Может ли иностранец купить дом на Лазурном Берегу?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость на Лазурном Берегу непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома на Лазурном Берегу?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома на Лазурном Берегу уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость на Лазурном Берегу для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом на Лазурном Берегу, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить дом на Лазурном Берегу, виллу: цены от 369 000 €

Показывать:

по умолчанию

С садом

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб

Кап д'Антиб, Антиб, Лазурный Берег, Франция

4 950 000 €

Площадь земли: 1 800 м² · 5 спален

С балконом/террасой

5-комнатный коттедж в Гольф-Жуан

Гольф-Жуан, Прованс — Альпы — Лазурный Берег, Франция

2 250 000 €

Площадь земли: 1 500 м² · 4 спальни

7-комнатная вилла в Антибе

Антиб, Лазурный Берег, Франция

2 175 000 €

Площадь земли: 1 540 м²

С бассейном

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб

Кап д'Антиб, Антиб, Лазурный Берег, Франция

19 000 000 €

Площадь земли: 2 345 м² · 7 спален

16-комнатная вилла в Гримо

Гримо, Лазурный Берег, Франция

6 735 000 €

Площадь земли: 4 619 м² · 12 спален

8-комнатная вилла в Ле Руре за 1 590 000 €

С садом

6 дней назад

8-комнатная вилла в Ле Руре

Ле Руре, Лазурный Берег, Франция

1 590 000 €

Площадь земли: 1 650 м² · 6 спален

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

7-комнатная вилла в Биоте

Биот, Лазурный Берег, Франция

3 200 000 €

Площадь земли: 4 000 м²

5-комнатный коттедж в Мужене за 5 290 000 €

С балконом/террасой

3 месяца назад

5-комнатный коттедж в Мужене

Мужен, Лазурный Берег, Франция

5 290 000 €

Площадь земли: 2 800 м² · 5 спален

С балконом/террасой

6-комнатный коттедж в Антибе

Антиб, Лазурный Берег, Франция

3 590 000 €

Площадь земли: 962 м² · 5 спален

Tranio в Telegram

С бассейном

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

Кап д'Антиб, Антиб, Лазурный Берег, Франция

4 950 000 €

Площадь земли: 920 м² · 5 спален

3-комнатный коттедж в Антибе

Антиб, Лазурный Берег, Франция

897 000 €

Площадь земли: 380 м² · 2 спальни

С садом

9-комнатная вилла в Кап д'Антиб

Кап д'Антиб, Антиб, Лазурный Берег, Франция

23 320 000 €

Площадь земли: 1 385 м² · 8 спален

11-комнатная вилла в Кап д'Антиб

Кап д'Антиб, Антиб, Лазурный Берег, Франция

19 950 000 €

Площадь земли: 8 200 м² · 10 спален

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб

Кап д'Антиб, Антиб, Лазурный Берег, Франция

3 180 000 €

Площадь земли: 902 м² · 4 спальни

С бассейном

8-комнатная вилла в Калифорни Пезу

Калифорни Пезу, Канны, Лазурный Берег, Франция

5 450 000 €

Площадь земли: 1 520 м² · 6 спален

8-комнатный коттедж в Мужене

Мужен, Лазурный Берег, Франция

2 600 000 €

Площадь земли: 2 025 м² · 5 спален

С бассейном

7-комнатная вилла 325 м² в Райоль-Канадель-Сюр-Мер

Райоль-Канадель-Сюр-Мер, Лазурный Берег, Франция

Цена по запросу

Общая площадь 325 м² · Площадь земли: 2 300 м² · 5 спален · 2 ванные комнаты

С садом

9-комнатная вилла в Ла Коль-Сюр-Луп

Ла Коль-Сюр-Луп, Лазурный Берег, Франция

3 290 000 €

Площадь земли: 6 700 м² · 7 спален

С садом

9-комнатная вилла в Шатонёф-Грас

Шатонёф-Грас, Лазурный Берег, Франция

2 200 000 €

Площадь земли: 2 913 м² · 5 спален

С садом

3-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 750 000 €

Площадь земли: 1 884 м² · 3 спальни

С бассейном

7-комнатная вилла 200 м² в Ле-Лаванду

Ле-Лаванду, Лазурный Берег, Франция

5 900 000 €

Общая площадь 200 м² · Площадь земли: 1 709 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

Кап д'Антиб, Антиб, Лазурный Берег, Франция

3 990 000 €

4 спальни

С балконом/террасой

13-комнатный коттедж в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

5 990 000 €

Площадь земли: 5 121 м² · 5 спален

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 5 900 000 €

С садом

3 месяца назад

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб

Кап д'Антиб, Антиб, Лазурный Берег, Франция

5 900 000 €

4 спальни

7-комнатная вилла в Мужене

Мужен, Лазурный Берег, Франция

3 535 000 €

Площадь земли: 2 212 м² · 4 спальни

…

1-25 из 751 объявления, страница 1 из 30

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...

Виллы и дома на Лазурном Берегу