Испанский рынок близок к росту

Согласно данным исследования глобальной консалтинговой фирмы Knight Frank, в течение следующих нескольких месяцев Испания станет самым популярным рынком недвижимости среди инвесторов, поскольку экономика страны близка к восстановлению.

Аналитики составили рейтинг на основе ожиданий инвесторов. Впервые первое место заняла не Великобритания, а Испания, которую предпочли 26% респондентов. 25% опрошенных выбрали Соединенное Королевство. Желанием инвестировать в Германию поделились 16% респондентов, во Францию — лишь 5%.

Knight Frank также прогнозирует, что рынок коммерческой недвижимости Испании в первой половине 2015 года будет на подъеме, а во втором полугодии ситуация будет еще лучше. Местный рынок доходных объектов будет выгодно отличаться от рынков других стран — Португалии, южной Италии и Греции.

Согласно данным Idealista, в январе 2015 цены на вторичное жилье в среднем по Испании упали лишь на 0,1% по сравнению с декабрем. Цены выросли в 14 провинциях, в числе которых Таррагона (2,3%), Валенсия (1,5%), Мурсия (1%), Альмерия (0,8%) и Барселона (0,7%).

По мнению Фердинанда Энсинара, главы отдела исследований Idealista, первыми начали восстанавливаться два крупнейших города Испании, в остальных рост будет позже. По словам эксперта, в Барселоне цены на недвижимость в 2014 году выросли на 3,5%, а аренда подорожала на 7,4%. Также немного выросло в цене жилье в самых дорогих районах Мадрида. В некоторых других популярных местах падение цен прекратилось, либо вовсе наметился тренд к росту. К таким рынкам относятся, например, Марбелья и Сан-Себастьян.

Заметно вырос спрос на недвижимость. По данным испанского Министерства общественных работ, продажи жилья за первые девять месяцев 2014 увеличились на 28,4% по отношению к 2013. Согласно информации Национального института статистики, рынок недвижимости в октябре вырос на 13%.

После продолжительной стагнации испанский рынок строительства наконец начал оживать. По данным Евростата, в ноябре 2014 сегмент продемонстрировал рост в 15,9% по отношению к ноябрю 2013. Строительный рынок Испании растет заметно быстрее, чем в среднем по Евросоюзу (2,5%).

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru