Малогабаритное жилье на Манхэттене: власти Нью-Йорка дали зелёный свет

В 2013 в Нью-Йорке начнется возведение жилых домов с малогабаритными квартирами площадью около 37 м². Местом строительства был выбран Манхэттен, где недвижимость самая дорогая в США. В этом году планируется запустить 2 или 3 подобных проекта, первый дом с «микроквартирами» появится на 27-й улице в районе Ист-Сайд, здание будет сдано в сентябре 2015. Чтобы сократить сроки строительства, такие дома будут собираться из уже готовых блоков.

По прогнозам, спрос на малогабаритное жилье будет высоким. Во-первых, сейчас в Нью-Йорке 1,8 млн человек живут одни или вдвоём, а число студий и однокомнатных квартир в пяти самых востребованных районах не превышает 1 млн единиц. Во-вторых, такое жилье будут по карману ньюйоркцам с небольшим или средним уровнем доходов. Пока неизвестно, во сколько обойдется покупка такой квартиры, однако уже названы цены на аренду — 940 до 1 800 долларов в месяц.

Несмотря на сравнительно небольшие размеры, жить в малогабаритных квартирах вполне комфортно. В помещении с открытой планировкой есть кухня и отдельная ванная, бóльшую часть площади занимает комната, которую в течение дня можно трансформировать в обеденную зону, гостиную или спальню. Под самым потолком высотой около 2,7 м оборудована зона хранения, кроме того, к каждой квартире примыкает балкон.

В январе 2013 мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг изучил макет малогабаритной квартиры в натуральную величину и остался доволен. Глава города отметил: «Число людей, которые живут в одиночку или вдвоём стремительно растет. Им не нужны просторные дома, поэтому наша задача — предоставить этой категории граждан жилье нужного им формата. Мы должны поддерживать прогрессивные идеи, даже если они опережают существующее законодательство».

Пока градостроительные нормы Нью-Йорка не позволяют строить дома, полностью состоящие из студий. Поэтому в новых зданиях только 40% квартир будут малогабаритными. Помимо жилых помещений, в комплексах будут оборудованы тренажёрные залы, прачечные и кафе, а во внутренних двориках предусмотрены места для пикников.

Максим Любимов, Tranio.Ru