооблагаемую сумму каждый кантон устанавливает самостоятельно. Иностранец, получивший ВНЖ таким образом, должен проводить в Швейцарии не менее полугода, однако он не имеет права работать на её территории.

Эстония

Иностранец может получить эстонский ВНЖ, если инвестирует средства в покупку или регистрацию новой компании на территории Эстонии или откроет там собственное дело. При подаче заявления инвестор должен предоставить бизнес-план.