Использование ипотечного кредита увеличивает срок оформления сделки с недвижимостью в среднем на 33 дня. Аналитики компании «Транио» сделали этот вывод на основании опроса, проведённого в 2015 году среди более 500 агентств недвижимости и застройщиков в 37 странах. Опрос касался русскоязычных покупателей зарубежной недвижимости. СтранаСрок оформления сделки, месяцевРазница сроков, дней без ипотекис ипотекой Испания4,55,221Франция6,16,924Великобритания6,77,730США4,55,530Италия4,35,433Германия4,45,636Австрия6,07,648В среднем5,26,333 В тех странах, где русскоязычные покупатели часто берут кредит на покупку недвижимости, результаты опроса показывают, что без ипотеки средний срок оформления сделки составляет 5,2 месяцев, с ипотекой — 6,3 месяцев. Ипотека наиболее заметно тормозит процедуру покупки в Германии и Австрии — в среднем на 36 и 48 дней соответственно. В этих странах россияне покупают много коммерческой недвижимости, которая оформляется дольше, чем жилая. Также при оформлении ипотеки заметно увеличение срока сделки до 33 дней в Италии, где иностранцам в принципе сложно получить кредит. Имеет значение и объём кредитных средств: если величина кредита не превышает 40 % от стоимости объекта, то средний срок сделки составляет 5,2 месяцев, а при кредите в размере 40−60 % срок увеличивается до 6,2 месяцев. Чтобы ускорить оформление ипотеки, эксперты «Транио» рекомендуют: заранее собрать максимально полный комплект документов и перевести его на язык страны, в которой вы собираетесь приобрести объект (при этом лучше не ограничиваться стандартным списком и посоветоваться с ипотечным брокером о том, что необходимо в конкретной ситуации); заранее подать документы на ипотеку: в некоторых банках можно получить предварительное одобрение и, таким образом, минимизировать риски отказа в выдаче кредита; если необходимо проводить оценку недвижимости, можно предварительно узнать у местных банков, какие оценочные компании они одобряют, и выбрать наименее загруженную. «Транио» оказывает консультации по всем вопросам покупки зарубежной недвижимости в ипотеку, а многие зарубежные партнёры брокера помогают клиентам оформить кредит на адекватных условиях и без лишних проволочек. По итогам опроса зарубежных риелторов «Транио» готовит подробный аналитический отчёт о русскоязычных покупателях, инвестирующих средства в зарубежную недвижимость. Мы планируем опубликовать этот материал в январе 2016 года. Юлия Гущина, Дарья Березина

Оформление ипотеки удлиняет сделку в среднем на 33 дня

Article snippet
Tranio 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 20, стр. 3 +7 (800) 333-10-85
Tranio logo
Недвижимость за рубежом
Статьи

Оформление ипотеки удлиняет сделку в среднем на 33 дня

Использование ипотечного кредита увеличивает срок оформления сделки с недвижимостью в среднем на 33 дня. Аналитики компании «Транио» сделали этот вывод на основании опроса, проведённого в 2015 году среди более 500 агентств недвижимости и застройщиков в 37 странах. Опрос касался русскоязычных покупателей зарубежной недвижимости.

Страна Срок оформления сделки, месяцев Разница сроков,
дней
без ипотеки с ипотекой
Испания 4,5 5,2 21
Франция 6,1 6,9 24
Великобритания 6,7 7,7 30
США 4,5 5,5 30
Италия 4,3 5,4 33
Германия 4,4 5,6 36
Австрия 6,0 7,6 48
В среднем 5,2 6,3 33

В тех странах, где русскоязычные покупатели часто берут кредит на покупку недвижимости, результаты опроса показывают, что без ипотеки средний срок оформления сделки составляет 5,2 месяцев, с ипотекой — 6,3 месяцев.

Ипотека наиболее заметно тормозит процедуру покупки в Германии и Австрии — в среднем на 36 и 48 дней соответственно. В этих странах россияне покупают много коммерческой недвижимости, которая оформляется дольше, чем жилая. Также при оформлении ипотеки заметно увеличение срока сделки до 33 дней в Италии, где иностранцам в принципе сложно получить кредит.

Имеет значение и объём кредитных средств: если величина кредита не превышает 40 % от стоимости объекта, то средний срок сделки составляет 5,2 месяцев, а при кредите в размере 40−60 % срок увеличивается до 6,2 месяцев.

Чтобы ускорить оформление ипотеки, эксперты «Транио» рекомендуют:

  • заранее собрать максимально полный комплект документов и перевести его на язык страны, в которой вы собираетесь приобрести объект (при этом лучше не ограничиваться стандартным списком и посоветоваться с ипотечным брокером о том, что необходимо в конкретной ситуации);
  • заранее подать документы на ипотеку: в некоторых банках можно получить предварительное одобрение и, таким образом, минимизировать риски отказа в выдаче кредита;
  • если необходимо проводить оценку недвижимости, можно предварительно узнать у местных банков, какие оценочные компании они одобряют, и выбрать наименее загруженную.

«Транио» оказывает консультации по всем вопросам покупки зарубежной недвижимости в ипотеку, а многие зарубежные партнёры брокера помогают клиентам оформить кредит на адекватных условиях и без лишних проволочек.

По итогам опроса зарубежных риелторов «Транио» готовит подробный аналитический отчёт о русскоязычных покупателях, инвестирующих средства в зарубежную недвижимость. Мы планируем опубликовать этот материал в январе 2016 года.

Юлия Гущина, Дарья Березина

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Руководитель отдела продаж Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 1,5 %
      Задайте свой вопрос

      Задайте свой вопрос

      Оставить заявку
        Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение