Предложение на рынке жилья Сардинии увеличивается
Исторически сложный рынок жилья на итальянском острове Сардиния с высокими ценами и ограниченным предложением начинает оттаивать благодаря новому поколению продавцов, пишет The New York Times.
Рынок жилья на Сардинии — втором по величине острове в Средиземном море после Сицилии — последние четыре года отражает тенденции мирового рынка с ростом цен на недвижимость. Недостаточное предложение на рынке жилья удерживает цены на высоком уровне, хотя в последние годы ситуация стала смягчаться, полагают местные брокеры.
Брокеры отмечают, что сейчас предложение на острове стало увеличиваться из-за смены поколений. Дома, которыми долгие годы владели родители, переходят детям, не заинтересованным в сохранении имущества.
Иностранные покупатели недвижимости чаще всего ищут жильё на побережье в часе езды от аэропорта Ольбии, пишет The New York Times. С 1975 года на побережье не разрешается строительство новых зданий, что толкает цены вверх.
Коста Смеральда или «Изумрудный берег» — 55-километровая полоса северного побережья Сардинии — самая престижная область на острове. По некоторым оценкам, это самое дорогое побережье в Европе.
В последние годы, тем не менее, клиенты всё чаще стали интересоваться недвижимостью, расположенной в глубине страны — в регионе Галлура на севере Сардинии, сообщают брокеры.
Покупатели также открывают для себя менее дорогие районы на юге Сардинии. Киа, Санта-Маргарита и Саррабус — регионы, где количество продаж постоянно увеличивается.
Дома на Сардинии продаются в широком диапазоне цен. Типичный фермерский дом можно приобрести от 600 тысяч до 3 миллионов евро в зависимости от местоположения, размера участка и вида на море. Стоимость домов на побережье Коста-Смеральда может достигать десятков миллионов евро, сообщает Engel & Völkers.
Россияне ещё недавно покупали самые дорогие приморские дома на побережье Коста-Смеральда, но теперь уступили место покупателям из стран Ближнего Востока и Азии, сообщает The New York Times. Сейчас среди иностранных покупателей недвижимости на Сардинии также наиболее активны жители Германии, Нидерландов, Англии, Франции, Швейцарии, США, Канады и скандинавских стран.
Затраты по сделке, которые включают налоги и сборы, могут составлять от 5 до 10% от стоимости недвижимости. Комиссия агента варьируется от 4 до 8% от стоимости объекта и делится между покупателем и продавцом. Итальянские банки предлагают иностранным клиентам ипотеку в размере 50% от стоимости жилья с фиксированной ставкой 1,7%.
Источник: The New York Times
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Покупка жилье в Марбелье, Испания
Покупка жилье в Малаге, Испания
Покупка недвижимости в Барселоне
Покупка недвижимости на Мадейре, Португалия