Районы Лондона: где поселиться русскому иммигранту

Сегодня в Великобритании живут более 300 тыс. русских, из них несколько десятков тысяч — в Лондоне. По этой причине британскую столицу часто называют Лондонградом (Londongrad) или Москвой-на-Темзе (Moscow-on-the-Thames).

Наши соотечественники переезжают в Великобританию с XIX века, но именно в последние годы страну наводнили русские миллионеры. Только за 2012 год их число выросло на 78%, сообщает журнал «Эхо планеты». Притоку иммигрантов из России во многом способствует программа экономической иммиграции для состоятельных иностранцев. Ее суть в том, что тот, кто вложит в экономику Великобритании не менее 1 млн фунтов стерлингов, получит так называемую «визу для миллионеров», через пять лет — ПМЖ, а еще через год и британский паспорт.

И миллионеры, и люди среднего достатка, которые приезжают в Лондон навсегда или, по крайней мере, надолго, покупают здесь недвижимость. Так, Роман Абрамович и Борис Березовский владеют домами в Челси, Андрей Аршавин — особняком в Камдене, Елена Батурина — поместьем в Хайгейте.

Лучшими районами для проживания считаются те, в которых много магазинов, развитое транспортное сообщение (поблизости есть станций метро, автобусных остановок) и низкий уровень преступности. Однако выбор зависит от места работы покупателя, а также от его индивидуальных предпочтений.

Сити, Саут-Бэнк и Канари-Уорф — для тех, кто много работает

Как одна из финансовых столиц мира, Лондон привлекает бизнесменов и банкиров из разных стран. Для таких людей в первую очередь важна близость офисных кварталов, в которых они работают.

«Бизнес-район — это Сити, соответственно, недвижимость приобретается в непосредственной близости от него, а также напротив, в Саут-Бэнке, на южном берегу Темзы»,— говорит Марина Кузьмина, руководитель проектов отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

«Среди бизнесменов, которые желают жить в пешей доступности от офиса, популярны районы Мэйфэр, Вестминстер и Сити»,— говорит Оксана Салфали, директор-распорядитель компании London Relocation Consultancy.

По словам Романа Григорьева, руководителя компании LonGrad, кроме Сити, еще одним востребованным офисным районом является Канари-Уорф: «Тем, кто работают в этом районе, следует покупать жилье там же, либо вдоль ветки метро Jubilee Line».

Оксана Салфали утверждает, что в Сити и Канари-Уорфе много специалистов IT-индустрии. Здесь большое количество высотных зданий, которые преимущественно отведены под офисы различных компаний. Еще одна мекка тружеников сферы информационных технологий — Шордич. Как объясняет Роман Григорьев, это лондонская кремниевая долина и идеальное место для работников IT-индустрии.

Молодые специалисты часто селятся в Ислингтоне (Айлингтоне), Баттерси, Вандсворте и Фулеме. Банкиры выбирают жилье в Доклендсе, Лаймхаусе, Олдгейте, Уоппинге и окрестностях Тауэрского моста.

Белгравия и Кенсингтон — для семей с детьми

В Лондон часто приезжают семьями, многие желают дать своим детям знаменитое английское образование. Если цена недвижимости имеет мало значения, можно порекомендовать окрестности Гайд-парка и Белгравию. Сами лондонцы отмечают сельский дух этих мест, архитектура зданий напоминает о милых историях о Мэри Поппинс. Здесь много магазинов и ресторанов, все под рукой, до любого места можно быстро добраться, в том числе до аэропорта Хитроу.

Иммигрантам с детьми не стоит покупать тесные квартиры в многолюдных и шумных районах. В Лондоне есть большой выбор особняков, таунхаусов и многоуровневых апартаментов в спокойных кварталах.

«Семьи с детьми обычно выбирают тихие районы рядом с парками (Гайд-парк, Риджентс-парк, Сент-Джеймс-парк) или же спокойные районы, такие как Сент-Джонс-Вуд и Хэмпстед, где есть возможность приобрести дом с участком»,— рассказывает Марина Кузьмина.

Например, на Tranio.Ru есть предложения недвижимости в районе Сент-Джонс-Вуд.

При ограниченном бюджете парам с детьми подойдут районы Ислингтон и Харингей (Крауч-Энд и Масвелл-Хилл), а также места дальше к северу. Большинство районов северо-западного Лондона — спальные. Среди них — Киллбёрн, Виллесден и Западный Хемпстед. Там спокойно и безопасно. Семьи могут выбрать и юго-восточный Лондон, а именно районы Кристал-Палас, Сиднем, Пендж и Далич. Там много зелени, и жилье гораздо доступнее, нежели в центре. Подойдет и Тоттеридж (Барнет, северный Лондон) с его деревенским шармом, прудами, в которых плавают утки, зелеными парками и множеством коттеджей. Содержание недвижимости в этих районах обходится дешевле, чем в центре британской столицы.

Сохо и Блумсбери — для молодежи

Молодые люди, приезжающие в Лондон, стремятся найти жилье рядом с университетами и развлекательными учреждениями. По словам Марины Кузьминой, важны и культурные достопримечательности — по этой причине покупатели часто выбирают центральные районы города.

В британской столице развлечения есть повсюду: пабы и рестораны разбросаны по всем района, насыщенная театральная жизнь кипит в Саут-Бэнке и к северу от Сити, знаменитые ночные клубы стоит искать в Ковент-Гардене, Сохо, Челси, Найтсбридже, Фулеме, а также в северном и южном Лондоне.

«Сейчас самыми интересными вариантами для молодежи считаются районы Сохо, Блумсбери (Тоттенхем-Корт-роуд) и Шордич»,— говорит Роман Григорьев.

Сохо — это центр ночной жизни Лондона, полный баров, кабаре и клубов. Здесь нет достопримечательностей, музеев и галерей, зато есть возможность развлекаться сутки напролет.

Блумсбери — более спокойный район, который подойдет интеллектуалам. В кварталах вокруг Британского музея много книжных магазинов и художественных салонов. В разное время в Блумсбери жили Чарльз Диккенс, Джордж Бернард Шоу и Вирджиния Вульф. Однако в этом районе есть и менее чопорные места. Одно из них — Тоттенхем-Корт-роуд. Алкоголь здесь буквально льется рекой. Так, в XIX веке здесь взорвалась цистерна с пивом объемом 610 тыс. л, что послужило причиной «пивного наводнения». Эта улица до сих пор известна благодаря обилию питейных заведений.

В Шордиче, расположенном в Хэкни (Ист-Энд), много модных пабов и кафе. Это место привлекает молодых художников и дизайнеров. В центре района находится рынок Спайтафилдс, где можно купить что угодно.

Где не стоит покупать жилье

В целом, Лондон считается безопасным городом. В центре находятся самые благополучные районы: Белгравия, Мэйфэр, Кенсингтон и Челси. Однако в Лондоне, как и в любом другом мегаполисе, есть места с сомнительной репутацией.

«Опасными считаются районы Стретем и Брикстон (южный Лондон). Здесь не стоит селиться, прежде всего, из-за статистики совершенных преступлений»,— говорит Роман Григорьев.

Кроме того, к числу самых криминальных районов относятся Ламбет, Ньюхэм, Саутварк и Хэкни. В некоторых кварталах Лондона часто возникают конфликты на этнической почве: в городе проживают около 60% белых британцев, остальные — иммигранты или их потомки.

В Инфилде и Хэринги много выходцев из Албании и Турции; в Бренте, Илинге, Ньюхэме и Харроу — переселенцев из Южной Азии; в Барнете, Бэйсуотере, Уолтхэм-Форесте, Харроу, Хэкни и Хэринги — арабов; а в Лаймхаусе — китайцев.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

•

Другие интересные статьи о недвижимости в Лондоне:

• Недвижимость в Лондоне для студентов: где покупать и арендовать жилье
• Недвижимость в Лондоне: как разбогатеть на перепродаже
• Лондонская недвижимость для сдачи в аренду: что приносит стабильный доход