Могут ли иностранцы купить квартиру в Паттайе?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Паттайе?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость квартиры в Паттайе?

Стоимость квартиры в Паттайе варьируется от 40 500 € до 3 844 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 462 предложения квартир и апартаментов в Паттайе.

Какие направления наиболее популярны в Паттайе?

Паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. Северная Паттайя — тихое место с большим выбором кондоминиумов (Наклуа). Длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в Центральной Паттайе. Сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в Южной Паттайе (Пратамнак и Джомтьен).

Почему следует инвестировать в квартиры, апартаменты Паттайи?

Из‑за внушительного потока туристов Паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. Во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате. Стоимость жизни. В отличие от некоторых популярных туристических мест Таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, Паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания. Доходность инвестиций. Из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду жилья стал достаточно высоким. Недвижимость в центральных районах может иметь доходность 6–12 %.

Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Паттайе?

Недвижимость в Паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете отдыхать в своей собственности 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать квартиру в Паттайе в аренду?

В Паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Купить квартиру в Паттайе: цены, продажа апартаментов в Паттайе

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 200 метров до моря, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд за $143 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 200 метров до моря, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд

$143 000

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната

44 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

16 этаж из 36

$143 000 $3 250 за м²

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 650 метров до моря, Пратамнак, Паттайя, Таиланд за $120 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 650 метров до моря, Пратамнак, Паттайя, Таиланд

$120 000

Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната

35 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 46

$120 000 $3 428 за м²

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

$281 000

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Меблированные апартаменты в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд за $127 000

Меблированные апартаменты в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд

$127 000

Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната

35 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 30

$127 000 $3 628 за м²

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, Паттайя, Таиланд за $124 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, Паттайя, Таиланд

$124 000

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

90 м², 2 спальни, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж

$124 000 $1 377 за м²

Меблированные апартаменты с балконом, рядом с морем, Паттайя, Таиланд за $108 000

Меблированные апартаменты с балконом, рядом с морем, Паттайя, Таиланд

$108 000

Общая площадь 37 м²1 спальня1 ванная комната

37 м², 1 спальня, новостройка

Наклуа, Бангламунг, Чонбури, Таиланд

4 этаж из 8

$108 000 $2 918 за м²

Меблированные апартаменты с балконом, в 400 метрах от моря, Паттайя, Таиланд за $114 000

Меблированные апартаменты с балконом, в 400 метрах от моря, Паттайя, Таиланд

$114 000

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

45 м², 1 спальня, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

4 этаж из 8

$114 000 $2 533 за м²

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, Центральная Паттайя, Таиланд за $131 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, Центральная Паттайя, Таиланд

$131 000

Общая площадь 90 м²2 спальни

90 м², 2 спальни, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 7

$131 000 $1 455 за м²

Меблированные апартаменты с видом на море в 70 метрах от пляжа, Паттайя, Таиланд за $167 000

Меблированные апартаменты с видом на море в 70 метрах от пляжа, Паттайя, Таиланд

$167 000

Общая площадь 40 м²1 спальня1 ванная комната

40 м², 1 спальня, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

37 этаж

$167 000 $4 175 за м²

Меблированный лофт, 200 метров до моря, Северная Паттайя, Таиланд за $170 000

Меблированный лофт, 200 метров до моря, Северная Паттайя, Таиланд

$170 000

Общая площадь 220 м²3 спальни2 ванные комнаты

220 м², 3 спальни, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

8 этаж

$170 000 $772 за м²

Меблированные апартаменты с террасой в резиденции с бассейном, Паттайя, Таиланд. Цена по запросу

Меблированные апартаменты с террасой в резиденции с бассейном, Паттайя, Таиланд

Цена по запросу

Общая площадь 95 м²2 спальни2 ванные комнаты

95 м², 2 спальни, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

5 этаж

Цена по запросу

Меблированная студия с балконом и видом на море, Паттайя, Таиланд за $120 000

Меблированная студия с балконом и видом на море, Паттайя, Таиланд

$120 000

Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната

48 м², 1 спальня, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

20 этаж

$120 000 $2 500 за м²

Меблированные апартаменты с видом на море, в резиденции рядом с пляжем, Паттайя, Таиланд за $147 000

Меблированные апартаменты с видом на море, в резиденции рядом с пляжем, Паттайя, Таиланд

$147 000

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

72 м², 2 спальни, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

5 этаж

$147 000 $2 041 за м²

Меблированные апартаменты в новой резиденции, 800 метров от пляжа, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд за $126 000

Меблированные апартаменты в новой резиденции, 800 метров от пляжа, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд

$126 000

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

70 м², 2 спальни, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 8

$126 000 $1 800 за м²

Меблированные апартаменты с балконом, 200 метров от моря, Центральная Паттайя, Таиланд за $116 000

Меблированные апартаменты с балконом, 200 метров от моря, Центральная Паттайя, Таиланд

$116 000

Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната

48 м², 1 спальня, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

13 этаж

$116 000 $2 416 за м²

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, рядом с пляжем, Пратамнак, Паттайя, Таиланд за $150 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, рядом с пляжем, Пратамнак, Паттайя, Таиланд

$150 000

Общая площадь 94 м²1 спальня1 ванная комната

94 м², 1 спальня, квартира

Паттайя, Чонбури, Таиланд

3 этаж

$150 000 $1 595 за м²

Гарантированный арендный доход — 10 % годовых на 10 лет! Двухкомнатные апартаменты в резиденции с тренажерным залом, 200 м от моря, Паттайя за $117 000

Гарантированный арендный доход — 10 % годовых на 10 лет! Двухкомнатные апартаменты в резиденции с тренажерным залом, 200 м от моря, Паттайя

$117 000

Общая площадь 40 м²1 спальня

40 м², 1 спальня, кондоминиум

Паттайя, Чонбури, Таиланд

4 этаж

$117 000 $2 925 за м²

Двухкомнатная квартира в новом комплексе с бассейном в районе Джомтьен, Паттайя. Цена по запросу

Двухкомнатная квартира в новом комплексе с бассейном в районе Джомтьен, Паттайя

Цена по запросу

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

36 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

4 этаж из 8

Цена по запросу

Новостройка в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $433 000

Новостройка в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$433 000

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

70 м², 2 спальни, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

9 этаж из 50

$433 000 $6 185 за м²

Пентхаус в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд за $837 000

Пентхаус в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$837 000

Общая площадь 218 м²3 спальни2 ванные комнаты

218 м², 3 спальни, пентхаус

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

53 этаж из 55

$837 000 $3 839 за м²

Новостройка в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $402 000

Новостройка в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$402 000

Общая площадь 83 м²2 спальни2 ванные комнаты

83 м², 2 спальни, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

11 этаж из 50

$402 000 $4 843 за м²

Новостройка в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд за $332 000

Новостройка в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$332 000

Общая площадь 86 м²Площадь земли: 10 000 м²2 спальни2 ванные комнаты

86 м², 2 спальни, новостройка

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

19 этаж из 46

$332 000 $3 860 за м²

Новостройка в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $245 000

Новостройка в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$245 000

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

118 м², 2 спальни, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

3 этаж из 8

$245 000 $2 076 за м²

Квартира в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд за $141 000

Квартира в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$141 000

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

103 м², 2 спальни, квартира

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

2 этаж из 36

$141 000 $1 368 за м²

Новостройка в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $296 000

Новостройка в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$296 000

Общая площадь 73 м²2 спальни2 ванные комнаты

73 м², 2 спальни, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

24 этаж из 50

$296 000 $4 054 за м²

Квартира в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд за $241 000

Квартира в Джомтьене, Паттайя, Чонбури, Таиланд

$241 000

Общая площадь 139 м²2 спальни2 ванные комнаты

139 м², 2 спальни, квартира

Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 7

$241 000 $1 733 за м²

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 462 объявлений, страница 1 из 19

Квартиры и апартаменты в Паттайе

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Популярные вопросы о Паттайе

Подборки квартир и апартаментов в Паттайе