Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Оформление ипотеки удлиняет сделку в среднем на 33 дня

Использование ипотечного кредита увеличивает срок оформления сделки с недвижимостью в среднем на 33 дня. Аналитики компании «Транио» сделали этот вывод на основании опроса, проведённого в 2015 году среди более 500 агентств недвижимости и застройщиков в 37 странах. Опрос касался русскоязычных покупателей зарубежной недвижимости.

Страна Срок оформления сделки, месяцев Разница сроков,
дней
без ипотеки с ипотекой
Испания 4,5 5,2 21
Франция 6,1 6,9 24
Великобритания 6,7 7,7 30
США 4,5 5,5 30
Италия 4,3 5,4 33
Германия 4,4 5,6 36
Австрия 6,0 7,6 48
В среднем 5,2 6,3 33

В тех странах, где русскоязычные покупатели часто берут кредит на покупку недвижимости, результаты опроса показывают, что без ипотеки средний срок оформления сделки составляет 5,2 месяцев, с ипотекой — 6,3 месяцев.

Ипотека наиболее заметно тормозит процедуру покупки в Германии и Австрии — в среднем на 36 и 48 дней соответственно. В этих странах россияне покупают много коммерческой недвижимости, которая оформляется дольше, чем жилая. Также при оформлении ипотеки заметно увеличение срока сделки до 33 дней в Италии, где иностранцам в принципе сложно получить кредит.

Имеет значение и объём кредитных средств: если величина кредита не превышает 40 % от стоимости объекта, то средний срок сделки составляет 5,2 месяцев, а при кредите в размере 40−60 % срок увеличивается до 6,2 месяцев.

Чтобы ускорить оформление ипотеки, эксперты «Транио» рекомендуют:

  • заранее собрать максимально полный комплект документов и перевести его на язык страны, в которой вы собираетесь приобрести объект (при этом лучше не ограничиваться стандартным списком и посоветоваться с ипотечным брокером о том, что необходимо в конкретной ситуации);
  • заранее подать документы на ипотеку: в некоторых банках можно получить предварительное одобрение и, таким образом, минимизировать риски отказа в выдаче кредита;
  • если необходимо проводить оценку недвижимости, можно предварительно узнать у местных банков, какие оценочные компании они одобряют, и выбрать наименее загруженную.

«Транио» оказывает консультации по всем вопросам покупки зарубежной недвижимости в ипотеку, а многие зарубежные партнёры брокера помогают клиентам оформить кредит на адекватных условиях и без лишних проволочек.

По итогам опроса зарубежных риелторов «Транио» готовит подробный аналитический отчёт о русскоязычных покупателях, инвестирующих средства в зарубежную недвижимость. Мы планируем опубликовать этот материал в январе 2016 года.

Юлия Гущина, Дарья Березина

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос