Может ли иностранец купить квартиру в Ницце?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Ницце непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Ницце?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Ницце уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Ницце для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Ницце, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить квартиру в Ницце, апартаменты: цены от 199 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 251 000 €

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 251 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 15 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Стильная четырёхкомнатная квартира с панорамным видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 970 000 €

С мебелью

Стильная четырёхкомнатная квартира с панорамным видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

970 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 360 000 €

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 124 квартиры

Жилой комплекс

Двухкомнатная новая квартира рядом с пляжем в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 399 000 €

Двухкомнатная новая квартира рядом с пляжем в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

399 000 €

Общая площадь 49 м²1 спальня1 ванная комната

3 месяца назад

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 395 000 €

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

395 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната

2 недели назад

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 399 000 €

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 399 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 29 квартир

Жилой комплекс

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Новый жилой комплекс с парковкой в районе Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 355 000 €

Новый жилой комплекс с парковкой в районе Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 355 000 €

Построено в 2024Всего 25 квартир

Жилой комплекс

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 405 000 €

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 405 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 44 квартиры

Жилой комплекс

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 237 000 €

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 21 м²1 спальня1 ванная комната

Новая четырёхкомнатная квартира с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 970 000 €

Новая четырёхкомнатная квартира с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

970 000 €

Общая площадь 86 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 880 000 €

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 880 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 22 квартиры

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в районе Фаброн, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 629 000 €

Построено в 2023Всего 36 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в районе порта Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 370 000 €

Построено в 2024Всего 40 квартир

Жилой комплекс

Двухкомнатная квартира — После ремонта — Терраса за 325 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира — После ремонта — Терраса

325 000 €

Общая площадь 34 м²1 спальня

Первая линия – 4 спальни — После ремонта – Панорамный вид на море за 3 490 000 €

Вид на море

Первая линия – 4 спальни — После ремонта – Панорамный вид на море

3 490 000 €

Общая площадь 162 м²4 спальни

Престижная резиденция — 5 спален — Терраса — Бассейн — Вид на море за 3 500 000 €

Престижная резиденция — 5 спален — Терраса — Бассейн — Вид на море

3 500 000 €

Общая площадь 171 м²4 спальни

Две роскошные квартиры после ремонта на Кур Салея за 5 250 000 €

Две роскошные квартиры после ремонта на Кур Салея

5 250 000 €

Общая площадь 231 м²5 спален

Здание стиля барокко XVII века — 3 спальни — Кур-Салея за 3 150 000 €

Здание стиля барокко XVII века — 3 спальни — Кур-Салея

3 150 000 €

Общая площадь 131 м²3 спальни

Трехкомнатная квартира — После ремонта — Cours Saleya

3 150 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни

9-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция за 5 250 000 €

9-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция

5 250 000 €

5 спален

Новостройка — 2 спальни — Терраса за 1 050 000 €

С балконом/террасой

Новостройка — 2 спальни — Терраса

1 050 000 €

Общая площадь 69 м²2 спальни

Новостройка — 2 спальни — Центр города за 1 300 000 €

С балконом/террасой

Новостройка — 2 спальни — Центр города

1 300 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни

Двухкомнатная квартира в квартале Музыкантов, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 237 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира в квартале Музыкантов, Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 30 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция за 3 150 000 €

3-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция

3 150 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция

3 150 000 €

3 спальни

Стильная двухкомнатная квартира с красивым видом в Ницце, Франция за 475 000 €

С балконом/террасой

Стильная двухкомнатная квартира с красивым видом в Ницце, Франция

475 000 €

Общая площадь 38 м²1 спальня1 ванная комната

Просторная солнечная квартира с большим частным садом и видом на море в Ницце, Франция за 720 000 €

Просторная солнечная квартира с большим частным садом и видом на море в Ницце, Франция

720 000 €

Общая площадь 83 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни1 ванная комната

Ницца, 89 м², Стиль: Буржуазный, Ежемесячная стоимость недвижимости: 200 евро, Годовой налог: 1300 евро, До пляжа 4 минуты за 569 000 €

Ницца, 89 м², Стиль: Буржуазный, Ежемесячная стоимость недвижимости: 200 евро, Годовой налог: 1300 евро, До пляжа 4 минуты

569 000 €635 000 €

Общая площадь 89 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая четырёхкомнатная квартира с гаражом в Фаброне, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 1 050 000 €

Новая четырёхкомнатная квартира с гаражом в Фаброне, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 050 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира в 50 м от бульвара Виктора Гюго, Ницца, Франция за 410 000 €

Двухкомнатная квартира в 50 м от бульвара Виктора Гюго, Ницца, Франция

410 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

Четырёхкомнатная квартира с видом на море на Английской Набережной, Ницца, Франция за 999 000 €

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная квартира с видом на море на Английской Набережной, Ницца, Франция

999 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Новые апартаменты в отреставрированном комплексе в Старом порту Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 199 000 €

Новые апартаменты в отреставрированном комплексе в Старом порту Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 199 000 €

Построено в 2024Всего 30 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Отремонтированная трёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция за 630 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная трёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

630 000 €

Общая площадь 59 м²2 спальни1 ванная комната

6 дней назад

Великолепная квартира в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 1 053 000 €

С балконом/террасой

Великолепная квартира в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 053 000 €

Общая площадь 92 м²2 спальни1 ванная комната

1 неделю назад

Двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море и старый город Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 1 050 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира с потрясающим видом на море и старый город Ниццы, Лазурный Берег, Франция

1 050 000 €

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

6 дней назад

Солнечная трёхкомнатная квартира прямо на Английской Набережной, Ницца, Франция за 795 000 €

С балконом/террасой

Солнечная трёхкомнатная квартира прямо на Английской Набережной, Ницца, Франция

795 000 €

Общая площадь 71 м²2 спальни1 ванная комната

6 дней назад

Меблированная трёхкомнатная квартира на Английской Набережной, Ницца, Франция за 679 000 €

С мебелью

Меблированная трёхкомнатная квартира на Английской Набережной, Ницца, Франция

679 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни1 ванная комната

6 дней назад

Трёхкомнатная современная квартира недалеко от моря в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 630 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная современная квартира недалеко от моря в Ницце, Лазурный Берег, Франция

630 000 €

Общая площадь 65 м²2 спальни1 ванная комната

1 неделю назад

Трёхкомнатная квартира в исторической резиденции Негреско на Английской набережной, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 750 000 €

Трёхкомнатная квартира в исторической резиденции Негреско на Английской набережной, Ницца, Лазурный Берег, Франция

750 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира в 100 м от моря, Ницца, Лазурный Берег, Франция. Цена по запросу

Новая двухкомнатная квартира в 100 м от моря, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Цена по запросу

Общая площадь 34 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современная трёхкомнатная квартира в квартале Музыкантов, Ницца, Франция за 765 000 €

Современная трёхкомнатная квартира в квартале Музыкантов, Ницца, Франция

765 000 €

Общая площадь 68 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Отремонтированная квартира в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 725 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

725 000 €

Общая площадь 84 м²2 спальни1 ванная комната

1 неделю назад

Трёхкомнатная квартира с видом на море на Английской Набережной, Ницца, Франция за 745 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира с видом на море на Английской Набережной, Ницца, Франция

745 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни2 ванные комнаты

6 дней назад

3-комнатная квартира в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате), Франция за 620 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате), Франция

620 000 €

2 спальни

Двухкомнатная квартира с панорамным видом на город в Золотом Квадрате, Ницца, Франция за 780 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира с панорамным видом на город в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

780 000 €

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

6 дней назад

Четырёхкомнатная классическая квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция за 840 000 €

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная классическая квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

840 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Стильная четырёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция за 950 000 €

Стильная четырёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

950 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни1 ванная комната

1 неделю назад

7-комнатная квартира в Мон Бороне, Франция за 2 900 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира в Мон Бороне, Франция

2 900 000 €

Площадь земли: 649 м²4 спальни

Классическая квартира с видом на море на Английской Набережной, Ницца, Франция за 790 000 €

С балконом/террасой

Классическая квартира с видом на море на Английской Набережной, Ницца, Франция

790 000 €

Общая площадь 112 м²2 спальни2 ванные комнаты

6 дней назад

Изысканная трёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция за 685 000 €

С балконом/террасой

Изысканная трёхкомнатная квартира в Золотом Квадрате, Ницца, Франция

685 000 €

Общая площадь 84 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

дальше

последняя

1-50 из 115 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.

Квартиры в Ницце