Дома, виллы, коттеджи
112 тыс. – 2,1 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Дома и виллы в Паттайе

381 объявление Подписаться на обновления

С бассейном

$181 000
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 528 м²3 спальни2 ванные комнаты
$181 000
$114 000
Общая площадь 192 м²2 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$114 000

С бассейном

$131 000
Общая площадь 138 м²Площадь земли: 240 м²3 спальни2 ванные комнаты
$131 000
$147 000
Общая площадь 183 м²3 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$147 000
$179 000
Общая площадь 216 м²4 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$179 000
$137 000
Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$137 000

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Курьянович
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости
$137 000
Общая площадь 150 м²Площадь земли: 98 м²3 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$137 000

С бассейном

$119 000
Общая площадь 145 м²3 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$119 000
$193 000
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 400 м²2 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$193 000

С бассейном

$171 000
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$171 000

С бассейном

$288 000
Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 400 м²4 спальни4 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
2 этаж из 2
$288 000

С бассейном

$305 000
Общая площадь 385 м²Площадь земли: 544 м²5 спален5 ванных комнат
$305 000

С бассейном

$360 000
Общая площадь 183 м²Площадь земли: 675 м²4 спальни4 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
2 этаж из 2
$360 000
$1 061 000
Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 650 м²5 спален5 ванных комнат
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$1 061 000

С бассейном

$252 000
Общая площадь 240 м²Площадь земли: 450 м²3 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$252 000
$143 000
Общая площадь 216 м²Площадь земли: 712 м²3 спальни2 ванные комнаты
Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд
$143 000
$325 000
Общая площадь 360 м²Площадь земли: 530 м²3 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$325 000

С бассейном

$123 000
Общая площадь 156 м²Площадь земли: 256 м²3 спальни2 ванные комнаты
$123 000

С бассейном

$125 000
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 250 м²4 спальни2 ванные комнаты
$125 000

Вид на море

$169 000
Общая площадь 60 м²Площадь земли: 400 м²1 спальня1 ванная комната
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$169 000

С бассейном

$140 000
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 240 м²3 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$140 000

Вид на море

$1 848 000
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 436 м²5 спален4 ванные комнаты
Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд
3 этаж из 3
$1 848 000

С бассейном

$450 000
Общая площадь 165 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни3 ванные комнаты
Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд
2 этаж из 2
$450 000

С бассейном

$187 000
Общая площадь 165 м²Площадь земли: 320 м²4 спальни2 ванные комнаты
$187 000
$280 000
Общая площадь 385 м²Площадь земли: 544 м²5 спален5 ванных комнат
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$280 000
1-25 из 381 объявления, страница 1 из 16
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Паттайе

    Могут ли иностранцы купить дом в Паттайе?
    Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде: взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.
    Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Паттайе?
    Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.
    Какова средняя стоимость дома в Паттайе?
    Стоимость дома в Паттайе варьируется от 112 000 € до 2 121 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 381 предложение домов, вилл, коттеджей в Паттайе.
    Какие направления наиболее популярны в Паттайе?
    Паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. Северная Паттайя — тихое место с большим выбором кондоминиумов (Наклуа). Длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в Центральной Паттайе. Сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в Южной Паттайе (Пратамнак и Джомтьен).
    Почему следует инвестировать в дома и виллы Паттайи?
    • Из‑за внушительного потока туристов Паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. Во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате.
    • Стоимость жизни. В отличие от некоторых популярных туристических мест Таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, Паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания.
    • Доходность инвестиций. Из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду жилья стал достаточно высоким. Недвижимость в центральных районах может иметь доходность 6–12 %.
    Можно ли заработать на сдаче дома в аренду в Паттайе?

    Недвижимость в Паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду.

    В Паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете отдыхать в своей собственности 2–4 недели в году без потери дохода.

    Как долго можно сдавать дом в Паттайе в аренду?
    В Паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.
    Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?
    Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.
    Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?
    Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если:
    • непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет;
    • имеете постоянную работу в Таиланде;
    • состоите в браке с гражданином этой страны;
    • у вас родился ребёнок в Таиланде.
    Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.
    Каковы налоговые ставки в Таиланде?

    Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо).

    При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

    Дома и виллы в Паттайе: цены


    Паттайя — одно из лучших мест для жизни и отдыха в Таиланде. Здесь много развлечений на любой вкус, торговых центров, рынков, спортзалов, международных школ и клиник. Паттайя — один их лучших курортов Таиланда для любителей гольфа, в радиусе 40 мин. езды расположено 24 поля. Иностранцы особенно часто приобретают виллы в Паттайе в тихих и живописных курортных районах на севере и юго-востоке города.


    Цены на дома в Паттайе с 3-4 спальнями составляют около 350 тыс. долл. Самая высокая стоимость недвижимости — в районах Вонгамат и Пратамнак, расположенных на севере Паттайи.


    Вонгамат — спокойный район, подходящий для жизни с детьми. Здесь чистые пляжи, в пешей доступности большой выбор развлечений для всей семьи.


    Пратамнак — самая престижная зона Паттайи, где живут обеспеченные тайцы и экспаты. Район называют местным «Беверли-Хиллз». Пратамнак — самый зеленый район города с лучшими пляжами. С холмов открываются прекрасные виды на город и Сиамский залив. Купить виллу в Паттайе с 3-4 спальнями можно здесь за 500-700 тыс. долл.


    На юго-востоке Паттайи менее развита инфраструктура, до ближайших пляжей придется ехать 10-15 минут, но здесь есть коттеджные поселки на любой вкус: от бюджетных до элитных. Во многих поселках есть собственная инфраструктура: бассейны, спортзалы и детские площадки.

    Подборки домов, вилл, коттеджей в Паттайе

    У моря  ·  Девелопмент  ·  Элитная  ·  С бассейном  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Дарья Батюк
    Дарья Батюк
    Менеджер по продаже недвижимости в Паттайе
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ