Могут ли иностранцы купить дом в Паттайе?

Иностранцы могут покупать дома и виллы в Паттайе, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах Паттайи могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49% площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости : лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить виллу в Паттайе через компанию с ограниченной ответственностью.

Какова средняя стоимость дома в Паттайе?

Стоимость домов и вилл в Паттайе варьируется от $116 000 до $9 718 000. Средняя стоимость квадратного метра — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 448 предложений домов в Паттайе.

Какие локации для покупки домов и вилл наиболее популярны в Паттайе?

Паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. Северная Паттайя — тихое место с большим выбором домов и вилл. Длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в Центральной Паттайе. Сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в Южной Паттайе (Пратамнак и Джомтьен).

Почему стоит инвестировать в дома и виллы Паттайи?

Из‑за внушительного потока туристов Паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. Во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате. Стоимость жизни. В отличие от некоторых популярных туристических мест Таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, Паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания. Доходность инвестиций. Из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду домов и вилл стал достаточно высоким. Квартиры в центральных районах Паттайи могут иметь доходность 6–12%.

Можно ли заработать на сдаче дома в аренду в Паттайе?

Дома и виллы в Паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче дома в аренду. В Паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10%. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием. Вы также сможете использовать дом или виллу, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать дом в Паттайе в аренду?

В Паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.

Могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку дома или виллы в Паттайе?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты для покупки домов в Паттайе нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку домов и вилл в Паттайе?

Гражданство Таиланда позволяет покупать дома в Паттайе, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства,если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Виллы в Паттайе, купить дом от 116 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Комплекс вилл с бассейном, парком и озером рядом с пляжем и яхт-клубом, Паттайя, Таиланд за От $308 000

Комплекс вилл с бассейном, парком и озером рядом с пляжем и яхт-клубом, Паттайя, Таиланд

От $308 000

Построено в 2024Всего 150 предложений

Жилой комплекс

6 дней назад

Комплекс новых вилл с общим бассейном и клубным домом в Паттайе, Таиланд за От $324 000

Комплекс новых вилл с общим бассейном и клубным домом в Паттайе, Таиланд

От $324 000

Срок сдачи: 2027.IVВсего 40 предложений

Жилой комплекс

6 дней назад

Новый комплекс вилл с бассейнами, Паттайя, Таиланд за От $1 133 000

Новый комплекс вилл с бассейнами, Паттайя, Таиланд

От $1 133 000

Всего 8 предложений

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл в классическом колониальном стиле, Паттайя, Таиланд за От $508 000

Закрытый комплекс вилл в классическом колониальном стиле, Паттайя, Таиланд

От $508 000

Всего 40 предложений

Жилой комплекс

6 дней назад

Комплекс вилл с бассейнами, рестораном и теннисным кортом, Паттайя, Таиланд за От $976 000

Комплекс вилл с бассейнами, рестораном и теннисным кортом, Паттайя, Таиланд

От $976 000

Всего 11 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс меблированных вилл с бассейнами в живописном районе Паттайи, Таиланд за От $674 000

Новый комплекс меблированных вилл с бассейнами в живописном районе Паттайи, Таиланд

От $674 000

Всего 20 предложений

Жилой комплекс

Юлия Беззабарова

Руководитель офиса Tranio в Таиланде

Свежие пресейлы Таиланда — только на консультации

Знаем рынок Пхукета, Самуи и Паттайи, подберём лучшие объекты и спецусловия, сделаем независимый инвест-анализ

Записаться на консультацию

5-комнатный дом 160 м² в Паттайе за $295 000

С бассейном

5-комнатный дом 160 м² в Паттайе

$295 000

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 304 м²5 спален6 ванных комнат

3-комнатный коттедж 160 м² в Паттайе за $226 000

3-комнатный коттедж 160 м² в Паттайе

$226 000

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 324 м²3 спальни4 ванные комнаты

6-комнатный дом 500 м² в Паттайе за $860 000

С парковкой

6-комнатный дом 500 м² в Паттайе

$860 000

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 432 м²6 спален7 ванных комнат

Tranio в Telegram

3-комнатная вилла 203 м² в Паттайе за $338 000

3-комнатная вилла 203 м² в Паттайе

$338 000

Общая площадь 203 м²Площадь земли: 544 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новый комплекс вилл с садами и бассейнами недалеко от пляжей, Паттайя, Таиланд за От $545 000

Новый комплекс вилл с садами и бассейнами недалеко от пляжей, Паттайя, Таиланд

От $545 000

Всего 21 предложениe

Жилой комплекс

4-комнатный коттедж 437 м² в Паттайе за $552 000

4-комнатный коттедж 437 м² в Паттайе

$552 000

Общая площадь 437 м²Площадь земли: 1 048 м²4 спальни5 ванных комнат

3-комнатная вилла 180 м² в Паттайе за $287 000

3-комнатная вилла 180 м² в Паттайе

$287 000

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 482 м²3 спальни4 ванные комнаты

Новый комплекс стильных вилл с садами и бассейнами, Паттайя, Таиланд за От $404 000

Новый комплекс стильных вилл с садами и бассейнами, Паттайя, Таиланд

От $404 000

Всего 18 предложений

Жилой комплекс

Комплекс вилл с бассейном, парком и клубным домом, Паттайя, Таиланд за От $576 000

Комплекс вилл с бассейном, парком и клубным домом, Паттайя, Таиланд

От $576 000

Срок сдачи: 2028Всего 115 предложений

Жилой комплекс

6 дней назад

4-комнатная вилла 160 м² в Паттайе за $204 000

4-комнатная вилла 160 м² в Паттайе

$204 000

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 261 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новый комплекс вилл с садами и бассейнами, Паттайя, Таиланд за От $535 000

Новый комплекс вилл с садами и бассейнами, Паттайя, Таиланд

От $535 000

Всего 8 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс элитных современных вилл в 8 минутах от международной школы, Паттайя, Таиланд за От $626 000

Новый комплекс элитных современных вилл в 8 минутах от международной школы, Паттайя, Таиланд

От $626 000

Построено в 2023Всего 16 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

3-комнатная вилла 180 м² в Паттайе за $247 000

3-комнатная вилла 180 м² в Паттайе

$247 000

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 432 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатный дом 650 м² в Паттайе за $722 000

С бассейном

5-комнатный дом 650 м² в Паттайе

$722 000

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 800 м²5 спален6 ванных комнат

3-комнатный коттедж 200 м² в Джомтьене за $195 000

3-комнатный коттедж 200 м² в Джомтьене

$195 000

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 312 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новый комплекс вилл с бассейнами и садами, Паттайя, Таиланд за От $393 000

Новый комплекс вилл с бассейнами и садами, Паттайя, Таиланд

От $393 000

Всего 12 предложений

Жилой комплекс

4-комнатный коттедж 170 м² в Паттайе за $154 000

4-комнатный коттедж 170 м² в Паттайе

$154 000

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 447 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатный дом 470 м² в Джомтьене за $1 740 000

С бассейном

4-комнатный дом 470 м² в Джомтьене

$1 740 000

Общая площадь 470 м²Площадь земли: 516 м²4 спальни5 ванных комнат

3-комнатный коттедж 350 м² в Паттайе за $219 000

3-комнатный коттедж 350 м² в Паттайе

$219 000

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый комплекс вилл с бассейнами и садами, Паттайя, Таиланд за От $314 000

Новый комплекс вилл с бассейнами и садами, Паттайя, Таиланд

От $314 000

Всего 12 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

3-комнатная вилла 200 м² в Паттайе за $392 000

3-комнатная вилла 200 м² в Паттайе

$392 000

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни4 ванные комнаты

Новый комплекс качественных вилл с круглосуточной охраной, Паттайя, Таиланд за От $393 000

Новый комплекс качественных вилл с круглосуточной охраной, Паттайя, Таиланд

От $393 000

Всего 29 предложений

Жилой комплекс

5-комнатный коттедж 260 м² в Паттайе за $519 000

5-комнатный коттедж 260 м² в Паттайе

$519 000

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 944 м²5 спален4 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 160 м² в Паттайе за $221 000

4-комнатный коттедж 160 м² в Паттайе

$221 000

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 360 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 90 м² в Паттайе за $108 000

3-комнатный коттедж 90 м² в Паттайе

$108 000

Общая площадь 90 м²Площадь земли: 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатный дом 330 м² в Джомтьене за $762 000

С бассейном

5-комнатный дом 330 м² в Джомтьене

$762 000

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 280 м²5 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 300 м² в Паттайе за $564 000

4-комнатная вилла 300 м² в Паттайе

$564 000

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 504 м²4 спальни6 ванных комнат

3-комнатный дом 120 м² в Джомтьене за $265 000

С бассейном

3-комнатный дом 120 м² в Джомтьене

$265 000

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 420 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный дом 200 м² в Паттайе за $324 000

С бассейном

3-комнатный дом 200 м² в Паттайе

$324 000

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 968 м²3 спальни4 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 350 м² в Паттайе за $340 000

3-комнатный коттедж 350 м² в Паттайе

$340 000

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 298 м²3 спальни4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 300 м² в Паттайе за $534 000

5-комнатная вилла 300 м² в Паттайе

$534 000

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 672 м²5 спален6 ванных комнат

Новый комплекс вилл с бассейнами в престижном районе, Паттайя, Таиланд за От $252 000

Новый комплекс вилл с бассейнами в престижном районе, Паттайя, Таиланд

От $252 000

Построено в 2025Всего 6 предложений

Жилой комплекс

4-комнатный коттедж 230 м² в Джомтьене за $234 000

4-комнатный коттедж 230 м² в Джомтьене

$234 000

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 416 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 242 м² в Паттайе за $229 000

3-комнатный коттедж 242 м² в Паттайе

$229 000

Общая площадь 242 м²Площадь земли: 348 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 199 м² в Паттайе за $308 000

3-комнатная вилла 199 м² в Паттайе

$308 000

Общая площадь 199 м²Площадь земли: 436 м²3 спальни4 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 250 м² в Паттайе за $284 000

4-комнатный коттедж 250 м² в Паттайе

$284 000

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 332 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатный дом 440 м² в Джомтьене за $547 000

С бассейном

4-комнатный дом 440 м² в Джомтьене

$547 000

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 828 м²4 спальни5 ванных комнат

6-комнатная вилла 295 м² в Паттайе за $645 000

6-комнатная вилла 295 м² в Паттайе

$645 000

Общая площадь 295 м²Площадь земли: 860 м²6 спален7 ванных комнат

3-комнатная вилла 270 м² в Паттайе за $219 000

3-комнатная вилла 270 м² в Паттайе

$219 000

Общая площадь 270 м²Площадь земли: 462 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 550 м² в Паттайе за $497 000

4-комнатная вилла 550 м² в Паттайе

$497 000

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 586 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 160 м² в Джомтьене за $552 000

3-комнатная вилла 160 м² в Джомтьене

$552 000

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 496 м²3 спальни4 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 240 м² в Паттайе за $422 000

4-комнатный коттедж 240 м² в Паттайе

$422 000

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 456 м²4 спальни5 ванных комнат

3-комнатный коттедж 130 м² в Паттайе за $212 000

3-комнатный коттедж 130 м² в Паттайе

$212 000

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 120 м² в Паттайе за $140 000

3-комнатный коттедж 120 м² в Паттайе

$140 000

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 304 м²3 спальни4 ванные комнаты

…

1-50 из 448 объявлений, страница 1 из 9

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
1 декабря 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Таиланде для переезда и сдачи в аренду
Стремительный рост спроса на недвижимость в Таиланде после окончания пандемии коронавируса — активная тема для обсуждения даже за пределами круга профессиональных инвесторов.
21 июня 2023
Кейс Tranio: покупка инвестиционной недвижимости на Пхукете
На протяжении последних нескольких десятилетий за Таиландом крепко закрепился образ райского места для жизни и отдыха. Белоснежные чистые пляжи, лазурные воды Индийского океана, тропическая растительность и невероятные природные...
3 февраля 2023
Инвестиционная квартира на Пхукете как шаг на пути к вилле мечты: история клиента Tranio
В декабре 2022 года мы помогли дизайнеру интерьеров Татьяне выгодно инвестировать в квартиру в курортном комплексе на Пхукете.
Вчера
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.