Санкции и зарубежная недвижимость: нет причин откладывать покупку

Специалисты Tranio.ru не разделяют опасений тех, кто откладывает решение о покупке недвижимости за рубежом, беспокоясь из-за санкций и политической нестабильности. Наш опыт, как и практика наших иностранных партнёров, позволяет уверенно утверждать, что эти обстоятельства — не повод медлить с приобретением. Международная обстановка не сказалась негативно на преимуществах и возможностях, которые доступны покупателям зарубежной недвижимости. Более того, появились причины не только не откладывать покупку, но и поторопиться с ней.

Недвижимость — надёжное сохранение средств. Вкладывать деньги в недвижимость в благополучной стране надёжнее, чем хранить их в виде ценных бумаг, золота или наличности. Вы приобретаете материальный объект, а не виртуальные активы. Вы можете сами пользоваться своей недвижимостью, а можете сдавать её в аренду или впоследствии продать.

Недвижимость за рубежом — «запасной аэродром» для вас и ваших близких. Покупая недвижимость в Европе или США, вы не только сберегаете капитал для себя и своих детей, но и страхуете свою семью на случай катаклизмов на родине.

ВНЖ для покупателей недвижимости. Многие страны предлагают вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. ВНЖ в большинстве стран даёт право беспрепятственного перемещения по территории Европы.

Некоторые правительства (например, в Латвии) задумываются о приостановке программы инвестиционного ВНЖ, поэтому мы рекомендуем не откладывать покупку недвижимости «до лучших времён». Даже в случае отмены «золотых виз» ни одна страна не аннулирует ранее выданные виды на жительство.

Стабильный доход от аренды. Если вы сдаёте свою зарубежную квартиру или дом в аренду, вы получаете стабильный доход, защищённый от колебаний курса рубля.

Диверсификация рисков. Если вы интересуетесь недвижимостью за рубежом — скорее всего, вы уже владеете одним или несколькими объектами недвижимости в России. Именно сейчас есть смысл диверсифицировать риски и вложить часть средств в объекты за границей.

Защита от неустойчивости рубля. Меньше чем за год рубль потерял около 20% своей стоимости, и российская недвижимость подешевела почти так же. Эксперты не прогнозируют укрепления отечественной валюты в обозримом будущем, однако рублёвые активы можно спасти, если безотлагательно вложить их в зарубежную недвижимость.

Выгодное ипотечное кредитование. Хотя некоторые СМИ отмечают, что россиянам стало труднее получить ипотеку за рубежом, это не касается клиентов Tranio.ru. Мы сотрудничаем с ведущими зарубежными банками и добиваемся выгодных условий кредитования для тех, кто покупает недвижимость с нашей помощью.

Крупица правды в сообщениях СМИ состоит в том, что в будущем европейские банки могут отменить льготные условия ипотеки для россиян, так что завтра потенциальные покупатели рискуют не получить выгодных ставок (от 2 до 4% годовых), которые сегодня ещё доступны. Это ещё одна причина не затягивать решение о покупке недвижимости за рубежом.

Георгий Качмазов, Tranio.ru