Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в США
Новости
Article snippet
Tranio logo

Недвижимость Манхэттена дешевеет из-за налогов на элитное жильё

SINITAR / Shutterstock

Цены на квартиры на Манхэттене в Нью-Йорке достигли самой низкой отметки с 2015 года, сообщает The Wall Street Journal.

Квартиры на Манхэттене упали в цене в третьем квартале этого года до рекордно низкого уровня за четыре года. Аналитики считают, что причиной такого снижения стало повышение налогов на недвижимость стоимостью более 1 миллиона долларов.

До 1 июля 2019 года, когда налоги вступили в силу, число сделок с элитной недвижимостью на Манхэттене стоимостью более миллиона долларов росло. По данным издания, во втором квартале этого года средняя цена на квартиры выросла на 20 % и составила 1,4 миллиона долларов.

Но в начале третьего квартала, когда налоги вступили в силу, цены на квартиры упали на 25 %. Средняя цена на недвижимость достигла самого низкого уровня с 2015 года — немного выше 1 миллиона долларов. При этом продажи в третьем квартале упали на 11,5 % по сравнению с аналогичным периодом в 2018 году.

Налог на элитную недвижимость взимается при покупке жилья дороже 1 миллиона долларов и составляет 1 % от его стоимости. Теперь ставка налога растёт постепенно в зависимости от стоимости недвижимости: 1,5 % при покупке дома за 3 миллиона долларов, 2,25 % за жильё стоимостью 6 миллионов долларов, 3,25 % в случае сделки на 12 миллионов долларов и 3,9 % для домов дороже 25 миллионов долларов.

Ставка налога на передачу прав собственности варьируется от 1,4 % для домов стоимостью менее 500 тысяч долларов до 2 % для недвижимости стоимостью свыше 25 миллионов долларов.

Новые ставки налогов были зафиксированы в государственном бюджете США в апреле этого года для сбора средств на общественный транспорт.

Источник: The Wall Street Journal

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости на Манхэттене
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос