Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Италии
Article snippet
Tranio logo

Предложение на рынке жилья Сардинии увеличивается

View of harbor and village Porto Cervo, Olbia Tempio region, Sardinia island, Italy
Balate Dorin / Shutterstock

Исторически сложный рынок жилья на итальянском острове Сардиния с высокими ценами и ограниченным предложением начинает оттаивать благодаря новому поколению продавцов, пишет The New York Times.

Рынок жилья на Сардинии — втором по величине острове в Средиземном море после Сицилии — последние четыре года отражает тенденции мирового рынка с ростом цен на недвижимость. Недостаточное предложение на рынке жилья удерживает цены на высоком уровне, хотя в последние годы ситуация стала смягчаться, полагают местные брокеры.

Брокеры отмечают, что сейчас предложение на острове стало увеличиваться из-за смены поколений. Дома, которыми долгие годы владели родители, переходят детям, не заинтересованным в сохранении имущества.

Иностранные покупатели недвижимости чаще всего ищут жильё на побережье в часе езды от аэропорта Ольбии, пишет The New York Times. С 1975 года на побережье не разрешается строительство новых зданий, что толкает цены вверх.

Коста Смеральда или «Изумрудный берег» — 55-километровая полоса северного побережья Сардинии — самая престижная область на острове.  По некоторым оценкам, это самое дорогое побережье в Европе.

В последние годы, тем не менее, клиенты всё чаще стали интересоваться недвижимостью, расположенной в глубине страны — в регионе Галлура на севере Сардинии, сообщают брокеры.

Покупатели также открывают для себя менее дорогие районы на юге Сардинии. Киа, Санта-Маргарита и Саррабус — регионы, где количество продаж постоянно увеличивается.

Дома на Сардинии продаются в широком диапазоне цен. Типичный фермерский дом можно приобрести от 600 тысяч до 3 миллионов евро в зависимости от местоположения, размера участка и вида на море. Стоимость домов на побережье Коста-Смеральда может достигать десятков миллионов евро, сообщает Engel & Völkers.

Россияне ещё недавно покупали самые дорогие приморские дома на побережье Коста-Смеральда, но теперь уступили место покупателям из стран Ближнего Востока и Азии, сообщает The New York Times. Сейчас среди иностранных покупателей недвижимости на Сардинии также наиболее активны жители Германии, Нидерландов, Англии, Франции, Швейцарии, США, Канады и скандинавских стран. 

Затраты по сделке, которые включают налоги и сборы, могут составлять от 5 до 10 % от стоимости недвижимости. Комиссия агента варьируется от 4 до 8 % от стоимости объекта и делится между покупателем и продавцом. Итальянские банки предлагают иностранным клиентам ипотеку в размере 50 % от стоимости жилья с фиксированной ставкой 1,7 %.

Источник: The New York Times

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Италии
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос