Председатель Банка Израиля: процентные ставки по ипотекам могут измениться

Председатель Банка Израиля Стэнли Фишер на днях заявил о появлении первых признаков замедления роста цен на недвижимость. Такое мнение он выразил на заседании финансового комитета израильского Кнессета. Фишер пояснил, что рынок жилья находится «в режиме ожидания». «Показатели обнадёживают,— сказал он,— и мы продолжим их отслеживать. Я считаю, что ситуация улучшается».

Фишер представил график, отражающий ценовые тенденции на жилищном рынке Израиля по сравнению с ценами в Ирландии, Германии, Швеции, Великобритании, Франции, Испании, США и Австралии. По его словам, годовой рост цен в Израиле составил 18%, и такая ситуация больше продолжаться не может.

Для наглядного сравнения Фишер взял Ирландию, где сейчас бушует тяжёлый экономический кризис. «Пузырь на её рынке лопнул, и теперь мы наблюдаем ударную волну, образовавшуюся после взрыва. Там сделали всё, что было нужно, кроме урегулирования ситуации с ценами на жильё»,— пояснил он.

Комментируя положение дел с ипотеками, выданными по первоклассным ставкам, Фишер выразил мнение, что ожидать повышения процентных ставок вполне резонно. «Если кто-то станет утверждать, что сегодняшняя ставка в 2% продержится долго, это будет ошибкой. Мы работаем в условиях финансового кризиса, и процентные ставки в западных странах вообще нулевые. Это ненормально. В ближайшие годы ситуация изменится, и тот, кто возьмёт ипотеку с плавающей ставкой, в следующие год-два будет платить уже другие проценты»,— заявил Фишер.

Отвечая на вопрос о том, собирается ли Банк Израиля сдерживать спрос в будущем, Фишер намекнул, что он может ограничить размер ипотечного финансирования 50 процентами от стоимости объекта недвижимости, как это было сделано в Гонконге.

После того, как Стэнли Фишер закончил доклад, слово взяли члены финансового комитета. Депутат Кнессета Хаим Орон, лидер партии «Мерец», выступил с предложением о субсидировании ипотек для бездомных, чтобы компенсировать им высокую стоимость земельных участков. Помимо этого, он предложил взимать налог с инвесторов, сдающих объекты недвижимости в аренду, а также призвал вести более активное государственное жилищное строительство.

Депутат от партии «ШАС» Аммон Коэн заявил, что не видит выхода из ситуации, поскольку государство не в состоянии в короткие сроки построить 100 000 квартир, а молодой израильской семье на покупку жилья требуется 1,5 млн шекелей, которых у неё нет. По его мнению, следует разработать специальный национальный проект, иначе «причиной следующего землетрясения будет взрыв этой бомбы».

Коэн заявил министру жилищного строительства Израиля Ариэлю Атиасу, что предложение о субсидировании ипотек должно быть принято и что ради этого он даже готов пойти на раскол в парламентской коалиции. Атиас согласился с этим заявлением.