Как уехать на ПМЖ на Бали из России в 2024 году?
Оформить ПМЖ на Бали (KITAP) на 5 лет могут иностранцы с действующим ВНЖ (KITAS), при условии, что они непрерывно легально проживали в Индонезии по ВНЖ не менее пяти лет. Таким образом, KITAP представляет собой конвертацию временного статуса в разрешение на постоянное проживание.
После двукратного продления срока действия KITAP держатель карточки ПМЖ может получить индонезийское гражданство.
Разбираемся, как с нуля получить ПМЖ на Бали, какие бюрократические процедуры предстоит пройти заявителям и какие плюсы и минусы переезда в Индонезию видят экспаты, в этой статье.
Плюсы и минусы переезда в Индонезию из России
Согласно данным Bali Government Tourism Office, с января по май только остров Бали посетило 68,5 тыс. российских туристов, а по итогам всего прошлого года 144 104 путешественника из России выбрали этот регион для отдыха.
Ожидается, что турпоток из России в Индонезию будет стремительно расти на фоне запуска прямых рейсов Москва — Денпасар с сентября 2024 года.
Почему экспаты из России и мира переезжают на Бали?
Индонезия заняла третью строчку рейтинга лучших направлений для экспатов от InterNations. 84% экспатов (против общемирового показателя 68%) удовлетворены переездом на Бали на ПМЖ.
Доступность на фоне домашних рынков
86% респондентов InterNations утверждают, что их располагаемого семейного дохода достаточно для комфортной жизни (против 70% в мире).
Почти две трети экспатов (64%) положительно оценивают доступность жилья, что почти в два раза больше, чем в среднем по миру (34%). 61% респондентов отмечает простоту поиска жилья на Бали (против 45% во всём мире).
Лучший баланс между работой и жизнью
79% экспатов (против 60% во всём мире) удалось найти комфортный баланс между работой и личной жизнью. Экспаты на Бали работают в среднем 38,8 часа в неделю, в то время как общемировой показатель составляет 42,5 часа.
От $295 000
Срок сдачи: 2026.I Всего 44 квартиры
От $179 000
Срок сдачи: 2025.II Всего 50 квартир
От $88 000
Доходность 11,0% Срок сдачи: 2026.III
От $317 000
Срок сдачи: 2025 Всего 20 квартир
От $85 000
Срок сдачи: 2025.IV Всего 33 предложения
От $144 000
Доходность 12,0% Срок сдачи: 2025.I
В гостях как дома
85% опрошенных чувствуют себя желанными гостями после переезда на Бали — на 22 процентных пункта выше среднемирового показателя. Девять из десяти респондентов согласны с тем, что местные жители дружелюбно относятся к иностранцам (против 61% по всему миру).
Минусы для экспатов
Согласно тому же опросу InterNations, страна находится в нижней десятке по каждому пункту подкатегории «Доступность цифровой среды»:
- высокоскоростной интернет — 49-е место;
- возможности безналичной оплаты — 45-е место;
- онлайн-госуслуги — 47-е место;
- неограниченный доступ к онлайн-услугам — 44-е место.
Существенным минусом опрошенные экспаты называют уровень здравоохранения в стране (48-е место). Меньше двух из пяти экспатов (39%) удовлетворены его качеством (против 66% во всём мире), и только 46% положительно оценивают его доступность (против 68%).
Как получить ПМЖ на Бали за инвестиции
Один из немногих и простых вариантов легализации для иностранных граждан в Индонезии — KITAS, временный вид на жительство сроком от 1 до 10 лет.
Second Home KITAS — новый подтип ВНЖ, введённый в 2022 году, который позволяет получить карточку резидента за инвестиции в недвижимость на сумму от 1 млн долларов.
От $129 000
Срок сдачи: 2027.I Всего 29 предложений
От $295 000
Срок сдачи: 2026.I Всего 44 квартиры
От $307 000
Доходность 16,0% Всего 51 предложениe
От $179 000
Срок сдачи: 2025.II Всего 50 квартир
От $88 000
Доходность 11,0% Срок сдачи: 2026.III
От $158 000
Срок сдачи: 2026.II Всего 49 предложений
От $317 000
Срок сдачи: 2025 Всего 20 квартир
Для подачи заявления на ВНЖ потребуется предоставить выписку о праве собственности и паспорт со сроком действия минимум 3 года.
Second Home KITAS выдаётся на срок до 5 лет. По окончании инвесторского ВНЖ владелец недвижимости может сразу податься на ПМЖ Бали за инвестиции ещё на 5 лет с правом продления.
Документы для получения ПМЖ на Бали
Разрешение на ПМЖ выдаётся на основании заявления, поданного иностранцем, поручителем или ответственным лицом на имя главы иммиграционного ведомства по месту жительства.
Список документов для ПМЖ на Бали:
- действующий паспорт заявителя;
- действующий KITAS;
- заявление об интеграции (Pernyataan Integrasi);
- подтверждение выполнения инвестиционных обязательств (выписка о праве собственности на недвижимость).
Конвертация KITAS в KITAP проходит в течение максимум 5 рабочих дней с момента подачи заявления. Физическую карточку ПМЖ, согласно регламенту, можно получить не позднее 15 рабочих дней с момента одобрения KITAP.
Эксперты Tranio подберут недвижимость, проведут анализ её инвестиционного потенциала и сопроводят все этапы сделки. Оставьте заявку, чтобы получить подборку выгодных инвестиционных проектов на Бали.
Оставить заявку
Другие способы переезда на Бали на ПМЖ
Программа ПМЖ Индонезии не ограничена лишь инвесторским KITAS — её участниками могут стать обладатели любого типа временного ВНЖ, при условии, что они проживали в Индонезии по ВНЖ не менее пяти лет.
Трудоустройство
Изначально рабочий KITAS выдаётся на основании действующего контракта между иностранным работником и индонезийским работодателем.
Требования к заявителю на рабочий KITAS:
- паспорт с оставшимся сроком действия не менее шести месяцев;
- гарантийное письмо от работодателя или спонсора;
- трудовой договор или оффер от работодателя;
- разрешение на работу, выданное Министерством трудовых ресурсов.
Для конвертации рабочего KITAS в KITAP иностранный работник должен подать заявление в управление по делам миграции и приложить:
- действующий паспорт с оставшимся сроком действия не менее шести месяцев;
- подписанное заявителем заявление об интеграции;
- гарантийное письмо от работодателя или спонсора;
- документы, подтверждающие постоянное место работы в Индонезии.
Обучение
Для получения студенческого KITAS необходимо подтвердить прохождение обучения в одном из аккредитованных вузов Индонезии. Университет должен помочь с подачей документов для получения разрешения на обучение в Главное управление высшего образования Индонезии.
Поручитель (представитель вуза), выступающий гарантом для иностранного студента, самостоятельно собирает пакет документов и подаёт заявление на имя уполномоченного сотрудника Главного управления по делам иммиграции.
Конвертация студенческого KITAS в KITAP происходит по факту завершённого обучения. Выпустившийся студент сможет квалифицировать временный ВНЖ на постоянный, если он суммарно в течение учёбы провёл в Индонезии 5 лет.
Заключение брака
Самый простой вариант получить KITAS, а затем KITAP — вступить в законный брак с гражданином Индонезии. В таком случае после двух лет совместной жизни иностранец сможет конвертировать свой временный вид на жительство в KITAP.
К заявлению необходимо приложить:
- паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
- заявление от супруга(и), являющегося гражданином Индонезии;
- доказательства наличия средств на проживание в Индонезии (выписка с банковского счёта);
- цветную фотографию 3×4.
К заявлению также нужно приложить записи о регистрации брака с переводом на индонезийский язык, если брак зарегистрирован за пределами Индонезии, или свидетельство о браке, если он оформлен на территории Индонезии.
Собственный бизнес на острове
ВНЖ выдаётся крупным иностранным инвесторам и позволяет им оставаться в стране до 2, 5 или 10 лет, в зависимости от объёма инвестиций.
Минимальный уставной капитал бизнеса для получения KITAS в Индонезии составляет 10 миллиардов рупий, или 645 тыс. долларов.
Подробнее про инвестиционный ВНЖ на Бали в нашей статье.
Спустя 5 лет легального проживания на Бали по инвестиционному ВНЖ заявитель может податься на KITAP, подтвердив основания для предыдущего получения KITAS, то есть инвестиции в бизнес или покупку акций компании.
Воссоединение семьи
Иностранные граждане, проживающие в Индонезии, могут получить визу по воссоединению семьи с ограниченным сроком пребывания для своих несовершеннолетних детей.
Оформить визу для ребёнка может родитель или его поручитель, обратившись с заявлением в Главное управление по делам иммиграции. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- действующий загранпаспорт ребёнка со сроком действия не менее 6 месяцев;
- доказательства наличия средств на проживание в Индонезии;
- актуальную цветную фотографию ребёнка.
Миграционная служба также потребует свидетельство о рождении ребёнка с переводом на индонезийский язык, свидетельство о браке родителей (также с переводом) и действующий KITAS или KITAP родителей.
Для пенсионеров
Для получения пенсионного KITAS необходимо соответствовать следующим требованиям:
- возраст от 55 лет;
- наличие договора на долгосрочную аренду жилья в Индонезии;
- наличие документов, подтверждающих доход на уровне от 3000 долларов в месяц;
- заявление о намерении внести средства на счёт в государственном банке Индонезии на сумму не менее 50 000 долларов США.
Пенсионная виза оформляется на 1 год с возможным ежегодным продлением до 5 лет. Таким образом, по окончании максимального срока пенсионного ВНЖ заявитель сможет податься на ПМЖ Индонезии.
Для финансово независимых лиц (виза цифрового кочевника)
В апреле 2024 года правительство Индонезии запустило программу Digital Nomad визы. По ней иностранные граждане могут жить в Индонезии и работать удалённо на протяжении одного года с правом продления.
Главным требованием к заявителю является подтверждение дохода на уровне 60 тыс. долларов в год.
Обладатель такой визы может въезжать в Индонезию неограниченное количество раз в течение срока её действия.
Digital Nomad виза даёт право на работу в проектах зарубежных компаний прямо на территории Индонезии. При соблюдении установленных требований можно расширить визу и на членов семьи заявителя, а через 5 лет квалифицировать визу в ПМЖ.
От $129 000
Срок сдачи: 2027.I Всего 29 предложений
От $307 000
Доходность 16,0% Всего 51 предложениe
От $158 000
Срок сдачи: 2026.II Всего 49 предложений
От $256 000
Срок сдачи: 2025.I Всего 17 предложений
От $814 000
Срок сдачи: 2026 Всего 3 предложения
От $85 000
Срок сдачи: 2025.IV Всего 33 предложения
От $245 000
Срок сдачи: 2025.III Всего 25 предложений
Можно ли жить на Бали без ПМЖ?
Значительная часть экспатов на Бали легализуется в Индонезии по визе Single-Entry Visitor Visa типа C (ранее B211A).
Виза выдаётся на 60 дней и может быть продлена 2 раза по 60 дней до максимального срока пребывания в 180 дней. Через 6 месяцев иностранцу нужно заново получить визу.
Документы для визы типа C:
- паспорт, действующий не менее 6 месяцев после прибытия в Индонезию;
- выписка из банковского счёта с минимальной суммой 2000 долларов США или эквивалентной ей;
- свежая цветная фотография;
- поручительство индонезийского гражданина или приглашение от индонезийского юрлица.
Необходимые документы и стоимость переезда на Бали
Перед переездом на Бали на долгий срок рекомендуется собрать полный набор возможных документов для будущей подачи на ВНЖ и ПМЖ.
Список документов, часто запрашиваемых миграционной службой:
- действующий паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
- спонсорское или гарантийное письмо от спонсора, которым может быть частное лицо (например, супруг или родитель), учебное заведение или компания (для KITAS, связанных с работой);
- подтверждение наличия достаточных финансовых средств для покрытия расходов на проживание, выписка с банковского счёта или письмо от спонсора, подтверждающее финансовую поддержку;
- цветная фотография 3×4;
- документы, подтверждающие цель пребывания (билеты, приглашения, договоры и соглашения), часто требуются для KITAS, связанных с бизнесом или инвестициями.
В зависимости от типа KITAS:
- подтверждение о зачислении в индонезийское учебное заведение для учебного ВНЖ;
- рабочий контракт или письмо о трудоустройстве от компании для рабочего KITAS;
- свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей для KITAS по воссоединению семьи;
- подтверждение инвестиций, свидетельство о владении акциями, регистрационные документы компаний или выписки из банковского счёта для инвесторского KITAS.
Стоимость переезда на Бали
С сентября 2024 года Аэрофлот запустил авиарейсы Москва — Денпасар. Стоимость перелёта в одну сторону составляет около 600 долларов.
Оформление визы по прибытии стоит 31 доллар + туристический сбор 10 долларов. Стоимость оформления других типов виз варьируется от 125 долларов за Single-Entry визу и до 1214 долларов за бизнес-визу инвестора.
При поиске арендного жилья следует формировать бюджет с расчётом на среднюю стоимость от 600–1500 долларов в месяц.
Сравниваем цены на аренду и стоимость жизни в разных районах Бали в отдельной статье.
Плата за коммунальные услуги и электричество за таунхаус площадью 70 кв. метров может составить около 245 и 100 долларов соответственно.
Больше статей про жизнь и инвестиции на Бали
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Цены на жилье в Малаге, Испания
Жилая недвижимость в Барселоне, Испания
Цена на жилую недвижимость в Алгарве
Стоимость недвижимости на Мадейре, Португалия