На Мальте снизились цены на недвижимость

По материалам Global Property Guide

После непродолжительного подъема цены на недвижимость на Мальте снова падают. С учетом инфляции с I квартала 2010 по I квартал 2011 жилье подешевело в среднем на 5,0%: квартиры — на 1,5%, коттеджи — на 2,7%, дома рядовой застройки — на 8,5%, остальное (таунхаусы, дома в традиционном стиле и виллы) — на 15%.

Причиной снижения цен эксперты считают чрезмерную застроенность. Количество разрешений на возведение новых объектов за 2010 год выросло на 20,8%. На рынке жилья образовался избыток предложения, многие объекты пустуют, а доходность от аренды низкая: от 3,3 до 3,9%.

Несмотря на падение цен, инвесторы не спешат приобретать недвижимость на Мальте. Возможно, дело во множестве ограничений, с которыми сталкиваются иностранцы в этой стране. В большинстве районов зарубежные покупатели могут владеть только одним объектом. Исключение составляют такие районы, как Тейн-Пойнт, Портомасо, Коттонера, Чембрей и остров Маноэл.

Кроме того, иностранцам разрешается сдавать жилье только в краткосрочную аренду и только в том случае, если оно зарегистрировано в Управлении по гостиничным учреждениям и учреждениям общественного питания (Hotel and Catering Establishments Board), стóит более 233 тыс. евро и на его территории есть бассейн.