Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

К 2017 году аренда в Лондоне подорожает на четверть

За 2012 арендные ставки в Лондоне почти не изменились, повысившись лишь на 0,5 % в годовом исчислении. В IV квартале они понизились на 1,9 %. Однако динамика разнится в зависимости от района. Так, в центральном Лондоне аренда подешевела на 0,7 % по отношению к предыдущему кварталу, в Айлингтоне, наоборот, подорожала на 0,7 %.

Большим спросом пользуются отремонтированные квартиры с одной и двумя спальнями в домах с консьерж-сервисом. Они особенно популярны среди молодых специалистов и студентов из состоятельных семей. В течение IV квартала аренда такого жилья подорожала, в то время как стоимость других типов недвижимости осталась стабильной или слегка понизилась.

В центральном Лондоне (Челси, Кенсингтон, Мэйфэр, Найтсбридж, Белгравия) аренда квартиры в среднем обойдется в 667 фунтов стерлингов/м² в год, что на 0,2 % дороже, чем год назад. А вот снимать дома стало дешевле: за 12 месяцев ставки снизились на 1,7 %.

Центр Северо-запад Юго-запад Север Восток
За квартал −0,7 −3,7 −1,8 0,7 −0,9
За год −0,5 −3,6 2,3 −1,5 0,4
Со времени
пика
−2,9 −5,3 −0,2 5,8 3,1
Стоимость,
фунтов стерлингов/м²
в год
667 484 312 366 344

В Юго-Восточной Англии аренда подешевела на 2,7 % за IV квартал, но подорожала на 1,6 % за год. Это объяснятся тем, что в последние месяцы года традиционно меньше желающих снять жилье. Из-за того, что арендные ставки опустились, собственники старались сдавать квартиры и дома на более долгие сроки, чем планировали изначально. Недвижимость среднего ценового диапазона больше всего востребована среди молодых специалистов, которые не могут позволить себе купить жилье.

За квартал −2,7
За год 1,6
Со времени
пика
−20,3

По прогнозам экспертов Savills, в течение ближайших лет аренда останется популярной, так как многим британцам будет трудно накопить средства на первоначальный взнос, чтобы воспользоваться ипотекой. Съемное жилье будет дорожать: к 2017 году рост в Великобритании составит 18,2 %, в Лондоне — 24 %.

2013 2014 2015 2016 2017 За пять
лет
Великобритания 2,5 2,5 3,0 4,5 4,5 18,2
Премиальный сегмент
центрального Лондона
3,0 5,5 4,5 4,5 4,5 24,0

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Savills

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Великобритании
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %