Инсайды по арендному доходу на Пхукете

Инсайды по арендному доходу на Пхукете

У каких планировок высокая заполняемость

  • У каких планировок высокая заполняемость
  • Реалистичная доходность от управляющей компании
  • В каких районах покупать
Доступ к записи вебинара
  • еще ...
  • Паттайя, Чонбури, Таиланд
Дома, виллы, коттеджи
116 тыс. – 9,7 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Форма владения
Вид
До моря
Площади
Найти
От $308 000
Построено в 2024Всего 150 предложений
Жилой комплекс
6 дней назад
От $324 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 40 предложений
Жилой комплекс
6 дней назад
От $1 133 000
Всего 8 предложений
Жилой комплекс
От $508 000
Всего 40 предложений
Жилой комплекс
6 дней назад

Юлия Беззабарова

Руководитель офиса Tranio в Таиланде

Свежие пресейлы Таиланда — только на консультации

Знаем рынок Пхукета, Самуи и Паттайи, подберём лучшие объекты и спецусловия, сделаем независимый инвест-анализ

Записаться на консультацию

С бассейном

$295 000
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 304 м²5 спален6 ванных комнат
$226 000
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 324 м²3 спальни4 ванные комнаты

С парковкой

$860 000
Общая площадь 500 м²Площадь земли: 432 м²6 спален7 ванных комнат
$338 000
Общая площадь 203 м²Площадь земли: 544 м²3 спальни3 ванные комнаты
$552 000
Общая площадь 437 м²Площадь земли: 1 048 м²4 спальни5 ванных комнат
$287 000
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 482 м²3 спальни4 ванные комнаты
От $576 000
Срок сдачи: 2028Всего 115 предложений
Жилой комплекс
6 дней назад
$204 000
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 261 м²4 спальни4 ванные комнаты
От $535 000
Всего 8 предложений
Жилой комплекс
От $626 000
Построено в 2023Всего 16 предложений
Жилой комплексТолько вторичка
$247 000
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 432 м²3 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

$722 000
Общая площадь 650 м²Площадь земли: 800 м²5 спален6 ванных комнат
$195 000
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 312 м²3 спальни3 ванные комнаты
От $393 000
Всего 12 предложений
Жилой комплекс
$154 000
Общая площадь 170 м²Площадь земли: 447 м²4 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

$1 740 000
Общая площадь 470 м²Площадь земли: 516 м²4 спальни5 ванных комнат
$219 000
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни2 ванные комнаты
От $314 000
Всего 12 предложений
Жилой комплексТолько вторичка
$392 000
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни4 ванные комнаты
$519 000
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 944 м²5 спален4 ванные комнаты
$221 000
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 360 м²4 спальни3 ванные комнаты
$108 000
Общая площадь 90 м²Площадь земли: 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

$762 000
Общая площадь 330 м²Площадь земли: 280 м²5 спален6 ванных комнат
$564 000
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 504 м²4 спальни6 ванных комнат

С бассейном

$265 000
Общая площадь 120 м²Площадь земли: 420 м²3 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

$324 000
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 968 м²3 спальни4 ванные комнаты
$340 000
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 298 м²3 спальни4 ванные комнаты
$534 000
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 672 м²5 спален6 ванных комнат
От $252 000
Построено в 2025Всего 6 предложений
Жилой комплекс
$234 000
Общая площадь 230 м²Площадь земли: 416 м²4 спальни3 ванные комнаты
$229 000
Общая площадь 242 м²Площадь земли: 348 м²3 спальни3 ванные комнаты
$308 000
Общая площадь 199 м²Площадь земли: 436 м²3 спальни4 ванные комнаты
$284 000
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 332 м²4 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

$547 000
Общая площадь 440 м²Площадь земли: 828 м²4 спальни5 ванных комнат
$645 000
Общая площадь 295 м²Площадь земли: 860 м²6 спален7 ванных комнат
$219 000
Общая площадь 270 м²Площадь земли: 462 м²3 спальни2 ванные комнаты
$497 000
Общая площадь 550 м²Площадь земли: 586 м²4 спальни4 ванные комнаты
$552 000
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 496 м²3 спальни4 ванные комнаты
$422 000
Общая площадь 240 м²Площадь земли: 456 м²4 спальни5 ванных комнат
$212 000
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни2 ванные комнаты
$140 000
Общая площадь 120 м²Площадь земли: 304 м²3 спальни4 ванные комнаты
1-50 из 448 объявлений, страница 1 из 9
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Паттайя — одно из лучших мест для жизни и отдыха в Таиланде. Здесь много развлечений на любой вкус, торговых центров, рынков, спортзалов, международных школ и клиник. Паттайя — один их лучших курортов Таиланда для любителей гольфа: в радиусе 40 минут езды расположено 24 поля. Иностранцы особенно часто приобретают виллы в Паттайе в тихих и живописных курортных районах на севере и юго-востоке города.

Цены на дома в Паттайе с 3-4 спальнями составляют около 350 тыс. долларов. Самая высокая стоимость недвижимости — в районах Вонгамат и Пратамнак, расположенных на севере Паттайи.

Вонгамат — спокойный район, подходящий для жизни с детьми. Здесь чистые пляжи, в пешей доступности большой выбор развлечений для всей семьи.

Пратамнак — самая престижная зона Паттайи, где живут обеспеченные тайцы и экспаты. Район называют местным «Беверли-Хиллз». Пратамнак — самый зелёный район города с лучшими пляжами. С холмов открываются прекрасные виды на город и Сиамский залив. Купить виллу в Паттайе с 3-4 спальнями можно здесь за 500-700 тыс. долларов.

На юго-востоке Паттайи менее развита инфраструктура, до ближайших пляжей придётся ехать 10-15 минут, но здесь есть коттеджные посёлки на любой вкус: от бюджетных до элитных. Во многих посёлках есть собственная инфраструктура: бассейны, спортзалы и детские площадки.

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 344

Представительства Tranio
  • Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +66 97-783-2913

  • Tranio LLC

    Frynonos 33, 11632 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

  • Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

  • Tranio Global Real Estate

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

  • Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

  • Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

  • ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

  • Tranio Global Real Estate

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Популярные вопросы о Паттайе
      Могут ли иностранцы купить дом в Паттайе?
      Иностранцы могут покупать дома и виллы в Паттайе, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах Паттайи могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49% площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости: лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить виллу в Паттайе через компанию с ограниченной ответственностью.
      Какова средняя стоимость дома в Паттайе?
      Стоимость домов и вилл в Паттайе варьируется от $116 000 до $9 718 000. Средняя стоимость квадратного метра — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 448 предложений домов в Паттайе.
      Какие локации для покупки домов и вилл наиболее популярны в Паттайе?
      Паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. Северная Паттайя — тихое место с большим выбором домов и вилл. Длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в Центральной Паттайе. Сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в Южной Паттайе (Пратамнак и Джомтьен).
      Почему стоит инвестировать в дома и виллы Паттайи?
      • Из‑за внушительного потока туристов Паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. Во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате.
      • Стоимость жизни. В отличие от некоторых популярных туристических мест Таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, Паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания.
      • Доходность инвестиций. Из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду домов и вилл стал достаточно высоким. Квартиры в центральных районах Паттайи могут иметь доходность 6–12%.
      Можно ли заработать на сдаче дома в аренду в Паттайе?
      Дома и виллы в Паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче дома в аренду. В Паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10%. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием. Вы также сможете использовать дом или виллу, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.
      Как долго можно сдавать дом в Паттайе в аренду?
      В Паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.
      Могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку дома или виллы в Паттайе?
      Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты для покупки домов в Паттайе нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.
      Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку домов и вилл в Паттайе?
      Гражданство Таиланда позволяет покупать дома в Паттайе, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства,если:
      • непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет;
      • имеете постоянную работу в Таиланде;
      • состоите в браке с гражданином этой страны;
      • у вас родился ребёнок в Таиланде.
      Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.
      Редакция рекомендует
      Истории клиентов Tranio
        Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
        Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
        Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
        Публикации Tranio в СМИ

        После 2022 года регион Юго-Восточной Азии в целом принял значительный объём российского капитала, а Таиланд в 2024 году фактически превратился в ключевой хаб для инвестиций россиян на международном рынке, обогнав даже традиционно популярный Ближний Восток. Всего за прошлый год Пхукет посетило больше 1,06 млн россиян из 8,65 млн иностранных туристов — на 26% больше, чем годом ранее.

        Юлия Беззабарова, руководитель отдела продаж Tranio в Таиланде

        127

        упоминаний в СМИ с 2022 года

        смотреть все

        Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

        Что вы получите от консультации:

        • инвестиционную стратегию
        • персональную пошаговую инструкцию
        • финансовый план сделки
        • прогноз стоимости владения
        Оставить заявку
          Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
          ON
          C
          R
          8px