Ницца по-прежнему притягивает иностранных покупателей жилья

Продажи летних дач и старинных вилл в Ницце выросли в этом году, но спад туризма разочаровывает инвесторов, сдающих жильё в аренду, пишет Financial Times.

Хотя иногда покупатели элитной недвижимости упускают из виду Ниццу, стремясь сразу же перебраться в Сен-Жан-Кап-Ферра или Канны, в 2021 году продажи в городе пошли вверх. Удобство Ниццы и яркая культурная жизнь по-прежнему привлекают покупателей из Парижа, Северной Европы и США, пишет издание.

«В апреле и мае 2021 года у нас был такой же оборот, как и за весь 2020 год», — говорит Хелен Таусон из шведского агентства Wretman Estate. «Даже с учётом пандемии 2020 год был для агентства лучше, чем 2019 год, ведь многие покупатели из северной Франции искали в Ницце квартиры pied-à-terre», — добавляет она.

По данным LPI-SeLoger, после роста на 5% в период с 2018 по 2019 год средняя цена на недвижимость в Ницце в 2020 году не изменилась. Однако агентство по недвижимости Leggett Immobilier сообщает, что средняя цена в 2021 году составляет 4 800 евро/м² по сравнению с 4 550 евро/м² в 2019 году.

Хотя есть много объектов недвижимости по цене ниже 3 000 евро/м², цены поднимаются до 6 000 - 8 000 евро/м² в лучших районах Ниццы — Английская набережная, Порт Лимпия, Кап-де-Нис и Мон-Борон.

По словам Алекса Балкина, главы офиса Savills на Французской Ривьере, стоимость самой дорогой квартиры на набережной в Ницце достигает 15 000 евро/м². По данным агентства недвижимости Knight Frank, цены на элитные виллы в Ницце в среднем составляют 10 000 евро/м². Это значительно ниже стоимости роскошных особняков в Каннах (19 600 евро/м²), Сен-Тропе (25 500 евро/м²) и, тем более, в Сен-Жан-Кап-Ферра (35 300 евро/м²).

Балкин говорит, что город сильно преобразился с 90-х годов: «Владельцы обязаны отремонтировать старинные фасады своих зданий (или получат штрафы), а мэр активно занимается озеленением города».

Более скромные цены в районе Либерасьон с его зданиями в стиле Belle Époque и ар-деко. По данным Notaires de France, средняя цена на недвижимость в этом районе составляет 3 970 евро/м².

Состоятельные международные покупатели предпочитают шикарный прибрежный «Золотой квадрат» из-за его расположения за Английской набережной и отелем Le Negresco с розовым куполом. Многие обеспеченные семьи выбирают также район Симье, где можно купить старинную виллу за 1,5 - 2,5 миллиона евро, тогда как роскошные виллы в Мон-Борон обойдутся от 2 до 10 миллионов евро.

Источник: Financial Times

Автор: Ани Мурадян