Недвижимость за рубежом
Статьи
Инвестиции
Article snippet
Tranio logo

Самые активные города на мировом рынке коммерческой недвижимости

Компания JLL подготовила доклад Global300 о 300 городах, на которые приходится 38 % мировой экономики, 72 % глобальных инвестиций в коммерческую недвижимость и более 80 % фонда элитных офисных объектов. Эксперты JLL полагают, что города из рейтинга станут центром экономической и коммерческой активности в течение следующего десятилетия.

На города Global300 приходится 1 млрд населения, ответственного за 40 % экономической активности: эти города производят больше, чем Европа и США вместе взятые. В Global300 распложены 85 % штаб-квартир 2 тыс. крупнейших компаний мира.

С 2012 года состав Global300 оставался почти неизменным. В список первых 30 городов вошла Манила, столица Филиппин, и выбыл Мадрид. Это отражает тенденцию смещения интереса в сторону Азиатско-Тихоокеанского региона.

Аналитики JLL выделяют группу под названием «супергорода́» — это мегаполисы с наибольшим влиянием на мировую экономику, ликвидной инвестиционной недвижимостью, а также с разнообразными и качественными объектами. В эту группу входят Токио, Нью-Йорк, Лондон и Париж. На них приходится почти пятая часть фонда офисной недвижимости и объема инвестиций в коммерческую недвижимость Global300.

Рейтинг 10 самых экономически активных городов, 2014По данным JLL

По скорости
развития
По росту
инвестиций
По объему
инвестиций
в недвижимость
По объему
иностранных
инвестиций
По росту
арендных
ставок офисов
1 Сан-Франциско Осло Лондон Лондон Дублин
2 Лондон Мюнхен Нью-Йорк Нью-Йорк Сингапур
3 Дубай Лондон Париж Париж Лион
4 Шанхай Стокгольм Токио Токио Веллингтон
5 Ухань Сидней Лос-Анджелес Лос-Анджелес Хьюстон
6 Нью-Йорк Копенгаген Чикаго Сан-Франциско Джидда
7 Остин Гётеборг Вашингтон Вашингтон Тайбэй
8 Гонконг Париж Бостон Чикаго Бостон
9 Сан-Хосе Франкфурт Сан-Франциско Шанхай Сан-Франциско
10 Сингапур Варшава Сеул Бостон Окленд

Крупнейшие рынки инвестиций в недвижимость — Лондон, Нью-Йорк, Париж и Токио. За последние три года объем капиталовложений Лондоне и Нью-Йорке составил 108 млрд и 92 млрд долл. соответственно и по 54 млрд долл. в Париже и Токио.

Аренда офисов дороже всего стоит в Луанде, Лондоне, Гонконге, Москве и Пекине — более 1 тыс. долл./м² в год. Арендные ставки в течение года до III квартала 2014 быстрее всего росли в Дублине (28 %) и Сингапуре (19 %). В столице Ирландии с III квартала 2012 аренда офисов подорожала на 50 %.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос