Может ли иностранец купить недвижимость в Париже?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Париже непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Париже?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Париже уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Париже для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Париже, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Париже, купить жилье: цены от 202 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая трёхкомнатная квартира в Булонь-Бийанкур, Иль‑де-Франс, Франция за 937 000 €

Новая трёхкомнатная квартира в Булонь-Бийанкур, Иль‑де-Франс, Франция

937 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Первоклассный новый жилой комплекс в Пюто, Иль‑де-Франс, Франция за От 631 000 €

Первоклассный новый жилой комплекс в Пюто, Иль‑де-Франс, Франция

От 631 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 112 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Изысканный новый жилой комплекс в Ле-Плесси-Робинсон, Иль‑де-Франс, Франция

От 278 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 50 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в центре Гарша, Иль‑де-Франс, Франция

От 569 000 €

Построено в 2023Всего 54 квартиры

Жилой комплекс

Новый эксклюзивный жилой комплекс в Ле-Плесси-Робинсон, Иль‑де-Франс, Франция

От 364 000 €

Построено в 2024Всего 108 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс рядом с парком в пригороде Парижа, Иль‑де-Франс, Франция

От 225 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 119 квартир

Жилой комплекс

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Новый уютный жилой комплекс в Бри-Сюр-Марн, Иль‑де-Франс, Франция за От 323 000 €

Новый уютный жилой комплекс в Бри-Сюр-Марн, Иль‑де-Франс, Франция

От 323 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 8 квартир

Жилой комплекс

Новая двухкомнатная квартира в XV округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция за 656 000 €

Новая двухкомнатная квартира в XV округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция

656 000 €

Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция за От 720 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 720 000 €

Всего 6 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новая двухкомнатная квартира в XII округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция за 484 000 €

Новая двухкомнатная квартира в XII округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция

484 000 €

Общая площадь 37 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 403 000 €

Срок сдачи: 2026Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новые апартаменты в первоклассном комплексе, 15 округ Парижа, Иль‑де-Франс, Франция за 656 000 €

Новые апартаменты в первоклассном комплексе, 15 округ Парижа, Иль‑де-Франс, Франция

656 000 €726 000 €

Общая площадь 48 м²

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция за От 560 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 560 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 425 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 395 000 €

Построено в 2005Всего 25 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 480 000 €

Построено в 2024Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 605 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новая трёхкомнатная квартира в 12 округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция за 752 000 €

Новая трёхкомнатная квартира в 12 округе Парижа, Иль‑де-Франс, Франция

752 000 €

Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 356 000 €

Срок сдачи: 2024Всего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 308 000 €

Срок сдачи: 2024Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 495 000 €

Построено в 2024Всего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 581 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция за От 503 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 503 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 64 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 220 000 €

Построено в 2005Всего 17 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 515 000 €

Построено в 2005Всего 9 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 539 000 €

Построено в 2005Всего 4 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 581 000 €

Построено в 2024Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 606 000 €

Построено в 2024Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 356 000 €

Построено в 2024Всего 6 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Париже, Франция за От 656 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Париже, Франция

От 656 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 31 предложениe

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция за От 550 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 550 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 26 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция за От 795 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 795 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Париже, Франция

От 598 000 €

Построено в 2023Всего 6 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Отремонтированные апартаменты в историческом здании, 4 округ Парижа, Франция за От 449 000 €

Отремонтированные апартаменты в историческом здании, 4 округ Парижа, Франция

От 449 000 €

Построено в 2025Всего 19 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый жилой комплекс на главной улице 16 округа Парижа, Франция

От 553 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 31 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

5-комнатная квартира 203 м² в Париже, Франция за 5 760 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 203 м² в Париже, Франция

5 760 000 €

Общая площадь 203,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс на левом берегу Сены в XV округе Парижа (Вожирар), Иль‑де-Франс, Франция за От 445 000 €

Новый жилой комплекс на левом берегу Сены в XV округе Парижа (Вожирар), Иль‑де-Франс, Франция

От 445 000 €

Построено в 2025Всего 19 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

5-комнатная квартира 146 м² в Париже, Франция за 2 194 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 146 м² в Париже, Франция

2 194 000 €

Общая площадь 146,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 168 м² в Париже, Франция за 2 960 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 168 м² в Париже, Франция

2 960 000 €

Общая площадь 168,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 91 м² в Париже, Франция за 1 584 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 91 м² в Париже, Франция

1 584 000 €

Общая площадь 91 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 88 м² в Париже, Франция за 1 354 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 88 м² в Париже, Франция

1 354 000 €

Общая площадь 88,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 52 м² в Париже, Франция за 790 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 52 м² в Париже, Франция

790 000 €

Общая площадь 52,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 88 м² в Париже, Франция за 1 524 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 88 м² в Париже, Франция

1 524 000 €

Общая площадь 88,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 149 м² в Нёйи-сюр-Сене, Франция за 2 380 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 149 м² в Нёйи-сюр-Сене, Франция

2 380 000 €

Общая площадь 149,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 65 м² в Нёйи-сюр-Сене, Франция за 926 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 65 м² в Нёйи-сюр-Сене, Франция

926 000 €

Общая площадь 65,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 88 м² в Париже, Франция за 1 264 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 88 м² в Париже, Франция

1 264 000 €

Общая площадь 88,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 137 м² в Париже, Франция за 2 300 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 137 м² в Париже, Франция

2 300 000 €

Общая площадь 137,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира 52 м² в Париже, Франция за 820 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 52 м² в Париже, Франция

820 000 €

Общая площадь 52,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 72 м² в Париже, Франция за 990 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 72 м² в Париже, Франция

990 000 €

Общая площадь 72,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 137 м² в Париже, Франция за 1 990 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 137 м² в Париже, Франция

1 990 000 €

Общая площадь 137,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-50 из 386 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.