Самые высокие налоги на покупку недвижимости — в Гонконге и Сингапуре

Аналитики компании Knight Frank сравнили сопутствующие расходы на покупку нерезидентами первичной недвижимости стоимостью 3 млн долл. на 15 рынках мира. Расходы включают гербовые сборы, затраты на юридическое сопровождение, налоги на передачу прав собственности и риелторские комиссии (для тех городов и территорий, где плательщиком выступает покупатель). Кроме того, специалисты исследовали расходы на содержание: налоги на роскошь, муниципальные налоги и ежегодные налоги на недвижимость.

Самые высокие налоги на покупку — в Гонконге: там нерезиденты платят 25% сверх стоимости объекта. Зато в городе нет ежегодного налога на недвижимость. В Сингапуре покупатели тратят 19,3% в качестве дополнительных расходов. В этом городе самая высокая в мире ставка гербового сбора — 18%.

Третье и четвертое место в рейтинге городов с самыми высокими расходами на покупку заняли Лондон и Сидней (7,9 и 7,2% соответственно). По данным Knight Frank, в 2012 году на рынке элитных новостроек британской столицы 73% покупок пришлось на иностранцев, причем наибольшую долю из них составили граждане Сингапура.

В Нью-Йорке не взимается гербовый сбор, зато при покупке кондоминиума в новостройке нужно заплатить налог на элитную недвижимость (mansion tax) в размере 1%. После года владения этот налог выплачивается ежегодно по более низкой ставке от средней стоимости жилья в отдельно взятом районе.

Также в Нью-Йорке самые высокие ежегодные налоги на недвижимость: владельцы жилья стоимостью 3 млн долл. каждый год выплачивают 55 000 долл. Немало отдают собственники на Багамских островах, в Майами и Барбадосе — 30 000, 29 000 и 22 500 долл. соответственно. Пятерку замыкает Москва, где ежегодный налог составляет 17 200 долл.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Miami Red Square Realty