Может ли иностранец купить недвижимость в Ницце?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Ницце непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Ницце?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Ницце уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Ницце для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Ницце, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Ницце: купить, цены на жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море и город в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 400 000 €

Вид на море

Новая двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море и город в Ницце, Лазурный Берег, Франция

400 000 €

1 спальня1 ванная комната

Элитные апартаменты в комфортабельной резиденции в самом сердце города, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 1 285 000 €

С мебелью

Элитные апартаменты в комфортабельной резиденции в самом сердце города, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 285 000 €

Общая площадь 178 м²3 спальни2 ванные комнаты

«Золотой паспорт»

Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

От 460 000 € · Уже с мебелью

Европейский район Стамбула;
Скидки до 25% при оплате сразу;
Оплата в долларах с российского счёта.

Роскошные апартаменты с видом на море в элитном жилом комплексе с бассейном и подземной парковкой, Мон Борон, Ницца, Франция за 1 380 000 €

С балконом/террасой

Роскошные апартаменты с видом на море в элитном жилом комплексе с бассейном и подземной парковкой, Мон Борон, Ницца, Франция

1 380 000 €

Общая площадь 145 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельная трехкомнатная квартира с видом на море на Лазурном Берегу, Ницца, Франция за 780 000 €

С балконом/террасой

Комфортабельная трехкомнатная квартира с видом на море на Лазурном Берегу, Ницца, Франция

780 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с огромной террасой и панорамным видом на море, в элитном жилом комплексе, рядом с Английской набережной, Фаброн, Ницца за 444 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с огромной террасой и панорамным видом на море, в элитном жилом комплексе, рядом с Английской набережной, Фаброн, Ницца

444 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни

Апартаменты с панорамным видом на Бухту Ангелов, в закрытом жилом комплексе премиум-класса с парком и бассейном, Фаброн, Ницца за 379 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с панорамным видом на Бухту Ангелов, в закрытом жилом комплексе премиум-класса с парком и бассейном, Фаброн, Ницца

379 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Вилла в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 5 900 000 €

Первая линия

Вилла в Ницце, Лазурный Берег, Франция

5 900 000 €

Общая площадь 538 м²Площадь земли: 1 750 м²5 спален5 ванных комнат

Величественная историческая вилла с садом, бассейном и парковкой в спокойном престижном районе Мон Борон, Ницца, Франция за 3 800 000 €

С бассейном

Величественная историческая вилла с садом, бассейном и парковкой в спокойном престижном районе Мон Борон, Ницца, Франция

3 800 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален3 ванные комнаты

Дом в закрытом домене

2 500 000 €

Общая площадь 315 м²Площадь земли: 800 м²4 спальни

Замок в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 5 950 000 €

Замок в Ницце, Лазурный Берег, Франция

5 950 000 €

Площадь земли: 680 000 м²11 спален

Великолепная 3-х комнатная квартира после ремонта за 765 000 €

Великолепная 3-х комнатная квартира после ремонта

765 000 €

Общая площадь 77 м²2 спальни

Вилла Бель Эпок с красивым видом за 2 100 000 €

Вилла Бель Эпок с красивым видом

2 100 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 300 м²4 спальни

Вилла в Мон Борон, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 20 900 000 €

Вилла в Мон Борон, Ницца, Лазурный Берег, Франция

20 900 000 €

Площадь земли: 8 600 м²4 спальни

2 месяца назад

Отреставрированная вилла с видом на море, на участке с бассейном, гостевыми апартаментами и сауной, в частном закрытом поселке, Римье, Ницца за 3 500 000 €

С бассейном

Отреставрированная вилла с видом на море, на участке с бассейном, гостевыми апартаментами и сауной, в частном закрытом поселке, Римье, Ницца

3 500 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Пентхаус с панорамным видом на море в резиденции Бель Эпок в районе Мон Борон, Ницца за 2 150 000 €

Пентхаус с панорамным видом на море в резиденции Бель Эпок в районе Мон Борон, Ницца

2 150 000 €

Общая площадь 213 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 685 000 €

Пентхаус в Ницце, Лазурный Берег, Франция

685 000 €

2 спальни

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 1 650 000 €

Вид на море

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция

1 650 000 €

6 спален

Двухуровневые апартаменты в современном жилом комплексе с подземным гаражом, в престижном районе, Ницца, Франция за 381 000 €

Двухуровневые апартаменты в современном жилом комплексе с подземным гаражом, в престижном районе, Ницца, Франция

381 000 €

Общая площадь 77 м²3 спальни2 ванные комнаты

Изумительный пентхаус с большой террасой и видом на море, Ницца, Лазурный берег, Франция за 3 450 000 €

Изумительный пентхаус с большой террасой и видом на море, Ницца, Лазурный берег, Франция

3 450 000 €

Общая площадь 300 м²4 спальни3 ванные комнаты

Просторная квартира в новой резиденции, Ницца, Франция за 808 000 €

Просторная квартира в новой резиденции, Ницца, Франция

808 000 €

Общая площадь 96 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Уникальная квартира-вилла с видом на море, Ницца, Лазурный берег, Франция за 3 500 000 €

С балконом/террасой

Уникальная квартира-вилла с видом на море, Ницца, Лазурный берег, Франция

3 500 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни4 ванные комнаты

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 1 078 000 €

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция

1 078 000 €

Общая площадь 95,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новостройка в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 377 000 €

Новостройка в Ницце, Лазурный Берег, Франция

377 000 €

Общая площадь 61 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 533 000 €

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция

533 000 €

Общая площадь 50,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новостройка в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 342 000 €

Новостройка в Ницце, Лазурный Берег, Франция

342 000 €

Общая площадь 65 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-25 из 211 объявлений, страница 1 из 9

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ