С 2004 по 2013 годы налоги на недвижимость во Франции значительно выросли

Во Франции есть два налога на недвижимость — taxe foncière (собственно «налог на недвижимость) и taxe d’habitation («налог на проживание»). Они рассчитываются по ставкам, которые применяются к условной аренде. Условная стоимость аренды — это гипотетическая аренда, сумма которой зависит от множества критериев, например, от площади и адреса недвижимости. При этом жилье может и не сдаваться в аренду. Размер условной арендной платы пересматривается каждый год в законе о бюджете в соответствии с инфляцией. Суммы налогов в каждом муниципалитете разные, и ставки зависят от размера условной стоимости аренды, экономического благосостояния региона и наполненности казны.

Taxe d’habitation

По сообщению сайта газеты Le Monde, средняя ставка taxe d’habitation — 20,92%. За 9 лет она выросла в среднем на 3,5 пункта — с 17,58% в 2004 до 20,92% в 2013 году.

Динамика ставок taxe d’habitation разнится в каждой отдельной коммуне. Так, в коммуне Бюсси-Сен-Жорж (департамент Сена и Марна) ставка за 9 лет выросла на более чем 20 пунктов — с 22,6 до 46,1%. В некоторых коммунах ставка понизилась. Например, в Фо-сюр-Мер (департамент Буш-дю-Рон) она сократилась на 14 пунктов (национальный рекорд) — с 22,85 до 8,76%.

Самая высокая ставка среди городов с населением более 100 тыс. жителей была зафиксирована в Лилле (45,65%). Далее следуют Ним (40,10%), Марсель (39,57%) и Ренн (34,98%). Однако сумма налога в Лилле не самая высокая (707 евро против 826 евро в Марселе и 823 евро в Ренне). В Париже ставка taxe d’habitation — одна из самых низких в стране (13,88%).

Taxe foncière

Средняя ставка taxe foncière — 36,71%. C 2004 по 2013 годы она выросла на 8 пунктов (с 28,94%).

В Бюсси-Сен-Жорж (департамент Сена и Марна) ставка выросла на 36 пунктов — с 40,1 до 76,2%. В феврале 2013 Счетная палата упрекнула коммуну в неумелом управлении и неудачной инвестиционной политике. Несколько месяцев спустя префектура Сены и Марны повысила ставки taxe d’habitation и taxe foncière на 9,06% и 3,7% соответственно. В 2014 году было избрано новое муниципальное правление, и эти налоги были понижены на 17% (за два года).

Также снизили ставки такие коммуны, как Лапуйад (департамент Жиронда, на 15%) и Фестиньи (департамент Марна, на 12,9%).

Самая высокая ставка taxe foncière среди городов с населением более 100 тыс. жителей — в Амьене (55,87%). Далее следуют Гавр (54,36%), Анже и Гренобль (54% в каждом). В Париже ставка низкая (13,5%).

Юлия Кожевникова, «Транио»