Рынок недвижимости Саудовской Аравии в 2024 году: стремительный рост во всех сегментах

По данным CBRE, со 2-го кв. 2023 года объём сделок в Эр-Рияде вырос на 51,6%, достигнув 18 500 единиц на общую сумму около 7 млрд долларов, в Джидде — на 43,2% до 9392 транзакций.

В 2024 году средняя цена кв. метра в Эр-Рияде составляет 1323 доллара, в премиальных районах Hittin, Al-Malqa, Al-Ta’awun и An Nakheel в центре города — от 2396 до 3595 долларов.

За год число новых договоров аренды в Эр-Рияде выросло на 6,1%. Пик пришёлся на январь 2024 года, когда количество сделок на рынке аренды приблизилось к 60 тысячам в месяц.

Недвижимость в Эр-Рияде 5 объявлений на Tranio

От $998 000

Мир роскоши и изысканности в комплексе элитных вилл Etoile, район Sedra, Эр-Рияд, Саудовская Аравия

Срок сдачи: 2025.IV Всего 165 предложений

От $847 000

Высотная резиденция Damac Esclusiva с бассейнами и спа-центром в центре Эр-Рияда, Саудовская Аравия

Построено в 2018 Всего 400 квартир

От $756 000

Высотный комплекс обслуживаемых апартаментов с бассейнами и спа-центром в центре Эр-Рияда, Саудовская Аравия

Построено в 2018 Всего 400 квартир

От $701 000

Новый жилой комплекс эксклюзивных вилл в районе Седра, Эр-Рияд, Саудовская Аравия

Срок сдачи: 2027.II Всего 200 предложений

От $10 762 000

Элитный жилой комплекс с богатой инфраструктурой в эксклюзивном районе Эр-Рияда, Саудовская Аравия

Срок сдачи: 2028 Всего 9 квартир

Несмотря на стремительный рост, аналитики ожидают ещё большей динамики в будущем:

Потенциальные иностранные покупатели заняли выжидательную позицию перед поступлением на рынок большого объёма нового жилья.

Новостройки, как ожидается, принесут на рынок объекты более высокого качества по сравнению с существующим устаревающим фондом.

Местные покупатели недвижимости предпочитают дождаться новых программ ипотек. Саудовские власти планируют постепенно вводить налоговые льготы и укреплять поддержку рынка ипотечного кредитования на фоне дефицита предложения.

Автор: Максим Скорых