Падение зарубежного спроса замедляет восстановление рынка недвижимости Кипра

Продажи кипрской недвижимости растут на внутреннем рынке, но покупательская активность иностранцев так и не восстановилась до уровня, предшествовавшего пандемии.

За первые восемь месяцев 2021 года на Кипре было заключено 2 000 сделок с иностранцами. Однако продажи недвижимости ещё не восстановились до уровня, предшествовавшего пандемии — 2 884 транзакций в 2018 году. Такие цифры приводит Земельный департамент Кипра.

При этом продажи недвижимости на внутреннем рынке за тот же период составили 4 089 сделок. Это самый высокий показатель за более чем 10 лет. Отсутствие сделок с зарубежными покупателями замедляет восстановление рынка недвижимости Кипра, пишет Cyprus Property News.

Эксперты связывают падение спроса со стороны иностранных покупателей со следующими причинами:

• Ограничения, введённые из-за пандемии, затрудняют поездки на Кипр для иностранцев;
• Программа получения кипрского гражданства за инвестиции в недвижимость была закрыта с 1 ноября 2020 года;
• Власти Кипра ввели дополнительные бюрократические препоны для британцев, желающих купить жильё на острове после Брексита. Британцы традиционно были основными иностранными покупателями кипрской недвижимости.

В августе 2021 года продажи недвижимости местным покупателям выросли на 32% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Этому способствовали низкие процентные ставки и схема их государственного субсидирования.

Продажи кипрского жилья иностранцам в августе также выросли на 24% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Однако потребуется много времени прежде, чем продажи вернутся к допандемийному уровню, пишет издание.

При этом продажи недвижимости на Кипре гражданам ЕС в августе взлетели на 60% в годовом исчислении, а сделки с гражданами третьих стран (в том числе с россиянами) упали за прошедший год на 1%.

Источник: Cyprus Property News