Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Великобритании
Стиль жизни
Article snippet
Tranio logo

С 2014 года строители студенческого жилья в Великобритании будут платить повышенный сбор

Британские застройщики в секторе студенческого жилья скоро будут нести повышенные расходы: в 2014 году будет введен Общественный инфраструктурный сбор (Community Infrastructure Levy, CIL). Он заменит сбор, определяемый Разделом 106 (S106) Закона о землеустройстве в городских и сельских зонах (Town and Country Planning Act 1990).

CIL будет выплачиваться застройщиками за всех зданий площадью более 100 м², также при перепланировке объектов, которые пустовали более шести месяцев.

Например, в Оксфорде для проекта, включающего 141 студию, S106 составил 122 тыс. фунтов стерлингов (865 фунтов за одно спальное место). Согласно новым ставкам, CIL составит 424,2 тыс. фунтов стерлингов (3 008 фунтов за одно спальное место).

Единой для всей Великобритании ставки CIL не предумотрено, ее размер будут определять муниципалитеты. В лондонском районе Ислингтон CIL для студенческих объектов будет на 33 % выше, чем этот сбор для жилых домов. Из-за этого многие застройщики откажутся приходить на рынок, считают аналитики CBRE.

Ставки CIL, фунтов стерлингов/м²данные CBRE

Регионы Районы Лондона
Дарем 200 Тауэр-Хамлетс 425
Рединг 140 Камден 400
Кембридж 125 Ислингтон 400
Бирмингем 115 Саутуорк 400
Бат 100 Хакни 373
Бристоль 100 Ламбет 360
Оксфорд 100 Харинги 265
Саутгемптон 70 Брент 200
Плимут 60 Барнет 135
Шеффилд 50 Ньюхэм 130
Эксетер 40 Кенсингтон
и Челси
125
Ньюкасл 16 Кройдон 120

«Новые ставки CIL могут стать причиной того, что сократится число новых проектов студенческого жилья, особенно в Лондоне, а также и в ключевых городах регионов,— считает Джо Винчестер, глава консалтингового отдела по вопросам студенческого жилья CBRE.— Предлагаемые ставки могут сделать стоимости земли под строительство студенческих объектов неконкурентоспособной по отношению к ценам на участки, отведенных под другие цели».

Однако, по словам эксперта, эта мера имеет и плюсы: из-за сокращения числа проектов может подорожать аренда в уже существующих комплексах, особенно в ключевых районах Лондона, где ставки CIL выше всего.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам CBRE

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Великобритании
    Инна Щукина
    Инна Щукина
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос