Knight Frank: в I квартале 2013 Гонконг стал лидером по росту цен на недвижимость

Обновлено

По данным исследования Knight Frank, с марта 2012 по март 2013 средние цены в мире выросли на 6,6%, это самый высокий показатель со II квартала 2010. Эксперты компании считают, что глобальные рынки имеют дальнейший потенциал роста.

Из 55 рынков недвижимости, проанализированных Knight Frank, 35 продемонстрировали рост в отчетном периоде. Сегодня индекс цен превышает показатель I квартала 2009 года на 14,7%. Тогда спад был вызван рецессией.

В марте 2013 цены выросли в годовом исчислении во всех регионах мира, кроме Европы. Наибольшее удорожание произошло на Ближнем Востоке — индекс повысился в среднем на 10,6%.

Цены в Гонконге и континентальном Китае продолжают стремиться вверх, несмотря на правительственные меры, принятые для охлаждения перегретого рынка. Недвижимость здесь подорожала на 28 и 23,8% соответственно.

В десятку лидеров также вошли США. Жилье в Америке подорожало за год на 10,2%. Это лучшая динамика с 2006 года. В марте 2013 тенденция к повышению наблюдалась уже 12-й месяц подряд. Для сравнения, годом ранее цены упали на 1,9%.

Нижние строки рейтинга заняли Греция, Венгрия и Нидерланды. Спад в годовом исчислении составил 11,8%, 9% и 8,3% соответственно. Все страны (кроме Японии и Южной Кореи), продемонстрировавшие негативную динамику, находятся в Европе.

Номесть и хорошие новости. Так, Ирландия смогла преодолеть спад, выражающийся двузначными числами: если годом ранее цены обрушились на 16%, то в 2013 они понизились всего на 3%.

В Великобритании ситуация тоже улучшилась: с марта 2012 жилье подорожало на 0,2% и сегодня стоит на 8,9% больше по отношению к рекордно низкому показателю I квартала 2009.

Динамика цен, %данные Knight Frank

Рейтинг	Страна	C I квартала 2012 по I квартал 2013	С III квартала 2012 по I квартал 2013	С IV квартала 2012 по I квартал 2013
1	Гонконг	28,0	12,1	5,1
2	Китай (Пекин, Шанхай)	23,8	10,8	10,7
3	ОАЭ (Дубай)	21,1	18,9	9,2
4	Колумбия	16,6	5,7	4,8
5	Бразилия	12,2	5,5	2,7
6	Тайвань	12,2	6,1	4,1
7	Турция	11,5	4,4	2,1
8	ЮАР	11,3	4,6	1,9
9	Индонезия	11,2	8,8	4,8
10	США	10,2	0,7	1,2
…
46	Польша	−3,0	−0,5	−0,8
47	Ирландия	−3,0	−2,6	−2,6
48	Италия	−4,1	−2,1	−1,1
49	Литва	−4,8	−3,8	−0,7
50	Кипр	−4,8	−1,9	−0,8
51	Португалия	−6,9	−4,7	−3,7
52	Испания	−7,9	−3,0	−0,8
53	Нидерланды	−8,3	−2,9	−2,3
54	Венгрия	−9,0	−6,1	−3,4
55	Греция	−11,8	−5,7	−2,0

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Miami Red Square Realty

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца