Рынок недвижимости Саудовской Аравии в 2024 году: стремительный рост во всех сегментах

По данным CBRE, со 2-го кв. 2023 года объём сделок в Эр-Рияде вырос на 51,6%, достигнув 18 500 единиц на общую сумму около 7 млрд долларов, в Джидде — на 43,2% до 9392 транзакций.

В 2024 году средняя цена кв. метра в Эр-Рияде составляет 1323 доллара, в премиальных районах Hittin, Al-Malqa, Al-Ta’awun и An Nakheel в центре города — от 2396 до 3595 долларов.

За год число новых договоров аренды в Эр-Рияде выросло на 6,1%. Пик пришёлся на январь 2024 года, когда количество сделок на рынке аренды приблизилось к 60 тысячам в месяц.

Несмотря на стремительный рост, аналитики ожидают ещё большей динамики в будущем:

Потенциальные иностранные покупатели заняли выжидательную позицию перед поступлением на рынок большого объёма нового жилья.

Новостройки, как ожидается, принесут на рынок объекты более высокого качества по сравнению с существующим устаревающим фондом.

Местные покупатели недвижимости предпочитают дождаться новых программ ипотек. Саудовские власти планируют постепенно вводить налоговые льготы и укреплять поддержку рынка ипотечного кредитования на фоне дефицита предложения.