• ВНЖ Франции для финансово независимых при покупке недвижимости

    • Доступно для граждан РФ и Беларуси
    • Подходит объект любой стоимости в любой локации
    • ПМЖ через 5 лет и возможность получить гражданство
    Запросить проекты и условия
  • Аппартаменты с террасами

    Трёхкомнатная новая квартира с балконом в Ницце, Лазурный Берег

    Трёхкомнатная новая квартира с балконом в Ницце, Лазурный Берег

    354 000 €

    Посмотреть объект
  • Аппартаменты с террасами

    Новый жилой комплекс недалеко от моря в Антибе, Лазурный Берег

    Новый жилой комплекс недалеко от моря в Антибе, Лазурный Берег

    От 318 000 €

    Посмотреть объект
  • Вид на море

    Новая двухкомнатная квартира в Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег

    Новая двухкомнатная квартира в Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег

    317 000 €

    Посмотреть объект
  • Аппартаменты с террасами

    Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег

    Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег

    315 000 €

    Посмотреть объект
  • Вид на горы

    Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег

    Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег

    От 342 000 €

    Посмотреть объект
  • Вид на море

    Первоклассные квартиры в жилом комплексе с садом, Больё-сюр-Мер, Лазурный Берег

    Первоклассные квартиры в жилом комплексе с садом, Больё-сюр-Мер, Лазурный Берег

    От 450 000 €

    Посмотреть объект
  • Вид на море

    Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег

    Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег

    От 405 000 €

    Посмотреть объект
    Квартиры, апартаменты
    190 тыс. – 5,2 млн
    Цена
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    Спальни, ванные
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    • 100 тыс.
    • 300 тыс.
    • 500 тыс.
    • 700 тыс.
    • 1 млн
    • 2 млн
    • 3 млн
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Вид
    До моря
    Площади
    Найти
    От 190 000 €
    Срок сдачи: 2026.IВсего 15 квартир
    Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
    От 360 000 €
    Срок сдачи: 2025.IВсего 124 квартиры
    Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
    Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

    Вид на горы

    От 342 000 €
    Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами
    315 000 €
    Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната
    Организуем онлайн просмотр по запросу
    От 314 000 €
    Срок сдачи: 2025.IВсего 29 квартир
    Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
    От 314 000 €
    Срок сдачи: 2025.IВсего 29 квартир
    Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
    От 300 000 €
    Срок сдачи: 2024.IВсего 25 квартир
    Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
    ВНЖ Франции при покупке недвижимости

    Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

    Запросить условия и объекты
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова,
    менеджер по работе с клиентами
    • Неограниченное посещение Франции Неограниченное посещение Франции
    • Воссоединение с семьей Воссоединение с семьей
    • Первый шаг к ПМЖ и гражданству Первый шаг к ПМЖ и гражданству
    От 405 000 €
    Срок сдачи: 2026.IВсего 44 квартиры
    Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
    237 000 €
    Общая площадь 25 м²1 спальня1 ванная комната
    Организуем онлайн просмотр по запросу
    533 000 €
    Общая площадь 76 м²1 спальня1 ванная комната
    Организуем онлайн просмотр по запросу
    2 недели назад
    От 880 000 €
    Срок сдачи: 2025.IIВсего 22 квартиры
    Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
    Новый жилой комплекс в районе Фаброн, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 309 000 €
    От 309 000 €
    Срок сдачи: 2023.IVВсего 36 квартир
    Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
    От 370 000 €
    Срок сдачи: 2024.IIВсего 40 квартир
    Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

    С балконом/террасой

    335 000 €
    Общая площадь 34 м²1 спальня

    Вид на море

    3 490 000 €
    Общая площадь 162 м²4 спальни
    5 250 000 €
    Общая площадь 231 м²5 спален
    3 150 000 €
    Общая площадь 131 м²3 спальни
    3 150 000 €
    Общая площадь 100 м²2 спальни
    3 500 000 €
    Общая площадь 171 м²5 спален
    1 190 000 €
    Общая площадь 100 м²3 спальни

    С балконом/террасой

    237 000 €
    Общая площадь 30 м²1 спальня1 ванная комната
    Организуем онлайн просмотр по запросу

    С балконом/террасой

    475 000 €
    Общая площадь 38 м²1 спальня1 ванная комната
    2 недели назад
    1-25 из 71 объявления, страница 1 из 3
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Ницца — один из самых популярных курортов Лазурного Берега. Город славится насыщенной культурной жизнью, великолепными пляжами, множеством достопримечательностей, магазинов и ресторанов высокой кухни. Среди российских покупателей апартаменты в Ницце традиционно пользуются высоким спросом.

    Квартиры в Ницце стоят в среднем от 3 до 5,5 тыс. евро/м². Стоимость апартаментов с одной спальней в современном жилом комплексе с бассейном и садом на территории составляет 100–150 тыс. евро. В основном такие комплексы располагаются за пределами города.

    Самая дорогая недвижимость находится в районе Мон-Борон. Цены на апартаменты у подножия и на склонах одноименного холма достигают 11 тыс. евро/м². Роскошный пентхаус площадью 200–250 м² с террасой и видом на море можно купить за 2,5–3 млн евро. Квартиры в центре города, в районе площади Массена, стоят около 7 тыс. евро/м².

    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

      linkedin/mbulanov
    • Фото
      Марина Филичкина

      Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа

      linkedin/marina.filichkina
    • Фото
      Наталья Емельяненко

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Фото
      Александра Борисова

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Вся команда Tranio
      Экономьте свое время!
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Александра Борисова
        Александра Борисова,
        Менеджер по продажам Tranio Европа
        Заказать проекты
        Индивидуальный подбор объектов
        Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
        Популярные вопросы о Ницце
        Может ли иностранец купить квартиру в Ницце?
        В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Ницце непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).
        Сколько по времени занимает покупка квартиры в Ницце?
        С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Ницце уходит, в среднем, 2,5 месяца.
        Есть ли налог на недвижимость во Франции?
        Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.
        Каков размер подоходного налога во Франции?
        Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Ницце для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).
        Как получить французское гражданство?
        Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции, проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.
        Нужно ли вам платить налоги во Франции?
        Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Ницце, то вам нужно будет платить налоги.
        Легко ли получить французское гражданство?
        Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.
        Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?
        Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.
        Редакция рекомендует

        Истории клиентов Tranio

          Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
          Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
          Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
          Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
          Наталья Емельяненко
          Наталья Емельяненко
          Менеджер по продаже недвижимости в Ницце
          • Помощь с ВНЖ
          • Беспроцентная рассрочка