Дома, виллы, коттеджи
111 тыс. – 2,1 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Дома и виллы в Паттайе

363 объявления Подписаться на обновления
$164 000
$164 000
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 528 м²3 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$113 000
$113 000
Общая площадь 192 м²2 спальни3 ванные комнаты
$130 000
$130 000
Общая площадь 138 м²Площадь земли: 240 м²3 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$146 000
$146 000
Общая площадь 183 м²3 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$178 000
$178 000
Общая площадь 216 м²4 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$136 000
$136 000
Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты

Индивидуальный подбор объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

Отправить заявку
Инна Щукина
Инна Щукина,
Старший консультант по подбору недвижимости
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$136 000
$136 000
Общая площадь 150 м²Площадь земли: 98 м²3 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$191 000
$191 000
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 400 м²2 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$163 000
$163 000
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
2 этаж из 2
$275 000
$275 000
Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 400 м²4 спальни4 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
2 этаж из 2
$344 000
$344 000
Общая площадь 183 м²Площадь земли: 675 м²4 спальни4 ванные комнаты
$292 000
$292 000
Общая площадь 385 м²Площадь земли: 544 м²5 спален5 ванных комнат
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$1 013 000
$1 013 000
Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 650 м²5 спален5 ванных комнат
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$241 000
$241 000
Общая площадь 240 м²Площадь земли: 450 м²3 спальни2 ванные комнаты
Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд
$137 000
$137 000
Общая площадь 216 м²Площадь земли: 712 м²3 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$161 000
$161 000
Общая площадь 60 м²Площадь земли: 400 м²1 спальня1 ванная комната
$118 000
$118 000
Общая площадь 156 м²Площадь земли: 256 м²3 спальни2 ванные комнаты
$120 000
$120 000
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 250 м²4 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$134 000
$134 000
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 240 м²3 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$344 000
$344 000
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 1 600 м²3 спальни4 ванные комнаты
$179 000
$179 000
Общая площадь 165 м²Площадь земли: 320 м²4 спальни2 ванные комнаты
Хуай Яй, Паттайя, Чонбури, Таиланд
$251 000
$251 000
Общая площадь 140 м²Площадь земли: 468 м²3 спальни4 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$127 000
$127 000
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 360 м²3 спальни2 ванные комнаты
$245 000
$245 000
Общая площадь 166 м²Площадь земли: 350 м²4 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 1
$145 000
$145 000
Общая площадь 195 м²Площадь земли: 360 м²3 спальни2 ванные комнаты
1-25 из 363 объявлений, страница 1 из 15
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Паттайе

    Могут ли иностранцы купить дом в Паттайе?
    Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде: взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.
    Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Паттайе?
    Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.
    Какова средняя стоимость дома в Паттайе?
    Стоимость дома в Паттайе варьируется от 111 000 € до 2 106 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 363 предложения домов, вилл, коттеджей в Паттайе.
    Какие направления наиболее популярны в Паттайе?
    Паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. Северная Паттайя — тихое место с большим выбором кондоминиумов (Наклуа). Длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в Центральной Паттайе. Сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в Южной Паттайе (Пратамнак и Джомтьен).
    Почему следует инвестировать в дома и виллы Паттайи?
    • Из‑за внушительного потока туристов Паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. Во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате.
    • Стоимость жизни. В отличие от некоторых популярных туристических мест Таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, Паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания.
    • Доходность инвестиций. Из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду жилья стал достаточно высоким. Недвижимость в центральных районах может иметь доходность 6–12 %.
    Можно ли заработать на сдаче дома в аренду в Паттайе?

    Недвижимость в Паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду.

    В Паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете отдыхать в своей собственности 2–4 недели в году без потери дохода.

    Как долго можно сдавать дом в Паттайе в аренду?
    В Паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.
    Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?
    Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.
    Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?
    Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если:
    • непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет;
    • имеете постоянную работу в Таиланде;
    • состоите в браке с гражданином этой страны;
    • у вас родился ребёнок в Таиланде.
    Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.
    Каковы налоговые ставки в Таиланде?

    Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо).

    При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

    Дома и виллы в Паттайе: цены


    Паттайя — одно из лучших мест для жизни и отдыха в Таиланде. Здесь много развлечений на любой вкус, торговых центров, рынков, спортзалов, международных школ и клиник. Паттайя — один их лучших курортов Таиланда для любителей гольфа, в радиусе 40 мин. езды расположено 24 поля. Иностранцы особенно часто приобретают виллы в Паттайе в тихих и живописных курортных районах на севере и юго-востоке города.


    Цены на дома в Паттайе с 3-4 спальнями составляют около 350 тыс. долл. Самая высокая стоимость недвижимости — в районах Вонгамат и Пратамнак, расположенных на севере Паттайи.


    Вонгамат — спокойный район, подходящий для жизни с детьми. Здесь чистые пляжи, в пешей доступности большой выбор развлечений для всей семьи.


    Пратамнак — самая престижная зона Паттайи, где живут обеспеченные тайцы и экспаты. Район называют местным «Беверли-Хиллз». Пратамнак — самый зеленый район города с лучшими пляжами. С холмов открываются прекрасные виды на город и Сиамский залив. Купить виллу в Паттайе с 3-4 спальнями можно здесь за 500-700 тыс. долл.


    На юго-востоке Паттайи менее развита инфраструктура, до ближайших пляжей придется ехать 10-15 минут, но здесь есть коттеджные поселки на любой вкус: от бюджетных до элитных. Во многих поселках есть собственная инфраструктура: бассейны, спортзалы и детские площадки.

    Подборки домов, вилл, коттеджей в Паттайе

    Элитная  ·  У моря  ·  Девелопмент  ·  С бассейном  ·  1-комнатная  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Менеджер по продаже недвижимости в Паттайе
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ