Пригороды Лондона привлекают хорошей транспортной доступностью

Вы любите свою работу в деловом центре Лондона, но мечтаете о жизни в сельской местности? Тогда почему бы не совместить одно с другим, совершая ежедневные поездки из дома на работу и обратно?

Все больше лондонцев переезжает в сельскую местность. По данным Hamptons International, в предыдущем 2013 году наблюдалось наибольшее количество переезжающих за пределы Лондона людей с 2007 года: 44 тыс. человек покинули столицу, забрав с собой расходы на недвижимость размером в 15 млрд фунтов стерлингов.

Почему бы не поселиться среди шпилей Оксфорда?

«Люди хотят найти идеальное соотношение цены и качества жизни,— говорит Марк Лоусон, агент по поиску недвижимости The Buying Solution.— Во-первых, им нужно определить, на какую станцию в Лондоне они хотят прибывать, потом — расстояние, которое необходимо будет проходить пешком. Затем потенциальные покупатели смотрят на карту, добавляют к этому цены на недвижимость и рассматривают возможные варианты». В связи с такими запросами наиболее желанными местами для проживания за городом можно назвать населенные пункты, из которых есть возможность быстро доехать до Лондона на поезде.

Национальный парк Нью-Форест в Хэмпшире притягивает тех, кто собирается ездить из сельского домика в деловой центр Лондона

Север, юг, восток или запад? Значительный рост цен подталкивает покупателей к поиску оптимального варианта для проживания во всех четырех направлениях от Лондона.

«Общество становится все более динамичным, и люди так заняты, что время решает все,— поясняет Лоусон.— Цены сильно варьируются. Например, стоимость жилья в Восточной Англии может быть в 2 раза ниже, чем на западе Лондона. Восток считается менее модным, чем Хэмпшир и Беркшир, но отдельные его части очаровательны».

В 30 минутах езды на поезде

Это лучшие места для тех, кто совершает ежедневные поездки из пригорода в центр. Рядом с железнодорожными станциями Хемел-Хемпстед, Хай-Уиком и Окстед поселения располагаются в нескольких минутах езды на автомобиле. Агентство Hamptons International сообщает, что ценовая разница между недвижимостью внутри и снаружи кольцевой автодороги М25 теперь составляет более 200 тыс. фунтов стерлингов — больше, чем когда-либо. В то же время средние цены на недвижимость в Лондоне сейчас вдвое выше, чем в остальной части Южной Англии.

Джонни Морис, глава аналитического отдела Hamptons, отмечает, что за 600 тыс. фунтов стерлингов можно купить дом с тремя спальнями для семьи недалеко от Гилфорда.

В продаже:

Челмсфорд (по направлению к станции Ливерпуль-Стрит): дом с тремя спальнями в Литл-Уолтеме за 500 тыс. фунтов стерлингов, находящийся в 6 км от деревни, где есть больница, гольф-клуб и качественная начальная школа в Грэйт-Уолтеме, предлагает агентство John D. Wood.

Севенокс (по направлению к станции Лондонский мост): дом ленточной застройки в викторианском стиле с двумя спальнями на Гордон-Роуд за 495 тыс. фунтов стерлингов предлагает агентство Strutt & Parker.

Гилфорд (по направлению к вокзалу Ватерлоо): дом с четырьмя спальнями, в нескольких шагах от станции за 1,25 млн фунтов стерлингов предлагает агентство Savills

В 60 минутах езды на поезде

Большинство людей не хотят тратить на дорогу до работы более часа. Такую возможность предоставляет проживание в Винчестере, Оксфорде, Кембридже или в таких идиллических частях графства Эссекс, как Маннингтри и Одли-Энд, или же западнее — в Кинтбери и Беркшире. Также стоит обратить внимание на юг, а именно на городок Уодхерст в Восточном Суссексе или Стейплхерст в графстве Кент, где много каменных домов с черепичными крышами.

Адам Бакстон, агент по поиску недвижимости в Middleton Advisors, обнаружил, что люди устали от постоянных поездок из Оксфорда и обратно на машине, необходимых, чтобы сесть на поезд, и на время забыли городок Банбери. «В течение долгого времени в Банбери было плохое сообщение с Котсуолдом, но железнодорожная линия исправила эту проблему. Вы получите хорошее качество жизни, а еще здесь меньше кафе и туристов». В деревне Грейт-Тью планируется открытие частного закрытого клуба Soho House, что также увеличит привлекательность этого района.

Конечный выбор покупателей зависит от того, до какой станции в Лондоне они собираются ехать. «Никто из работающих в городе не хочет ехать до станции Паддингтон,— отмечает Джонатан Харингтон, агент по поиску недвижимости в Haringtons UK.— Уже давно линия Винчестер играет важную коммуникационную роль для деловой части Лондона потому, что она ведет к Ватерлоо. Одним из самых недооцененных районов является Питерборо, расположенный всего в 45 минутах от вокзала Кинг-Кросс. Здесь располагаются прекрасные деревни, отличные образовательные учреждения, а цены на дома могут быть вдвое ниже, чем в Юго-Восточной Англии».

В продаже:

Одли-Энд (по направлению к Ливерпуль-Стрит): сельский коттедж за 850 тыс. фунтов стерлингов с пятью спальнями в деревне Уэнденс-Амбо в пяти минутах от железнодорожной станции предлагает агентство Mullucks Wells.

Банбери (по направлению к станции Мэрилебон): каменный дом за 995 тыс. фунтов стерлингов, представляющий историческую ценность, с четырьмя спальнями и очаровательным садом в викторианском стиле в деревне Шенингтон, расположенной в 6 милях от Банбери предлагается агентством Savills

В 90 минутах езды на поезде

«Неразборчивый подход к поиску жилья наблюдается все чаще, поскольку рынок снова проснулся,— отмечает Чарли Уэллс из агентства Prime Purchase.— Что больше всего привлекает людей — так это близость к начальным и средним школам. Покупатели готовы на более продолжительные поездки до Лондона, если необходимость туда ездить появляется только пару раз в неделю».

В такой удаленности расположены города Бери-Сент-Эдмендс и Дисс на востоке, города Бристоль и Бат на западе, Кентербери и Солсбери на юге, а также Арундел и Гастингс на южном побережье. Цены здесь ниже на 25%, чем в менее удаленных пригородах.

«Здесь уже речь идет о поиске настоящей сельской местности,— поясняет Уэллс.— Стоит обратить внимание на Восточный Суссекс или Восточную Англию, чтобы найти сельскую местность. Но следует быть осторожным. Чем дальше вы идете, тем цены на дома будут ниже, но и хороших учебных заведений тоже окажется меньше. Также вам придется тратить больше времени на дорогу, чтобы поужинать с друзьями. Покупатели, заинтересованные в такой недвижимости, обычно проводили детство в деревне и теперь хотят, чтобы их дети получили то же самое».

В продаже:

Дисс (по направлению к станции Ливерпуль-Стрит): дом с четырьмя спальнями за 435 тыс. фунтов стерлингов, в центре города, недалеко от железнодорожной станции предлагается агентством Durrants.

Кингем (по направлению к станции Паддингтон): каменный дом исторической ценности с шестью спальнями в деревне Могерсбери, в 4 милях от Кингема за 1,75 млн фунтов стерлингов предлагает агентство Hamptons International

Софья Шалдикова, Tranio.Ru