Рынок недвижимости Франции

По мнению ведущих французских риелторов, рынок недвижимости постепенно возвращается к докризисному состоянию, о чем свидетельствует резко возросший в первом квартале текущего года спрос на столичные апартаменты. В целом объем продаж французской недвижимости, в том числе иностранным гражданам, вырос по сравнению с прошлым годом на внушительные 89%.

Зафиксировано и небольшое повышение цен на жилье. Так, с начала текущего года в центральном округе Иль-де-Франс стоимость жилых помещений увеличилась в среднем на 1,2%, а в столице на 2,9%.

Средняя цена парижской квартиры в конце апреля составляла €6430 за м², но общий разброс цен как в сегменте эконом-класса, так и в секторе элитной недвижимости Франции намного шире: от четырех тысяч до нескольких десятков тысяч евро за квадратный метр. Конечно, проявив должное упорство, можно найти апартаменты и за скромные 100 тыс. евро, но по площади и отделке такая квартира окажется в лучшем случае сродни нашей российской малосемейке, причем далеко не в самом престижном районе Парижа.

Продажи недвижимости во Франции не достигли пока докризисной отметки. Вместе с тем по сравнению с позапрошлым годом, когда был зафиксирован всего лишь 19%-ный рост продаж недвижимости, можно уверенно отметить положительную тенденцию.

Следует отметить, что за последние десятилетия это уже второй обвал французского рынка недвижимости. В девяностые годы кредитные и многочисленные жилищные махинации привели к резкому падению цен, но урок был усвоен: направленные на защиту покупателей поправки в налоговое и кредитное законодательства не заставили долго себя ждать.

Текущий кризис, судя по всему, также завершится без серьезных потерь не только для Франции, но и для рынков недвижимости всех европейских стран.