Могут ли иностранцы купить недвижимость в Паттайе?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Паттайе?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость недвижимости в Паттайе?

Стоимость недвижимости в Паттайе варьируется от 41 000 € до 3 855 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 840 предложений недвижимости в Паттайе.

Какие направления наиболее популярны в Паттайе?

Паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. Северная Паттайя — тихое место с большим выбором кондоминиумов (Наклуа). Длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в Центральной Паттайе. Сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в Южной Паттайе (Пратамнак и Джомтьен).

Какая недвижимость популярна в Паттайе?

В Паттайе популярны следующие типы недвижимости: дома , кондоминиумы , апартаменты . Многие виллы имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море. Кондоминиумы и пентхаусы полностью оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами, круглосуточной охраной. Некоторые квартиры и пентхаусы обслуживаются управляющими компаниями, имеют собственные спа-салоны, теннисные корты и прямой выход на пляж.

Почему следует инвестировать в недвижимость Паттайи?

Из‑за внушительного потока туристов Паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. Во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате. Стоимость жизни. В отличие от некоторых популярных туристических мест Таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, Паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания. Доходность инвестиций. Из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду жилья стал достаточно высоким. Недвижимость в центральных районах может иметь доходность 6–12 %.

Можно ли заработать на сдаче недвижимости в аренду в Паттайе?

Недвижимость в Паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете отдыхать в своей собственности 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать недвижимость в Паттайе в аренду?

В Паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Недвижимость в Паттайе: купить, цены на жилье в Паттайе

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 200 метров до моря, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд за $142 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 200 метров до моря, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд

$142 000

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната

44 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

16 этаж из 36

$142 000 $3 227 за м²

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 650 метров до моря, Пратамнак, Паттайя, Таиланд за $120 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 650 метров до моря, Пратамнак, Паттайя, Таиланд

$120 000

Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната

35 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 46

$120 000 $3 428 за м²

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

$282 000

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Меблированные апартаменты в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд за $128 000

Меблированные апартаменты в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд

$128 000

Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната

35 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 30

$128 000 $3 657 за м²

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, Паттайя, Таиланд за $124 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, Паттайя, Таиланд

$124 000

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

90 м², 2 спальни, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж

$124 000 $1 377 за м²

Меблированные апартаменты с балконом, рядом с морем, Паттайя, Таиланд за $107 000

Меблированные апартаменты с балконом, рядом с морем, Паттайя, Таиланд

$107 000

Общая площадь 37 м²1 спальня1 ванная комната

37 м², 1 спальня, новостройка

Наклуа, Бангламунг, Чонбури, Таиланд

4 этаж из 8

$107 000 $2 891 за м²

Меблированный дом с садом и бассейном, Хуай Яй, Паттайя, Таиланд за $182 000

С бассейном

Меблированный дом с садом и бассейном, Хуай Яй, Паттайя, Таиланд

$182 000

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 528 м²3 спальни2 ванные комнаты

180 м², 3 спальни, дом в городе + участок 528 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$182 000

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Меблированный дом с садом и парковкой, Паттайя, Таиланд за $115 000

Меблированный дом с садом и парковкой, Паттайя, Таиланд

$115 000

Общая площадь 192 м²2 спальни3 ванные комнаты

192 м², 2 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$115 000

Меблированные апартаменты с балконом, в 400 метрах от моря, Паттайя, Таиланд за $114 000

Меблированные апартаменты с балконом, в 400 метрах от моря, Паттайя, Таиланд

$114 000

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

45 м², 1 спальня, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

4 этаж из 8

$114 000 $2 533 за м²

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, Центральная Паттайя, Таиланд за $131 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, Центральная Паттайя, Таиланд

$131 000

Общая площадь 90 м²2 спальни

90 м², 2 спальни, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 7

$131 000 $1 455 за м²

Меблированные апартаменты с видом на море в 70 метрах от пляжа, Паттайя, Таиланд за $168 000

Меблированные апартаменты с видом на море в 70 метрах от пляжа, Паттайя, Таиланд

$168 000

Общая площадь 40 м²1 спальня1 ванная комната

40 м², 1 спальня, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

37 этаж

$168 000 $4 200 за м²

Меблированный дом с бассейном и парковкой, Хуай-Яй, Паттайя, Таиланд за $131 000

С бассейном

Меблированный дом с бассейном и парковкой, Хуай-Яй, Паттайя, Таиланд

$131 000

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 240 м²3 спальни2 ванные комнаты

138 м², 3 спальни, дом в городе + участок 240 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$131 000

Меблированный лофт, 200 метров до моря, Северная Паттайя, Таиланд за $170 000

Меблированный лофт, 200 метров до моря, Северная Паттайя, Таиланд

$170 000

Общая площадь 220 м²3 спальни2 ванные комнаты

220 м², 3 спальни, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

8 этаж

$170 000 $772 за м²

Дом с видом на горы, в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд за $147 000

Дом с видом на горы, в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд

$147 000

Общая площадь 183 м²3 спальни2 ванные комнаты

183 м², 3 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$147 000

Меблированные апартаменты с террасой в резиденции с бассейном, Паттайя, Таиланд. Цена по запросу

Меблированные апартаменты с террасой в резиденции с бассейном, Паттайя, Таиланд

Цена по запросу

Общая площадь 95 м²2 спальни2 ванные комнаты

95 м², 2 спальни, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

5 этаж

Цена по запросу

Меблированный дом с садом, Восточная Паттайя, Таиланд за $180 000

Меблированный дом с садом, Восточная Паттайя, Таиланд

$180 000

Общая площадь 216 м²4 спальни3 ванные комнаты

216 м², 4 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$180 000

Меблированная студия с балконом и видом на море, Паттайя, Таиланд за $119 000

Меблированная студия с балконом и видом на море, Паттайя, Таиланд

$119 000

Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната

48 м², 1 спальня, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

20 этаж

$119 000 $2 479 за м²

Меблированный дом с бассейном, Восточная Паттайя, Таиланд за $137 000

Меблированный дом с бассейном, Восточная Паттайя, Таиланд

$137 000

Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты

120 м², 3 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$137 000

Меблированные апартаменты с видом на море, в резиденции рядом с пляжем, Паттайя, Таиланд за $147 000

Меблированные апартаменты с видом на море, в резиденции рядом с пляжем, Паттайя, Таиланд

$147 000

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

72 м², 2 спальни, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

5 этаж

$147 000 $2 041 за м²

Меблированный таунхаус с балконами и парковкой, 500 метров от пляжа, Паттайя, Таиланд за $137 000

Меблированный таунхаус с балконами и парковкой, 500 метров от пляжа, Паттайя, Таиланд

$137 000

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 98 м²3 спальни3 ванные комнаты

150 м², 3 спальни, вилла + участок 98 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$137 000

Меблированные апартаменты в новой резиденции, 800 метров от пляжа, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд за $126 000

Меблированные апартаменты в новой резиденции, 800 метров от пляжа, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд

$126 000

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

70 м², 2 спальни, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 8

$126 000 $1 800 за м²

Меблированные апартаменты с балконом, 200 метров от моря, Центральная Паттайя, Таиланд за $116 000

Меблированные апартаменты с балконом, 200 метров от моря, Центральная Паттайя, Таиланд

$116 000

Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната

48 м², 1 спальня, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

13 этаж

$116 000 $2 416 за м²

Меблированный дом с террасой, бассейном и парковкой, Паттайя, Таиланд за $119 000

С бассейном

Меблированный дом с террасой, бассейном и парковкой, Паттайя, Таиланд

$119 000

Общая площадь 145 м²3 спальни2 ванные комнаты

145 м², 3 спальни, дом в городе

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$119 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, рядом с пляжем, Пратамнак, Паттайя, Таиланд за $151 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, рядом с пляжем, Пратамнак, Паттайя, Таиланд

$151 000

Общая площадь 94 м²1 спальня1 ванная комната

94 м², 1 спальня, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

3 этаж

$151 000 $1 606 за м²

Меблированный дом с бассейном, Паттайя, Таиланд за $193 000

Меблированный дом с бассейном, Паттайя, Таиланд

$193 000

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 400 м²2 спальни3 ванные комнаты

160 м², 2 спальни, вилла + участок 400 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$193 000

Гарантированный арендный доход — 10 % годовых на 10 лет! Двухкомнатные апартаменты в резиденции с тренажерным залом, 200 м от моря, Паттайя за $117 000

Гарантированный арендный доход — 10 % годовых на 10 лет! Двухкомнатные апартаменты в резиденции с тренажерным залом, 200 м от моря, Паттайя

$117 000

Общая площадь 40 м²1 спальня

40 м², 1 спальня, кондоминиум

Паттайя, Чонбури, Таиланд

4 этаж

$117 000 $2 925 за м²

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 840 объявлений, страница 1 из 34

Недвижимость в Паттайе

Объекты со скидками по запросу

Популярные вопросы о Паттайе

Подборки жилой недвижимости в Паттайе