Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Лучшие американские города для продавцов и покупателей жилья

18 просмотров ·

Аналитики компании Zillow составили рейтинг городов США, которые наиболее выгодны для продажи недвижимости, и рынков, которые в первую очередь интересны покупателям.

При исследовании учитывались такие факторы: соотношение цены продажи и предложения, доля объектов, продающихся со скидками, и количество дней, в течение которых недвижимость рекламируется на сайте Zillow.com до покупки. Был проведен анализ рынков 50 крупнейших городов и их пригородов.

Рынки для продавцов

Идеальный рынок для продавцов — необязательно тот, где стремительными темпами растут цены на недвижимость, хотя это тоже немаловажный фактор. Выгоду определяет то, можно ли продать жилье по цене предложения и не ждать при этом покупателя слишком долго.

Исследование Zillow показало, что почти все «рынки продавцов» сосредоточены на западе США. В таких городах владельцы недвижимости получают от покупателей то, что хотят. Скидки здесь редки, и цена продажи почти соответствует цене предложения.

Рынки Сан-Хосе и Сан-Франциско устойчивы к кризису, и недвижимость здесь стоит дороже, чем в других городах рейтинга.

Рейтинг Город Штат/округ Соотношение цены продажи
и цены предложения, %
Доля объектов,
продаваемых со скидками, %
Количество дней продажи Медианная цена предложения, тыс. долл.
1 Сан-Хосе Калифорния 1,00 16,8 66,3 464,9
2 Сан-Франциско Калифорния 1,00 19,3 84,0 499,0
3 Лас-Вегас Невада 1,00 18,0 101,5 135,0
4 Сакраменто Калифорния 1,00 21,7 95,5 205,0
5 Финикс Аризона 0,99 22,8 89,8 135,0
6 Риверсайд Калифорния 0,99 27,4 97,8 200,0
7 Вашингтон Колумбия 0,99 27,0 108,0 415,0
8 Лос-Анджелес Калифорния 0,98 27,8 108,0 389,9
9 Солт-Лейк-Сити Юта 1,05 28,9 119,3 249,9
10 Остин Техас 0,98 29,2 103,0 259,0

Рынки для покупателей

Для покупателя главное — возможность договориться с продавцом о приемлемой цене и получить скидку. Это происходит, когда объявление висит слишком долго, и владельцу не остается ничего другого, кроме как понизить цену.

Большинство «рынков покупателей» находятся на Восточном побережье и Среднем Западе США. В Чикаго, Милуоки и Кливленде скидки достигают 5 % от цены предложения, недвижимость продается долго. Это не самые лучшие места для продажи жилья, но как раз то, что нужно покупателям.

Рейтинг Город Штат Соотношение цены продажи
и цены предложения, %
Доля объектов,
продаваемых со скидками, %
Количество дней продажи Медианная цена предложения, тыс. долл.
1 Чикаго Иллинойс 0,95 39,3 182,0 214,5
2 Милуоки Висконсин 0,95 39,7 161,5 89,8
3 Кливленд Огайо 0,94 38,2 148,0 54,9
4 Нью-Йорк Нью-Йорк 0,95 30,9 190,0 330,0
5 Филадельфия Пенсильвания 0,95 40,8 146,5 147,4
6 Джексонвилл Флорида 0,95 33,7 160,5 124,9
7 Провиденс Род-Айленд 0,95 37,4 131,0 157,0
8 Цинциннати Огайо 0,95 35,9 136,0 111,9
9 Хартфорд Коннектикут 0,96 39,1 134,0 129,9
10 Хьюстон Техас 0,94 32,5 133,5 168,0

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в США
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %