Могут ли иностранцы купить квартиру в Паттайе?

Иностранцы могут покупать квартиры и апартаменты в Паттайе, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах Паттайи могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49% площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости : лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить квартиру через компанию с ограниченной ответственностью.

Какова средняя стоимость квартиры в Паттайе?

Стоимость квартир в Паттайе варьируется от $112 000 до $5 153 000. Средняя стоимость квадратного метра — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 1 264 предложения квартир и апартаментов в Паттайе.

Какие локации для покупки квартир наиболее популярны в Паттайе?

Паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. Северная Паттайя — тихое место с большим выбором квартир и апартаментов. Длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в Центральной Паттайе. Сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в Южной Паттайе (Пратамнак и Джомтьен).

Почему стоит инвестировать в квартиры, апартаменты Паттайи?

Из‑за внушительного потока туристов Паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. Во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате. Стоимость жизни. В отличие от некоторых популярных туристических мест Таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, Паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания. Доходность инвестиций. Из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду квартир и апартаментов стал достаточно высоким. Квартиры в центральных районах Паттайи могут иметь доходность 6–12%.

Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Паттайе?

Квартиры и апартаменты в Паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче квартиры в аренду. В Паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10%. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием. Вы также сможете использовать апартаменты или квартиру, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать квартиру в Паттайе в аренду?

В Паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.

Могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры или апартаментов в Паттайе?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты для покупки квартир в Паттайе нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку квартир и апартаментов в Паттайе?

Гражданство Таиланда позволяет покупать квартиры в Паттайе, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства,если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Квартиры в Паттайе, купить жилье от 112 000 $

Выбор редакции

Уже построено Для себя Для себя и под аренду Получать арендный доход С акциями С рассрочкой У моря Первая линия Доходность, гарантированная застройщиком Перепродажа Старты продаж С фрихолдом Заработать на росте стоимости ВИП-проекты Проверено Tranio

Показывать:

по умолчанию

Новая высотная резиденция с бассейном, аквапарком и панорамным видом на океан, Джомтьен, Паттайя, Таиланд за От $169 000

500 м до пляжа!

1 неделю назад

Жилой комплекс

Новая высотная резиденция с бассейном, аквапарком и панорамным видом на океан, Джомтьен, Паттайя, Таиланд

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $169 000

Всего 606 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

1 спальня от $169 000

2 спальни от $392 000

Новая резиденция с бассейнами, лагунами и садами на пляже Бан Ампур Бич, Паттайя, Таиланд за От $205 000

2 месяца назад

Жилой комплекс

Новая резиденция с бассейнами, лагунами и садами на пляже Бан Ампур Бич, Паттайя, Таиланд

пляж Бан Ампур, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $205 000

Всего 264 предложения от застройщика

Построено в 2026

1 спальня от $205 000

2 спальни от $576 000

3 спальни от $805 000

Жилой комплекс Проверено Tranio

Новая высотная резиденция с бассейнами, водопадами и джакузи, Паттайя, Таиланд

Центральная Паттайя, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $127 000

Всего 1 750 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.IV

Студии от $127 000

1 спальня от $202 000

2 спальни от $374 000

Жилой комплекс Проверено Tranio

Комплекс вилл с бассейном, парком и озером рядом с пляжем и яхт-клубом, Паттайя, Таиланд

Восточная Паттайя, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $292 000

Всего 150 предложений от застройщика

Построено в 2024

Виллы от $292 000

1 месяц назад

Жилой комплекс

Роскошный жилой комплекс меблированных апартаментов в 500 метрах от пляжа Джомтьен в Паттайе, Таиланд

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $134 000

Всего 474 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2029.IV

Студии от $134 000

1 спальня от $161 000

2 спальни от $244 000

Новый высотный жилой комплекс премиум-класса в 500 метрах от пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд за От $119 000

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Новый высотный жилой комплекс премиум-класса в 500 метрах от пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $119 000

Всего 1 800 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.I

Студии от $119 000

1 спальня от $224 000

2 спальни от $218 000

3 спальни от $483 000

Юлия Беззабарова

Руководитель офиса Tranio в Таиланде

Недвижимость с доходностью выше, чем в Европе

Собрали каталог объектов под инвестиции

Запросить подборку

Жилой комплекс

Малоэтажная резиденция премиум класса с бассейнами в центре Паттайи, Таиланд

Центральная Паттайя, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $73 000

Всего 656 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.III

1 спальня от $73 000

Жилой комплекс

Резиденция с бассейнами, садами и круглосуточной охраной в центре Паттайи, Таиланд

Центральная Паттайя, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $73 000

Всего 1 060 предложений от застройщика

Построено в 2019

Студии от $73 000

1 спальня от $82 000

2 спальни от $131 000

Элитная высотная резиденция с аквапарком, отелем и ресторанами, Паттайя, Таиланд за От $101 000

Аквапарк прямо в комплексе!

Жилой комплекс

Элитная высотная резиденция с аквапарком, отелем и ресторанами, Паттайя, Таиланд

Центральная Паттайя, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $101 000

Всего 1 400 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.I

Студии от $101 000

Жилой комплекс

Резиденция с тремя бассейнами и террасой на крыше в центре Паттайи, Таиланд

Наклуа, Чонбури, Таиланд

От $78 000

Всего 188 предложений от застройщика

Построено в 2016

1 спальня от $78 000

2 спальни от $221 000

Малоэтажная резиденция на берегу моря с бассейном, Паттайя, Таиланд за От $240 000

Прямо на пляже!

Жилой комплекс

Малоэтажная резиденция на берегу моря с бассейном, Паттайя, Таиланд

Северная Паттайя, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $240 000

Всего 44 предложения от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от $240 000

2 спальни от $312 000

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Паттайя, Чонбури, Таиланд за От $182 000

Freehold!

Жилой комплекс

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Паттайя, Чонбури, Таиланд

Пратамнак, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $182 000

Всего 2 470 предложений от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от $182 000

2 спальни от $232 000

Жилой комплекс

Элегантная резиденция с бассейном и садом рядом с пляжем, Паттайя, Таиланд

Пратамнак, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $94 000

Всего 161 предложение от застройщика

Построено в 2017

1 спальня от $94 000

2 спальни от $141 000

Жилой комплекс

Красивая малоэтажная резиденция с бассейном в престижном районе Пратамнак Хилл, Паттайя, Таиланд

Пратамнак, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $76 000

Всего 157 предложений от застройщика

Построено в 2015

Студии от $76 000

1 спальня от $98 000

2 спальни от $163 000

Жилой комплекс

Элитная резиденция с бассейнами и рестораном в самом центре Паттайи, Таиланд

Центральная Паттайя, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $104 000

Всего 367 предложений от застройщика

Построено в 2010

Студии от $104 000

2 спальни от $229 000

Жилой комплекс

Элитная высотная резиденция рядом с пляжами, в центре Паттайи, Таиланд

Центральная Паттайя, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $115 000

Всего 465 предложений от застройщика

Построено в 2018

1 спальня от $115 000

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира с видами на Сиамский залив, центр Паттайи, Таиланд

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$195 000

Общая площадь 47 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира с панорамными видами в центре Паттайи, Таиланд

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$131 000

Общая площадь 35 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Трёхкомнатная квартира в высотной резиденции, центр Паттайи, Таиланд

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$298 000

Общая площадь 70 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в комплексе с бассейнами и спортзалом, центр Паттайи, Таиланд

Наклуа, Чонбури, Таиланд

$101 000

Общая площадь 39 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в комплексе с бассейнами и садами, центр Паттайи, Таиланд

Наклуа, Чонбури, Таиланд

$124 000

Общая площадь 49 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в комплексе с 3 бассейнами, центр Паттайи, Таиланд

Наклуа, Чонбури, Таиланд

$100 000

Общая площадь 33 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Современная двухкомнатная квартира в центре Паттайи, Таиланд

Наклуа, Чонбури, Таиланд

$98 000

Общая площадь 39 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в комплексе с множеством удобств, центр Паттайи, Таиланд

Наклуа, Чонбури, Таиланд

$122 000

Общая площадь 49 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира на верхнем этаже с видом на бассейн, центр Паттайи, Таиланд

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$103 000

Общая площадь 31 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

…

1-25 из 1264 объявлений, страница 1 из 51

Недорогие квартиры в Паттайе

2 месяца назад

Трёхкомнатная квартира в комплексе с 3 бассейнами, центр Паттайи, Таиланд

Наклуа, Чонбури, Таиланд

$207 000

Общая площадь 77 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в комплексе с множеством удобств, центр Паттайи, Таиланд

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$101 000

Общая площадь 31 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в современном комплексе, центр Паттайи, Таиланд

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$93 000

Общая площадь 28 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Трёхкомнатная квартира в комплексе с 3 бассейнами и СПА, центр Паттайи, Таиланд

Наклуа, Чонбури, Таиланд

$207 000

Общая площадь 75 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Жилой комплекс Проверено Tranio

Новая высотная резиденция класса люкс на первой линии у моря, в престижном районе Джомтьен, Паттайя, Таиланд

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $147 000

Всего 1 644 предложения от застройщика

Построено в 2022

1 спальня от $147 000

2 спальни от $416 000

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира недалеко от пляжа в районе Пратамнак Хилл, Паттайя, Таиланд

пляж Пратамнак, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$94 000

Общая площадь 32 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в 750 м от моря, район Пратамнак Хилл, Паттайя, Таиланд

пляж Пратамнак, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$172 000

Общая площадь 59 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Жилой комплекс

Новый комплекс квартир с коворкингом в 450 метрах от моря, зелёная зона города, Паттайя, Чонбури, Таиланд

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $94 000

Всего 377 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

Студии от $94 000

1 спальня от $157 000

2 спальни от $188 000

Двухкомнатная квартира с двумя балконами в новой резиденции премиум класса, в 100 метрах от пляжа, Паттайя, Таиланд

Южная Паттайя, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$159 000

Общая площадь 52 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в пешей доступности от пляжа, Пратамнак Хилл, Паттайя, Таиланд

пляж Пратамнак, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$94 000

Общая площадь 32 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Квартиры в Паттайе у моря

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира недалеко от моря в районе Пратамнак Хилл, Паттайя, Таиланд

пляж Пратамнак, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$179 000

Общая площадь 59 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

Двухкомнатная квартира в 750 м от пляжа, район Пратамнак Хилл, Паттайя, Таиланд

пляж Пратамнак, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$94 000

Общая площадь 32 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Высотная резиденция с бассейнами и панорамными видами на море в 250 метрах от пляжа, Пратамнак, Таиланд за От $227 000

3 месяца назад

Жилой комплекс

Высотная резиденция с бассейнами и панорамными видами на море в 250 метрах от пляжа, Пратамнак, Таиланд

пляж Пратамнак, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $227 000

Всего 342 предложения от застройщика

Построено в 2023

1 спальня от $227 000

2 спальни от $374 000

2 месяца назад

Квартира-студия в пешей доступности от пляжа, Пратамнак Хилл, Паттайя, Таиланд

пляж Пратамнак, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$82 000

Общая площадь 27 м² · 1 ванная комната · Студия

Жилой комплекс

Однокомнатная квартира с видом на море в новом жилом комплексе премиум-класса с бассейном и садом в 100 метрах от пляжа, Паттайя, Таиланд

Южная Паттайя, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $77 000

Всего 143 предложения от застройщика

Построено в 2023

1 спальня от $77 000

Элитный высотный комплекс с первоклассной инфраструктурой недалеко от пляжа в Джомтьене, Таиланд за От $162 000

2 месяца назад

Жилой комплекс

Элитный высотный комплекс с первоклассной инфраструктурой недалеко от пляжа в Джомтьене, Таиланд

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $162 000

Всего 899 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

1 спальня от $162 000

2 спальни от $434 000

3 спальни от $634 000

Жилой комплекс

Резиденция с бассейном, ресторанами и конференц-залом в 800 метрах от пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $125 000

Всего 630 предложений от застройщика

Построено в 2023

Студии от $125 000

1 спальня от $171 000

2 спальни от $267 000

Жилой комплекс

Новая высотная резиденция на берегу моря с собственным пляжем и бассейном, Паттайя, Таиланд

Вонгамат, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $416 000

Всего 319 предложений от застройщика

Построено в 2024

1 спальня от $416 000

2 спальни от $496 000

Жилой комплекс

Высотная резиденция на берегу моря с бассейнами и садами, Джомтьен, Таиланд

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $196 000

Всего 315 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от $196 000

2 спальни от $352 000

3-комнатная квартира 133 м² в Джомтьене

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$228 000

Общая площадь 133 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
1 декабря 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Таиланде для переезда и сдачи в аренду
Стремительный рост спроса на недвижимость в Таиланде после окончания пандемии коронавируса — активная тема для обсуждения даже за пределами круга профессиональных инвесторов.
21 июня 2023
Кейс Tranio: покупка инвестиционной недвижимости на Пхукете
На протяжении последних нескольких десятилетий за Таиландом крепко закрепился образ райского места для жизни и отдыха. Белоснежные чистые пляжи, лазурные воды Индийского океана, тропическая растительность и невероятные природные...
3 февраля 2023
Инвестиционная квартира на Пхукете как шаг на пути к вилле мечты: история клиента Tranio
В декабре 2022 года мы помогли дизайнеру интерьеров Татьяне выгодно инвестировать в квартиру в курортном комплексе на Пхукете.
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...