Недвижимость во Франции

Недвижимость во Франции. Цены на жилье

Париж входит в первую пятерку самых дорогих рынков недвижимости в мире и занимает шестое место в мире по привлекательности среди инвесторов. Цены на столичную недвижимость во Франции варьируются от 6 до 25 тыс. евро/м². Среди инвесторов наибольшей популярностью пользуются небольшие студии в оживленных районах Парижа. Средняя рентабельность таких объектов составляет 3-5 %. Квартиру в районе Елисейких полей или в округах 5, 6, 13, где расположены основные университеты Парижа, можно сдавать в аренду круглый год. Купить студию, площадью 25-30 м² можно по цене от 150 тыс. евро.

Просторные дома с приусадебными участками продаются в пригородах по цене от 5-6 тыс. евро/м².

Лазурный Берег — самый дорогой рынок недвижимости Франции после Парижа. При этом местная недвижимость наиболее востребована у иностранцев. В 2014 году местные покупатели составили лишь 10 % покупателей элитной недвижимости, стоимостью дороже 3 млн евро. Самое дорогое жилье продается в Сен-Жан-Кап-Ферра, Сен-Тропе, Эзе, Больё-сюр-Мер, Вильфранше и Кап-д’Ай. Стоимость квартир здесь превышает 12 тыс. евро/м², а цены на виллы достигают 20-30 тыс. евро/м². Помимо широко известных курортов Ницца, Сен-Тропе, Канны, на Лазурном берегу есть тихие, живописные и более бюджетные места для жизни — Грас, Йер, Мужен, Ле-Лаванду, Сент-Максим. Недвижимость здесь можно купить за 6-7 тыс. евро/м².

Недвижимость на Атлантическом побережье Франции примерно на 20 % дешевле, чем на Лазурном Берегу. На побережьях Басков или Ландов, в городах Ля-Рошель, Ля-Боль или Бордо можно купить жилье по цене от 2,5 до 4,5 тыс. евро/м².

Французские Альпы — крупнейшая в мире область для катания, где сосредоточено более 100 горнолыжных курортов. Здесь можно проводить время активно в любой сезон — помимо зимних развлечений можно заняться скалолазанием, кататься на горном велосипеде, рыбачить в озерах, играть в гольф и теннис или просто отдыхать и любоваться пейзажами. Жилье во Франции во Французских Альпах приобретают в основном европейцы, особенно граждане Британии. Покупатели из России пока составляют не более 5 %. Особенно популярны у россиян курорты Куршевель, Межев, Мерибель, Шамони. Средняя стоимость квадратного метра в департаменте Верхняя Савойя составляет около 3,5 тыс евро/м². Самые высокие цены в регионах Межев — до 13 тыс евро/м², Шамони-Монблан — до 10 тыс евро/м². Недвижимость во Французских Альпах класса ультра-премиум стоит до 20-30 тыс евро/м². Дешевле можно купить недвижимость во Франции в курортных городах департамента Савойя: Шатель Ле Же, Тинь-ле-Бревьер. Апартаменты в новых жилых комплексах здесь стоят от 200-300 тыс. евро.