Лангедок – Руссильон — альтернатива региону Прованс – Альпы – Лазурный Берег

Говоря о юге Франции, обычно имеют в виду Прованс – Альпы – Лазурный Берег — любимое место отдыха богатых и знаменитых. Однако в соседнем регионе Лангедок – Руссильон климатические условия такие же, а недвижимость более чем в два раза дешевле.

Лангедок – Руссильон славится виноградниками и хорошей погодой. Солнце здесь светит 300 дней в году, поэтому регион привлекает туристов. Застройщики тоже проявляют интерес к этой местности. Например, компания Garrigae реализует сразу несколько проектов. Один из них — элитный жилой комплекс Le Château des Roches Fleuries («Замок цветущих скал») в деревне Лезиньян-ла-Себ, который будет готов весной 2013. Здесь строят 14 вилл с общим бассейном и отдельными садовыми участками. Минимальная стоимость дома с двумя спальнями — 255 тыс. евро, с тремя спальнями — 287 тыс. евро, включая НДС. За дополнительную плату можно заказать строительство личного бассейна (от 29,9 тыс. евро) и изготовление мебели (от 30 тыс. евро).

В пределах 500 тыс. евро стóят виллы с пятью спальнями, построенные местной компанией Crème de Languedoc.

Многие приобретают недвижимость в Лангедок – Руссильоне по схеме lease-back, то есть сдают купленные объекты в обратную аренду застройщикам. В договоре обычно указывают, что владелец может проводить в своем доме или квартире определенное время: например, пять недель в году. В остальное время компания сдает эту недвижимость третьим лицам. Договор обратной аренды заключается минимум на девять лет.

По схеме lease-back продаются апартаменты в жилом комплексе La Domaine de la Mondoune, который строится на берегу озера Этан-де-То, неподалеку от города Марсельян. Завершение проекта намечено на весну 2013. Всего здесь будет построено 28 апартаментов. Площадь территории, прилегающей к комплексу,— более 45 гектаров. Вокруг располагаются виноградники, оливковые рощи и огороды. Кроме того, жильцам будет принадлежать 300-метровый участок пляжа. Цены на апартаменты начинаются со 170 тыс. евро.