Могут ли иностранцы купить квартиру в Паттайе?

Иностранцы могут покупать квартиры и апартаменты в Паттайе, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах Паттайи могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49% площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости : лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить квартиру через компанию с ограниченной ответственностью.

Какова средняя стоимость квартиры в Паттайе?

Стоимость квартир в Паттайе варьируется от $116 000 до $5 339 000. Средняя стоимость квадратного метра — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 1 316 предложений квартир и апартаментов в Паттайе.

Какие локации для покупки квартир наиболее популярны в Паттайе?

Паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. Северная Паттайя — тихое место с большим выбором квартир и апартаментов. Длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в Центральной Паттайе. Сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в Южной Паттайе (Пратамнак и Джомтьен).

Почему стоит инвестировать в квартиры, апартаменты Паттайи?

Из‑за внушительного потока туристов Паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. Во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате. Стоимость жизни. В отличие от некоторых популярных туристических мест Таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, Паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания. Доходность инвестиций. Из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду квартир и апартаментов стал достаточно высоким. Квартиры в центральных районах Паттайи могут иметь доходность 6–12%.

Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Паттайе?

Квартиры и апартаменты в Паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче квартиры в аренду. В Паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10%. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием. Вы также сможете использовать апартаменты или квартиру, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать квартиру в Паттайе в аренду?

В Паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.

Могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры или апартаментов в Паттайе?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты для покупки квартир в Паттайе нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку квартир и апартаментов в Паттайе?

Гражданство Таиланда позволяет покупать квартиры в Паттайе, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства,если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Квартиры в Паттайе, купить жилье от 116 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая высотная резиденция с бассейном, аквапарком и панорамным видом на океан, Джомтьен, Паттайя, Таиланд за От $189 000

500 м до пляжа!

Новая высотная резиденция с бассейном, аквапарком и панорамным видом на океан, Джомтьен, Паттайя, Таиланд

От $189 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 606 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая резиденция с бассейнами, лагунами и садами на пляже Бан Ампур Бич, Паттайя, Таиланд за От $241 000

Новая резиденция с бассейнами, лагунами и садами на пляже Бан Ампур Бич, Паттайя, Таиланд

От $241 000

Построено в 2026Всего 264 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая высотная резиденция с бассейнами, водопадами и джакузи, Паттайя, Таиланд за От $127 000

Новая высотная резиденция с бассейнами, водопадами и джакузи, Паттайя, Таиланд

От $127 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 1750 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Комплекс вилл с бассейном, парком и озером рядом с пляжем и яхт-клубом, Паттайя, Таиланд за От $309 000

Комплекс вилл с бассейном, парком и озером рядом с пляжем и яхт-клубом, Паттайя, Таиланд

От $309 000

Построено в 2024Всего 150 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Роскошный жилой комплекс меблированных апартаментов в 500 метрах от пляжа Джомтьен в Паттайе, Таиланд

От $129 000

Срок сдачи: 2029.IВсего 474 квартиры

Жилой комплекс

Новый высотный жилой комплекс премиум-класса в 500 метрах от пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд

От $127 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 1800 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Юлия Беззабарова

Руководитель офиса Tranio в Таиланде

Свежие пресейлы Таиланда — только на консультации

Знаем рынок Пхукета, Самуи и Паттайи, подберём лучшие объекты и спецусловия, сделаем независимый инвест-анализ

Записаться на консультацию

Малоэтажная резиденция премиум класса с бассейнами в центре Паттайи, Таиланд за От $84 000

Малоэтажная резиденция премиум класса с бассейнами в центре Паттайи, Таиланд

От $84 000

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 816 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Резиденция с бассейнами, садами и круглосуточной охраной в центре Паттайи, Таиланд за От $77 000

Резиденция с бассейнами, садами и круглосуточной охраной в центре Паттайи, Таиланд

От $77 000

Построено в 2019Всего 1060 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Элитная высотная резиденция с аквапарком, отелем и ресторанами, Паттайя, Таиланд за От $125 000

Аквапарк прямо в комплексе!

Элитная высотная резиденция с аквапарком, отелем и ресторанами, Паттайя, Таиланд

От $125 000

Срок сдачи: 2028.IВсего 1400 квартир

Жилой комплекс

Tranio в Telegram

Резиденция с тремя бассейнами и террасой на крыше в центре Паттайи, Таиланд за От $85 000

Резиденция с тремя бассейнами и террасой на крыше в центре Паттайи, Таиланд

От $85 000

Построено в 2016Всего 188 квартир

Жилой комплекс

Малоэтажная резиденция на берегу моря с бассейном, Паттайя, Таиланд за От $258 000

Прямо на пляже!

Малоэтажная резиденция на берегу моря с бассейном, Паттайя, Таиланд

От $258 000

Всего 44 квартиры

Жилой комплекс

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Паттайя, Чонбури, Таиланд за От $189 000

Freehold!

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $189 000

Построено в 2025Всего 2470 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция с бассейном и садом рядом с пляжем, Паттайя, Таиланд за От $109 000

Элитная резиденция с бассейном и садом рядом с пляжем, Паттайя, Таиланд

От $109 000

Всего 161 квартира

Жилой комплекс

Красивая малоэтажная резиденция с бассейном в престижном районе Пратамнак Хилл, Паттайя, Таиланд за От $102 000

Красивая малоэтажная резиденция с бассейном в престижном районе Пратамнак Хилл, Паттайя, Таиланд

От $102 000

Построено в 2015Всего 157 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция с бассейнами и рестораном в самом центре Паттайи, Таиланд за От $113 000

Элитная резиденция с бассейнами и рестораном в самом центре Паттайи, Таиланд

От $113 000

Построено в 2010Всего 367 квартир

Жилой комплекс

Элитная высотная резиденция рядом с пляжами, в центре Паттайи, Таиланд за От $123 000

Элитная высотная резиденция рядом с пляжами, в центре Паттайи, Таиланд

От $123 000

Всего 465 квартир

Жилой комплекс

Новая высотная резиденция класса люкс на первой линии у моря, в престижном районе Джомтьен, Паттайя, Таиланд за От $129 000

Новая высотная резиденция класса люкс на первой линии у моря, в престижном районе Джомтьен, Паттайя, Таиланд

От $129 000

Построено в 2022Всего 1644 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая высотная резиденция с бассейнами, зонами коворкинга и садами, Паттайя, Таиланд за От $225 000

Новая высотная резиденция с бассейнами, зонами коворкинга и садами, Паттайя, Таиланд

От $225 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 548 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый комплекс квартир с коворкингом в 450 метрах от моря, зелёная зона города, Паттайя, Чонбури, Таиланд за От $95 000

Новый комплекс квартир с коворкингом в 450 метрах от моря, зелёная зона города, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $95 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 377 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Квартира с личным бассейном в самом популярном комплексе на пляже Джомтьен, Паттайя, Таиланд за $394 000

Первая линия

Квартира с личным бассейном в самом популярном комплексе на пляже Джомтьен, Паттайя, Таиланд

$394 000

1 спальня1 ванная комната

Апартаменты в первоклассном жилом комплексе рядом с пляжем Джомтьен, Паттайя, Таиланд за От $95 000

Апартаменты в первоклассном жилом комплексе рядом с пляжем Джомтьен, Паттайя, Таиланд

От $95 000

Построено в 2022Всего 513 квартир

Жилой комплекс

Двухкомнатная квартира с двумя балконами в новой резиденции премиум класса, в 100 метрах от пляжа, Паттайя, Таиланд за $167 000

Двухкомнатная квартира с двумя балконами в новой резиденции премиум класса, в 100 метрах от пляжа, Паттайя, Таиланд

$167 000

Общая площадь 52 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Элитные апартаменты «под ключ» в жилом комплексе с частным пляжем, Паттайя, Чонбури, Таиланд за От $488 000

Элитные апартаменты «под ключ» в жилом комплексе с частным пляжем, Паттайя, Чонбури, Таиланд

От $488 000

Построено в 2019Всего 75 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты «под ключ» в жилом комплексе премиум-класса, Паттайя, Таиланд за От $144 000

Апартаменты «под ключ» в жилом комплексе премиум-класса, Паттайя, Таиланд

От $144 000

Построено в 2021Всего 412 квартир

Жилой комплекс

Велнес-проект с богатой инфраструктурой и гарантированной доходностью в престижном районе Паттайи, Таиланд за От $107 000

Пресейл

Велнес-проект с богатой инфраструктурой и гарантированной доходностью в престижном районе Паттайи, Таиланд

От $107 000

Срок сдачи: 2029.IIВсего 900 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Высотная резиденция с бассейнами и панорамными видами на море в 250 метрах от пляжа, Пратамнак, Таиланд за От $171 000

Высотная резиденция с бассейнами и панорамными видами на море в 250 метрах от пляжа, Пратамнак, Таиланд

От $171 000

Построено в 2023Всего 342 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая резиденция с бассейнами и садами в прибрежном районе Джомтьен, Паттайя, Таиланд за От $252 000

Новая резиденция с бассейнами и садами в прибрежном районе Джомтьен, Паттайя, Таиланд

От $252 000

Срок сдачи: 2028.IVВсего 446 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с бассейнами, садом и спа-центром, Паттайя, Таиланд за От $163 000

Новая резиденция с бассейнами, садом и спа-центром, Паттайя, Таиланд

От $163 000

Срок сдачи: 2027Всего 600 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый высотный комплекс с первоклассной инфраструктурой в Паттайе, Таиланд за От $121 000

Новый высотный комплекс с первоклассной инфраструктурой в Паттайе, Таиланд

От $121 000

Построено в 2021Всего 803 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Однокомнатная квартира с видом на море в новом жилом комплексе премиум-класса с бассейном и садом в 100 метрах от пляжа, Паттайя, Таиланд за От $81 000

Однокомнатная квартира с видом на море в новом жилом комплексе премиум-класса с бассейном и садом в 100 метрах от пляжа, Паттайя, Таиланд

От $81 000

Построено в 2023Всего 143 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Первоклассный новый жилой комплекс с оздоровительной инфраструктурой в Паттайе, Банламунг, Таиланд

От $113 000

Срок сдачи: 2029.IВсего 582 квартиры

Жилой комплекс

Элитный высотный комплекс с первоклассной инфраструктурой недалеко от пляжа в Джомтьене, Таиланд за От $135 000

Элитный высотный комплекс с первоклассной инфраструктурой недалеко от пляжа в Джомтьене, Таиланд

От $135 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 899 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Резиденция с бассейном, ресторанами и конференц-залом в 800 метрах от пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд за От $137 000

Резиденция с бассейном, ресторанами и конференц-залом в 800 метрах от пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд

От $137 000

Доходность 6,0%Построено в 2023Всего 630 квартир

Жилой комплекс

Новая высотная резиденция на берегу моря с собственным пляжем и бассейном, Паттайя, Таиланд за От $439 000

Новая высотная резиденция на берегу моря с собственным пляжем и бассейном, Паттайя, Таиланд

От $439 000

Построено в 2024Всего 319 квартир

Жилой комплекс

Жилой комплекс с бассейном и ресторанами в 1 минуте от пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд

От $126 000

Всего 440 квартир

Жилой комплекс

Элитный высотный комплекс в самом сердце пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд за От $113 000

Элитный высотный комплекс в самом сердце пляжа Джомтьен, Паттайя, Таиланд

От $113 000

Всего 1075 квартир

Жилой комплекс

Высотная резиденция на берегу моря с бассейнами и садами, Джомтьен, Таиланд за От $206 000

Высотная резиденция на берегу моря с бассейнами и садами, Джомтьен, Таиланд

От $206 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 315 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Комплекс новых вилл с общим бассейном и клубным домом в Паттайе, Таиланд за От $324 000

Комплекс новых вилл с общим бассейном и клубным домом в Паттайе, Таиланд

От $324 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 40 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новый комплекс вилл с бассейнами, Паттайя, Таиланд за От $1 133 000

Новый комплекс вилл с бассейнами, Паттайя, Таиланд

От $1 133 000

Всего 8 предложений

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл в классическом колониальном стиле, Паттайя, Таиланд за От $508 000

Закрытый комплекс вилл в классическом колониальном стиле, Паттайя, Таиланд

От $508 000

Всего 40 предложений

Жилой комплекс

1 неделю назад

Комплекс вилл с бассейнами, рестораном и теннисным кортом, Паттайя, Таиланд за От $976 000

Комплекс вилл с бассейнами, рестораном и теннисным кортом, Паттайя, Таиланд

От $976 000

Всего 11 предложений

Жилой комплекс

3-комнатная квартира 133 м² в Джомтьене за $228 000

3-комнатная квартира 133 м² в Джомтьене

$228 000

Общая площадь 133 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новый комплекс меблированных вилл с бассейнами в живописном районе Паттайи, Таиланд за От $674 000

Новый комплекс меблированных вилл с бассейнами в живописном районе Паттайи, Таиланд

От $674 000

Всего 20 предложений

Жилой комплекс

3-комнатная квартира 278 м² в Джомтьене за $270 000

3-комнатная квартира 278 м² в Джомтьене

$270 000

Общая площадь 278 м²3 спальни3 ванные комнаты

1-комнатная квартира 42 м² в Паттайе за $131 000

Первая линия

1-комнатная квартира 42 м² в Паттайе

$131 000

Общая площадь 42 м²1 спальня1 ванная комната

Элитная высотная резиденция рядом с пляжем в престижном районе Паттайи, Таиланд за От $94 000

Элитная высотная резиденция рядом с пляжем в престижном районе Паттайи, Таиланд

От $94 000

Всего 979 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новый высотный проект с бассейнами, детским клубом и панорамными видами на океан, Паттайя, Таиланд за От $302 000

Новый высотный проект с бассейнами, детским клубом и панорамными видами на океан, Паттайя, Таиланд

От $302 000

Срок сдачи: 2029.IVВсего 298 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

3-комнатная квартира 62 м² в Джомтьене за $231 000

3-комнатная квартира 62 м² в Джомтьене

$231 000

Общая площадь 62 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 72 м² в Джомтьене за $127 000

3-комнатная квартира 72 м² в Джомтьене

$127 000

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² в Паттайе за $358 000

Первая линия

2-комнатная квартира 80 м² в Паттайе

$358 000

Общая площадь 80 м²1 спальня1 ванная комната

…

1-50 из 1316 объявлений, страница 1 из 27

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
1 декабря 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Таиланде для переезда и сдачи в аренду
Стремительный рост спроса на недвижимость в Таиланде после окончания пандемии коронавируса — активная тема для обсуждения даже за пределами круга профессиональных инвесторов.
21 июня 2023
Кейс Tranio: покупка инвестиционной недвижимости на Пхукете
На протяжении последних нескольких десятилетий за Таиландом крепко закрепился образ райского места для жизни и отдыха. Белоснежные чистые пляжи, лазурные воды Индийского океана, тропическая растительность и невероятные природные...
3 февраля 2023
Инвестиционная квартира на Пхукете как шаг на пути к вилле мечты: история клиента Tranio
В декабре 2022 года мы помогли дизайнеру интерьеров Татьяне выгодно инвестировать в квартиру в курортном комплексе на Пхукете.
Вчера
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.