Недвижимость в Португалии дорожает, но рост цен замедлился

Португальский рынок жилья растёт, несмотря на все сложности 2020 года.

Рынок недвижимости Португалии продолжает расти, хотя и более медленными темпами из-за экономических последствий пандемии. Цены на недвижимость в Португалии выросли на 6,2% в 2020 году. Этот результат значительно уступает показателю крайне успешного 2019 года, когда рост достигал 11,2%. За последний квартал 2020 года цены на жильё подскочили на 2,8%. Об этом сообщает Global Property Guide.

Строительная активность в Португалии замедляется на фоне пандемии. Согласно данным Instituto Nacional de Estatistica (INE), в 2020 году количество выданных разрешений на строительство выросло в Португалии на 2,6% до 24 663. Это заметно меньше роста на 18,4% в 2019 году и 43,5% в 2018 году.

Доходность от сдачи в аренду в Лиссабоне высокая — около 5,5%. Приобрести квартиру в городе можно в среднем за 3 830 евро/м². Так, апартаменты в центре Лиссабона площадью 120 «квадратов» обойдутся примерно в 300 тысяч евро. А сдать в аренду такую квартиру можно за 1 580 евро в месяц.

Португальское жильё серьёзно упало в цене во всех регионах страны за последнее десятилетие. И, несмотря на некоторое восстановление в 2009 году, цены на жильё снова начали падать в последнем квартале 2010 года. Недвижимость стала дорожать только в четвёртом квартале 2014 года, после падения цен 13 кварталов подряд.

ВВП Португалии упал на 7,6% в 2020 году. Пандемия привела к беспрецедентному снижению доходов от туризма. Это худший результат с 1936 года. Этот показатель также хуже, чем сокращение экономики Еврозоны на 6,8% в прошлом году. Португальское правительство прогнозирует восстановление экономики в 2021 году с ростом на 5,4%.

Источник: Global Property Guide