О Черногории будут говорить в Москве

Осенью 2010 года в Москве и Санкт-Петербурге пройдут выставки зарубежной недвижимости — International Property Show. Они проводятся уже не первый год. Это довольно масштабные мероприятия, привлекающие продавцов иностранной собственности, потенциальных покупателей и, конечно, экспертов и специалистов по исследованию международного рынка недвижимости. В Петербурге проведение International Property Show запланировано на 15–16 октября, в Москве — на 12–13 ноября 2010 года. Уже известно, что в столичной выставке примут участие около 200 компаний из разных стран, а число целевых посетителей превысит 7 тысяч человек.

Конечно, главная цель таких мероприятий — не продажа конкретных объектов собственности. В первую очередь это площадка для встречи специалистов, для обмена информацией, создания прогнозов на ближайшее время, обозначения трендов рынка недвижимости за рубежом. Черногория — одна из стран, за положением дел в которой специалисты наблюдают с наибольшим интересом. То, что происходит сейчас, эксперты называют «второй волной популярности Черногории». Планомерной рекламы черногорской недвижимости на мировом рынке практически нет, однако интерес к этой стране со стороны потенциальных инвесторов необычайно велик. Конечно, здесь играют роль многие факторы: планы государства стать в ближайшие годы членом ЕС, более чем приемлемые цены на недвижимость в Черногории, удобство и простота оформления документов.

По данным экспертов, с каждым годом растет и интерес россиян к приобретению собственности за рубежом. При этом многие наши соотечественники отдали предпочтение именно Черногории, что совершенно неудивительно при здешнем климате, чистейшей экологии, близости моря и наличии прекрасных пляжей. Многие также используют дома и квартиры в Черногории как источник дохода. Ведь аренда недвижимости близ моря обычно востребована, поэтому вполне можно выгодно сдавать домик, виллу или апартаменты внаем, получая стабильную ренту.

Также российские покупатели практически полностью доминируют в сфере элитной недвижимости в Черногории. Наиболее популярными остаются регионы, расположенные на юге страны: район Бечичи, включающий в себя город Будву и остров Свети Стефан; окрестности Тивата; Которская бухта. Немало зарубежных, в том числе и российских, инвесторов в последние годы вложились в дома городов-курортов Петроваца, Игало, Котора и Герцег-Нови.

Основным предложением на рынке жилья в Черногории остаются апартаменты эконом-класса стоимостью до €150 тыс. Однако растущий спрос на недвижимость в этой стране стал серьезным толчком к развитию жилья бизнес-класса (до €350 тыс.) и элитного сектора, где цена строительного объекта почти не имеет верхней границы.