Может ли иностранец купить недвижимость в Ницце?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Ницце непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Ницце?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Ницце уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Ницце для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Ницце, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Ницце: купить, цены на жилье в Ницце

Апартаменты с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Ницца, Франция за 353 000 €

Апартаменты с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Ницца, Франция

353 000 €

Общая площадь 67 м²

67 м², новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

4 этаж

353 000 € 5 268 € за м²

Предлагаются апартаменты площадью 67 м² с большой террасой или частным садом в небольшом жилом комлексе с бассейном... Подробнее

Новая двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море и город в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 400 000 €

Новая двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море и город в Ницце, Лазурный Берег, Франция

400 000 €

1 спальня1 ванная комната

1 спальня, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

400 000 €

Современный жилой комплекс будет включать бассейн с подогревом, ландшафтный сад и подземный паркинг. Строительство... Подробнее

Рассрочка от застройщика

Апартаменты с садом и террасой в элитной новостройке в 150 метрах от моря, Рокебрюн-Кап-Мартен, Лазурный берег, Франция

578 000 €

Общая площадь 72 м² 1 спальня 1 ванная комната

Роскошная шестикомнатная квартира с балконом и видом на город, Ницца, Франция за 1 150 000 €

Роскошная шестикомнатная квартира с балконом и видом на город, Ницца, Франция

1 150 000 €

Общая площадь 190 м²4 спальни4 ванные комнаты

190 м², 4 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж

1 150 000 € 6 052 € за м²

Предлагаем на продажу роскошную шестикомнатную квартиру в Palais Bourgeois — великолепном здании в стиле модерн, в центре... Подробнее

Элитные апартаменты в комфортабельной резиденции в самом сердце города, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 1 285 000 €

Элитные апартаменты в комфортабельной резиденции в самом сердце города, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 285 000 €

Общая площадь 178 м²3 спальни2 ванные комнаты

178 м², 3 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 285 000 € 7 219 € за м²

Комфортабельные меблированные апартаменты с высококачественной отделкой в стильной резиденции. Существует возможность... Подробнее

Роскошные апартаменты с видом на море в элитном жилом комплексе с бассейном и подземной парковкой, Мон Борон, Ницца, Франция за 1 380 000 €

Роскошные апартаменты с видом на море в элитном жилом комплексе с бассейном и подземной парковкой, Мон Борон, Ницца, Франция

1 380 000 €

Общая площадь 145 м²3 спальни2 ванные комнаты

145 м², 3 спальни, квартира

Мон Борон, Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 этаж из 4

1 380 000 € 9 517 € за м²

Предлагаются на продажу великолепные апартаменты в Ницце, в элитном комплексе с бассейном в стиле «модерн» в районе... Подробнее

Современные апартаменты с террасой в новом жилом доме, Ницца, Франция за 305 000 €

Современные апартаменты с террасой в новом жилом доме, Ницца, Франция

305 000 €

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

45 м², 1 спальня, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

4 этаж из 4

305 000 € 6 777 € за м²

Предлагаются апартаменты площадью 45,55 м² с балконом площадью 14,40 м² в новом жилом комплексе. Апартаменты включают... Подробнее

Комфортабельная трехкомнатная квартира с видом на море на Лазурном Берегу, Ницца, Франция за 780 000 €

Комфортабельная трехкомнатная квартира с видом на море на Лазурном Берегу, Ницца, Франция

780 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

89 м², 2 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

4 этаж из 4

780 000 € 8 764 € за м²

Эксклюзивная продажа. Просторная трехкомнатная квартира на верхнем этаже здания с лифтом. Оборудованная кондиционером... Подробнее

Трехкомнатная квартира с видом на море в новостройке, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 445 000 €

Трехкомнатная квартира с видом на море в новостройке, Ницца, Лазурный Берег, Франция

445 000 €

2 спальни

2 спальни, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

445 000 €

Уютный новый комплекс включает бассейн, ухоженную зеленую территорию и подземный паркинг. На выбор есть квартиры-студии... Подробнее

Квартира-студия в новом элитном комплексе в центре района Вобан, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 202 000 €

Квартира-студия в новом элитном комплексе в центре района Вобан, Ницца, Лазурный Берег, Франция

202 000 €

1 ванная комната

Новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

202 000 €

Проект состоит из трех зданий с магазинами, ресторанами и кинозалом на первом этаже, подземным паркингом. Фасады со ступенчатыми... Подробнее

Новая трехкомнатная квартира с панорамным видом на море, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 349 000 €

Новая трехкомнатная квартира с панорамным видом на море, Ницца, Лазурный Берег, Франция

349 000 €

2 спальни

2 спальни, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

349 000 €

Роскошная резиденция включает 14 квартир, подземный паркинг и ландшафтный сад. На выбор есть апартаменты с двумя и тремя... Подробнее

Трехкомнатные апартаменты в новом доме рядом с портом Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 375 000 €

Трехкомнатные апартаменты в новом доме рядом с портом Ниццы, Лазурный Берег, Франция

375 000 €

Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната

61 м², 2 спальни, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

375 000 € 6 147 € за м²

Современный проект нового дома с подземным паркингом недалеко от моря. На выбор есть: квартиры-студии от 19 до 30 м² ... Подробнее

Новая трехкомнатная квартира в пешей доступности от моря, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 389 000 €

Новая трехкомнатная квартира в пешей доступности от моря, Ницца, Лазурный Берег, Франция

389 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни1 ванная комната

64 м², 2 спальни, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

389 000 € 6 078 € за м²

Продаются квартиры с 1–3 комнатами площадью 22-64 м² и стоимостью от 124 000 до 389 000 евро. Окончание строительства... Подробнее

Современная просторная квартира в красивом историческом доме в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 520 000 €

Современная просторная квартира в красивом историческом доме в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

520 000 €

Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты

116 м², 3 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж из 4

520 000 € 4 482 € за м²

Предлагается на продажу великолепная пятикомнатная квартира с ремонтом в центре города Ницца. Квартира площадью 116 м²... Подробнее

Просторная в элитной новостройке с видом на море, Ницца, Лазурный берег, Франция за 893 000 €

Просторная в элитной новостройке с видом на море, Ницца, Лазурный берег, Франция

893 000 €

Общая площадь 104 м²

104 м², новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж

893 000 € 8 586 € за м²

Новый элитный жилой комплекс расположен в престижной части города и ориентирован на юго-запад, предлагая захватывающий... Подробнее

Очаровательный исторический особняк с садом и панорамным видом в престижном районе Мон Борон, Ницца, Франция за 995 000 €

Очаровательный исторический особняк с садом и панорамным видом в престижном районе Мон Борон, Ницца, Франция

995 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 200 м²4 спальни2 ванные комнаты

180 м², 4 спальни, особняк + участок 200 м²

Мон Борон, Ницца, Лазурный Берег, Франция

995 000 €

Предлагается на продажу очаровательный городской особняк 1930 года постройки в районе Мон Борон, в Ницце. Дом площадью... Подробнее

Комфортабельная квартира с террасой и видом на море в стильной резиденции, недалеко от набережной, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 925 000 €

Комфортабельная квартира с террасой и видом на море в стильной резиденции, недалеко от набережной, Ницца, Лазурный Берег, Франция

925 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

120 м², 3 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 этаж из 6

925 000 € 7 708 € за м²

Комфортабельная квартира с современной отделкой, террасой и видом на море в стильной резиденции. Квартира состоит из холла... Подробнее

Элегантная трехкомнатная квартира в самом центре Ниццы в нескольких шагах от пляжа, Лазурный Берег, Франция за 380 000 €

Элегантная трехкомнатная квартира в самом центре Ниццы в нескольких шагах от пляжа, Лазурный Берег, Франция

380 000 €

Общая площадь 54 м²2 спальни1 ванная комната

54 м², 2 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж из 5

380 000 € 7 037 € за м²

Предлагается на продажу великолепная трехкомнатная квартира в самом центре Ниццы, с видом на площадь Place Magenta.... Подробнее

Удивительная квартира на Английской набережной с панорамным видом на море, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 2 600 000 €

Удивительная квартира на Английской набережной с панорамным видом на море, Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 600 000 €

Общая площадь 162 м²3 спальни3 ванные комнаты

162 м², 3 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

4 этаж из 6

2 600 000 € 16 049 € за м²

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в красивом доме с консьержем в лучшем месте Ниццы, на Английской набережной. В квартире... Подробнее

Современные апартаменты с просторной террасой и собственным садом в районе с развитой инфраструктурой, Ницца, Франция за 460 000 €

Современные апартаменты с просторной террасой и собственным садом в районе с развитой инфраструктурой, Ницца, Франция

460 000 €

Общая площадь 69 м²3 спальни2 ванные комнаты

69 м², 3 спальни, новостройка

Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 этаж из 4

460 000 € 6 666 € за м²

Предлагаются апартаменты площадью 69,15 м² с террасой площадью 20,30 м² и собственным садом площадью 63,75 м². Апартаменты... Подробнее

Апартаменты с огромной террасой и панорамным видом на море, в элитном жилом комплексе, рядом с Английской набережной, Фаброн, Ницца за 444 000 €

Апартаменты с огромной террасой и панорамным видом на море, в элитном жилом комплексе, рядом с Английской набережной, Фаброн, Ницца

444 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни

64 м², 2 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

5 этаж из 5

444 000 € 6 937 € за м²

К продаже предлагаются апартаменты площадью 64 м² на верхнем этаже пятиэтажного здания, в новой закрытой резиденции... Подробнее

Апартаменты с панорамным видом на Бухту Ангелов, в закрытом жилом комплексе премиум-класса с парком и бассейном, Фаброн, Ницца за 379 000 €

Апартаменты с панорамным видом на Бухту Ангелов, в закрытом жилом комплексе премиум-класса с парком и бассейном, Фаброн, Ницца

379 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни

64 м², 2 спальни, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж из 5

379 000 € 5 921 € за м²

К продаже предлагаются апартаменты площадью 64 м² на третьем этаже пятиэтажного здания, в новой закрытой резиденции... Подробнее

Участок земли с видом на море, Ницца, Франция

399 000 €

Площадь земли: 1 000 м²

1 000 м², земельный участок

Ницца, Лазурный Берег, Франция

399 000 €

Ухоженный участок земли с расположением на юго-запад и видом на Средиземное море. Площадь возможной застройки 200 м² Подробнее

Вилла в венецианском стиле с садом и бассейном, рядом с портом, Ницца, Лазурный берег, Франция за 3 950 000 €

Вилла в венецианском стиле с садом и бассейном, рядом с портом, Ницца, Лазурный берег, Франция

3 950 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 900 м²

450 м², вилла + участок 900 м²

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 950 000 €

Вилла расположена на участке площадью 900 м² в престижном районе Ниццы. Дом окружен ухоженным садом и бассейном. На территории... Подробнее

Эксклюзивные апартаменты с большой террасой и собственным садом в элитной резиденции с бассейном и консьержем, Ницца, Франция за 1 295 000 €

Эксклюзивные апартаменты с большой террасой и собственным садом в элитной резиденции с бассейном и консьержем, Ницца, Франция

1 295 000 €

Общая площадь 145 м²3 спальни3 ванные комнаты

145 м², 3 спальни, квартира

Мон Борон, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 295 000 € 8 931 € за м²

К продаже предлагаются эксклюзивные апартаменты площадью 145 м² с большой террасой и садом (500 м²) в элитной резиденции... Подробнее

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 1 480 000 €

Квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция

1 480 000 €

Общая площадь 173 м²5 спален

173 м², 5 спален, квартира

Ницца, Лазурный Берег, Франция

3 этаж из 3

1 480 000 € 8 554 € за м²

Недвижимость в Ницце

Индивидуальный подбор объектов

Популярные вопросы о Ницце

Подборки жилой недвижимости в Ницце