Какую недвижимость покупают американские финансисты

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По данным Бюро статистики труда (Bureau of Labor Statistics), в США финансовые менеджеры с опытом работы получают в среднем 103 910 долл. в год, или 49,96 долл. в час. Размер бонусов — от 100 до 15 252 долл. Эта должность является седьмой в списке самых оплачиваемых среди магистров делового администрирования (MBA).

Такие доходы позволяют приобрести качественную недвижимость среднего ценового диапазона.

Типичный американский финансовый менеджер женат и имеет одного-двух детей. Он приобретает дом в тихом районе небольшого города. Сумма покупки варьируется от 300 тыс. до 600 тыс. долл. Финансисты селятся в маленьких городах северо-восточного или западного побережий США, так как именно там находится много офисов различных компаний.

Например, финансовый менеджер в Иллинойсе купил дом площадью 190 м² с четырьмя спальнями за 330 тыс. долл. Другой представитель этой профессии стал владельцем дома площадью 230 м² с четырьмя спальнями. Особняк стоимостью 615 тыс. долл. находится в Коннектикуте. Еще один финансовый менеджер потратил 500 тыс. долл. на дом площадью 260 м² с четырьмя спальнями в Мэриленде.

Среди финансовых менеджеров пользуются спросом и кондоминиумы. Так, в штатах Коннектикут и Вашингтон они заключали сделки на сумму 300–500 тыс. долл. За эти деньги они приобретали квартиры площадью 150 м² с двумя спальнями.

Финансовый директор получает до 150 тыс. долл. в год плюс бонусы 1 000–35 700 долл. Он может позволить себе более дорогое жилье, например, дом площадью 500 м² с пятью спальнями за 1 млн долл. в Коннектикуте. Но это скорее нетипичный случай. Финансовые директора, как и финансовые менеджеры, часто приобретают кондоминиумы за 300–400 тыс. долл. с тремя–пятью спальнями. Кроме Новой Англии, многие директора выбирают Флориду.

Банкиры с Уолл-стрит получают примерно 350 тыс. долл. в год. Но есть и те, чей доход исчисляется гораздо бóльшими суммами. Размер средних бонусов в 2012 году составил 121 150 долл. Эта категория финансистов может позволить себе жилье премиум-класса.

Типичный дом нью-йоркского банкира выглядит так: несколько каминов, просторная библиотека, обшитая панелями из цельного дерева, комнаты для прислуги, несколько террас.

На Манхэттене среди объектов недвижимости банкиров самое дорогое жилье принадлежит Филипу Фальконе, основателю компаний Harbinger Capital и LightSquared. В 2008 году он купил дом на Западе 67-й улицы за 49 млн долл. Вилла украшена колоннами, в ней есть бассейн.

Дэниел Лёб, основатель хеджевого фонда Third Point, живет в пентхаусе в верхней башне здания 15, Запад Центрального парка. Он купил это жилье в 2008 году за 45 млн долл. В квартире площадью почти 1 000 м² есть библиотека, просторная терраса, комнаты для прислуги. Из окон на 360° открывается вид на Нью-Йорк.

Сэнди Вейл, бывший глава Citigroup, тоже владеет пентхаусом в здании 15, Запад Центрального парка, как и Лёб, но живет он в нижней башне. Квартиру площадью более 600 м² с террасами (200 м²) Вейл приобрел в 2007 году за 42,4 млн долл.

Стив Фейнберг, глава Cerberus Capital Management, живет в бывшем здании дипломатической миссии Египта. В 2003 году он приобрел дом за 19,75 млн долл. и еще 15 млн потратил на ремонт. Здесь есть домашний кинозал, сауна и сад на крыше.

Стивен Шварцман, глава Blackstone, владеет трёхуровневым пентхаусом на Парк-авеню, 740. В квартире 37 комнат, 11 каминов, тренажерный зал, сауна, бильярдная, домашний кинозал и помещения для прислуги. В 2000 году пентхаус стоил 30 млн долл.

Гленн Дубин, один из учредителей Highbridge Capital Management, в 2006 году купил за 30 млн долл. квартиру на 5-й авеню, 1 040, ранее принадлежавшую Джеки Онассис. Жилье, расположенное на 15 этаже, включает: 4 спальни, 2 гардеробные, комнату для прислуги, библиотеку, гостиную, столовую, зимний сад, 2 террасы, 3 камина, 5 ванных и винный погреб.

Брюс Ковнер, основатель Caxton Associates, в 1999 году купил за 27,5 млн долл. здание на 5-й авеню и еще 10 млн потратил на ремонт. В доме георгианской эпохи есть главная спальня с потолками высотой в два этажа, более десятка ванных комнат, библиотека и звуконепроницаемый домашний кинозал. Ходят слухи, что на четвертом этаже находится освинцованная комната-сейф, где Ковнер сможет спрятаться во время ядерной или химической атаки.

Ллойду Блэнкфейну, генеральному директору Goldman Sachs, принадлежит квартира с четырьмя спальнями в здании 15, Запад Центрального парка. Он купил ее в 2007 году за 27 млн долл.

У финансиста Джорджа Сороса есть двухуровневая квартира на 5-й авеню в доме 1 060. После развода в 2005 году он выкупил эту жемчужину у бывшей супруги за 24 млн долл.

Джим Чанос, президент инвестиционной компании Kynikos Associates, владеет трёхуровневой квартирой на Востоке 75-й улицы. Он купил этот пентхаус в 2008 году за 20 млн долл. Окна квартиры общей площадью 1 000 м² выходят на Центральный парк.

Викрам Пандит, глава Citigroup, живет в квартире в здании Beresford (Запад Центрального парка, 211). Апартаменты с четырьмя спальнями имеют 20 окон, выходящих на Центральный парк. В квартире есть собственный лифт.

Роберт Келли, бывший руководитель Bank of New York Mellon, в 2007 году приобрел дом XIX века за 14,7 млн долл. Здание с внутренним садиком находится в районе Ленокс-Хилл.

Ричард Перри, управляющий хеджевого фонда Perry Capital, живет в пентхаусе, занимающем целый этаж здания 1 на Саттон-плейс. Финансист купил его в 2000 году за 11 млн долл. Современный дизайнерский интерьер привлек всеобщее внимание после публикации фотографий в журнале Vogue.

Джейми Даймон, генеральный директор JP Morgan, владеет двумя квартирами, соединенными в одну, в здании 1 185 на Парк-авеню. Общая стоимость объекта в 2000 году достигала примерно 10 млн долл. Даймон оборудовал в квартире звуконепроницаемую комнату, чтобы слушать Фрэнка Синатру на полную громкость.

Адам Сендер, основатель компании Exile Capital Management, владеет жильем стоимостью 8,1 млн долл. Пентхаус площадью 585 м² находится по адресу Броад-стрит, 15. Квартира с тремя террасами украшена большой коллекцией предметов искусства.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru