Самые дорогие улицы Германии

Цены на жилье в Германии продолжают расти. Международная компания по операциям с элитной недвижимостью Engel & Völkers выяснила, где находятся самые дорогие жилые дома. Первое место поделили между собой несколько улиц в живописном поселке Кампен на острове Зюльт в Северном море.

Хобокенвег, Хайдевинкель, Визенвег — три скромные сельские улочки. Однако именно тут за квадратный метр жилплощади нужно выложить от 25 до 35 тысяч евро. Предложение здесь ограничено — мало кто из владельцев домов хочет расстаться со своей недвижимостью, поэтому сделки купли-продажи заключаются редко.

Также дорого стоит жилье на некоторых улицах Гамбурга (до 16 000 евро/м²), Мюнхена (до 10 300 евро/м²), Баден-Бадена и Констанца (в обоих городах до 10 000 евро/м²). «Спрос на элитную недвижимость высок, и цены продолжают расти»,— рассказывает Кай Эндерс, управляющий директор одного из отделений Engel & Völkers.

Улицы Гамбурга и Мюнхена уже не первый год занимают высокие места в списке самых дорогих. А вот Берлин, Дюссельдорф и Констанц появились в этом рейтинге недавно. В 2010 году в Берлине, в районе Тиргартен, впервые была зарегистрирована продажа жилья по цене выше 8 000 евро/м². Благодаря этому улица Ам-Парк, которая ведет к Потсдамской площади, заняла восьмое место в рейтинге. Коппенплатц — еще одна берлинская улица — расположилась на двенадцатом месте. Здесь можно приобрести жилье по цене 6–7 тысяч евро за квадратный метр.

В Берлине строят все больше современных красивых зданий. Некоторые застройщики считают, что скоро элитную недвижимость в центре города можно будет продать за 10 000 евро/м². Например, запрашиваемая цена квадратного метра в новостройке рядом с театром «Берлинер Ансамбль» составляет 11 500 евро. Однако немецкая столица еще долго будет отставать по стоимости недвижимости от таких городов, как Париж, Лондон, Рим и Токио.

По словам Эндерса, даже на самых дорогих улицах не каждый объект стоит так дорого. Кроме расположения, на стоимость жилья влияет и то, в каком состоянии находится здание и участок вокруг него, а также другие факторы. Даже от того, на какой стороне улицы стоит дом, может зависеть его цена.

Покупателями жилья на самых дорогих улицах Германии чаще всего являются немцы, но в последнее время иностранные инвесторы обращают все больше внимания на эту недвижимость. В основном это британцы, испанцы, голландцы и жители других стран Евросоюза. Интересная тенденция наблюдается в Берлине: среди покупателей столичной недвижимости появилось много немецких деловых женщин, а также увеличилось количество инвесторов с Ближнего Востока.