Названы страны с самым сильным ростом цен на жильё во втором квартале 2021

Двузначный рост цен на жильё становится нормой во многих странах, особенно в Европе, США, Канаде и Азиатско-Тихоокеанском регионе. Масштабы глобального жилищного бума беспрецедентны, пишет Global Property Guide.

Во втором квартале 2021 года реальные цены на жильё (с поправкой на инфляцию) выросли за год в 43 из 56 стран, опубликовавших статистику, по данным Global Property Guide. Основные причины неудержимого роста цен — низкие процентные ставки, смягчение денежно-кредитной политики, а также государственное стимулирование.

Рынки жилья в Северной Америке переживают бум. В США цены на недвижимость достигли рекордных значений благодаря ограниченному предложению, несмотря на высокий интерес к жилищному строительству, поддерживаемый очень низкими процентными ставками и огромными государственными расходами на стимулирование экономики. В Канаде цены на жильё в 11 крупных городах страны снова резко растут после двухлетнего спада благодаря устойчивому спросу, а также позитивным экономическим перспективам.

Сильный скачок цен на жильё произошел в европейских странах, таких как Черногория, Словакия, Швеция, Нидерланды, Германия и Великобритания.

Рынки жилья в Азиатско-Тихоокеанском регионе также набирают обороты, особенно в Новой Зеландии, Южной Корее, Японии, Шри-Ланке и Австралии. Стремительное восстановление также наблюдается в Испании, Пуэрто-Рико и Чили.

Международный валютный фонд подтвердил в июле свой прогноз роста мировой экономики на 2021 год на уровне 6%. В прошлом году глобальная экономика сократилась на 3,5%.

Самые сильные рынки по росту цен на недвижимость за год во втором квартале 2021 года — Новая Зеландия (+ 24,2%), Черногория (+ 20,4%), Словакия (+ 15,9%), Швеция (+ 15,1%) и США (+ 12,5%).

Наибольшее снижение цен на жильё по сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло в Макати на Филиппинах (-20,9%), Пномпень в Камбодже (-10,1%), Саудовской Аравии (-5%), Боготе в Колумбии (-4,2%) и Египте (-3,7%).

В России за год к концу второго квартала цены на жильё подскочили на 7,9%. На Украине (Киев) цены фактически остались неизменными, поднявшись всего на 0,5%.

Изменение цен на жильё в странах мира (второй квартал 2020 - второй квартал 2021):

1. Новая Зеландия + 24,2%
2. Черногория + 20,4%
3. Словакия + 15,9%
4. Швеция + 15,1%
5. США + 12,5%
6. Канада +12,5%
7. Пуэрто-Рико +12,4%
8. Нидерланды +12,3%
9. Германия +11,7%
10. Южная Корея +11,2
11. Япония (Токио) +10,9
12. Чили +10,7%
13. Шри-Ланка +10%
14. Турция +9,9%
15. Норвегия 9,4%
16. Дания 9,2%
17. Австралия (крупные города) +9,2%
18. Португалия +8,4%
19. Великобритания +8%
20. Австрия (Вена) +8%
21. Россия +7,9%
22. Китай (Пекин) +7,8
23. Испания +7,1%
24. Мальта +6,3%
25. Израиль +5,7%
26. Ирландия +5,2%
27. Сингапур +4,6%
28. Финляндия +3,5%
29. ОАЭ (Дубай) +2,9%
30. Швейцария +1,9%
31. Латвия (Рига) +1,7%
32. Гонконг +1%
33. Украина (Киев) +0,5%
34. Таиланд +0,2%
35. Италия -0,8%
36. Польша (Варшава) -2%
37. Вьетнам (Хошимин) -2,7%
38. Бразилия (Сан-Паулу) -3,6%
39. Египет-3,7%
40. Колумбия (Богота) -4,2%
41. Саудовская Аравия -5%
42. Камбоджа (Пномпень) -10,1%
43. Филиппины (Макати) -20,9%

Источник: Global Property Guide

Автор: Ани Мурадян