Остров Капри

Капри — небольшой остров в Неаполитанском заливе, относящийся к региону Кампания (Италия). Здесь находилась резиденция римского императора Тиберия. В разные годы до революции на Капри отдыхали В. Ленин, Н. Асеев, И. Бунин и Ф. Шаляпин. Около шести лет на Капри прожил Максим Горький. Сейчас одна из улиц носит его имя.

Сегодня это место привлекает покупателей недвижимости с высокими доходами. Капри славится, прежде всего, как первоклассный курорт с дорогими виллами. Но помимо улиц с фешенебельными бутиками и ресторанами на острове много сонных рыбацких деревушек, население которых живет по старинке.

Недвижимость на Капри

Главный город и самое оживленное место на острове — Капри. К нему примыкают две гавани — Марина-Пиккола и Марина-Гранде. Еще один крупный населенный пункт — Анакапри. Здесь много роскошных вилл, но у них есть недостаток — удаленность от транспортных узлов и инфраструктуры.

Самое знаменитое место — это площадь Умберто I («пьяццетта»), место притяжения тысяч туристов в городе Капри. Здесь много баров и ресторанчиков, откуда открывается вид на гору Соларе. В них любили бывать Хэмингуэй, Малапарте, Фарук и Онассис. Недвижимость рядом с площадью считается самой престижной на Капри.

Бóльшая часть покупателей — неаполитанцы, которые чаще всего приобретают летние дома из 2–3 комнат по цене от 500 тыс. до 1,5 млн евро. Среди иностранцев преобладают британцы, немцы и скандинавы. Есть также россияне и голландцы, которые предпочитают особняки с панорамным видом на море, садом и парковкой.

Предложение на Капри ограничено, на продажу выставляется мало объектов. По словам риелторов, иностранцы владеют недвижимостью в среднем по 30 лет и не торопятся ее продавать.

На острове много домов, построенных в 1940–70-х годах. Типичные объекты — это просторные виллы на вершинах скал, нависающие над морем.

На Капри всегда много туристов, особенно летом. В сезон квартиру с одной спальней можно снять в среднем за 1 500 евро в неделю.

Цены на недвижимость

Капри, наряду с Портофино, Кортиной д’Ампеццо и Форте-деи-Марми, считается одним из самых дорогих мест для покупки недвижимости в Италии. Средняя цена на квартиры — 1 600 000–2 250 000 евро, на дома — 1 000 000–1 365 000 евро. Элитная недвижимость стоит от 3 до 9 млн евро, иногда больше. Жилье средней ценовой категории стоит от 350 000 до 800 000 евро.

Особенно престижными считаются дома и квартиры, в которых есть террасы с видом на море. Жилье с окнами, выходящими на скалы Фаралиони, может стоить, как квартира на 5-й авеню в Нью-Йорке или на Елисейских полях в Париже — около 20 000 евро/м². Цены в районе площади Умберто I начинаются от 10 000 евро/м². Пентхаусы стоят примерно 15 000 евро/м².

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru