Северная Великобритания: 10 лучших городов для покупки недвижимости

10. Йорк

Несмотря на то, что два крупных йоркских предприятия — шоколадная фабрика и железнодорожная компания — сейчас переживают кризис, в целом экономика этого города процветает и является одной из самых сильных в северной Англии.

Йорк — крупный железнодорожный узел. Путь до Лондона на поезде отнимет лишь два часа с четвертью.

За 2011 год цены на жилье снизились на 2,1%. Отдельный дом с тремя спальнями здесь можно приобрести за 225 тыс. фунтов стерлингов, таунхаус той же площади — за 116 тыс. фунтов.

9. Ливерпуль

Ливерпуль — старинный город со множеством достопримечательностей, среди которых, например, филиал лондонской галереи Тейт. Многие покупатели недвижимости интересуются местными таунхаусами. Средняя стоимость такого жилья — 92 тыс. фунтов.

Самые популярные районы — Калдерстоунс-парк и Кросби, но даже здесь можно найти отдельно стоящий дом менее чем за 350 тыс. фунтов.

8. Рипон

В Рипоне проживает всего 18 тыс. человек. Этот населенный пункт называют городом-ярмаркой: каждый четверг здесь проходит торговый день, для чего на рыночной площади устанавливают более 100 прилавков.

Цены на жилье здесь низкие: современный семейный дом с пятью спальнями обычно стóит меньше 250 тыс. фунтов. Даже просторный старинный особняк с большим земельным участком вряд ли обойдется дороже, чем в 600 тыс. фунтов.

7. Манчестер

Манчестер борется с Бирмингемом за звание второго по значимости города Великобритании. Именно в Манчестере находится самое высокое здание британской провинции — «Битхэм-тауэр»,— построенное в стиле «хай-тек». Кроме того, недавно здесь появился новый, креативно оформленный офис BBC. Два местных футбольных клуба — «Манчестер Юнайтед» и «Манчестер Сити» — выступают в английской Премьер-лиге.

Жилье в этом городе быстро дорожает. По данным Земельного кадастра, средняя цена отдельно стоящего дома — 240 тыс. фунтов, а квартиры с двумя спальнями — 140 тыс. фунтов. В старом промышленном квартале Анкотс сейчас активно строят новые дома с роскошными апартаментами. В элитном пригороде Виктория-парк есть прекрасно сохранившиеся здания в викторианском и готическом стилях.

6. Лидс

В 2007 году стоимость жилья в Лидсе начала снижаться, потому что рынок оказался заполнен квартирами, которые приобретались специально для сдачи в аренду. До сих пор цены на апартаменты ниже, чем были до кризиса. Даже в центре города многие объекты остаются невостребованными.

Иначе обстоит дело с домами: они сейчас пользуются большим спросом. Средняя стоимость отдельно стоящего дома с четырьмя спальнями стóит 300 тыс. фунтов, а таунхауса с тремя спальнями — 127 тыс. фунтов.

Лидс — подходящий город для развития бизнеса. Заработная плата здесь выше, чем в среднем по стране.

По данным Jones Lang LaSalle, среди городов северной Великобритании в Лидсе ожидается самый быстрый прирост населения: к 2033 году здесь будет 470 тыс. домохозяйств, хотя сейчас — только 365 тыс. Если этот прогноз оправдается, цены на недвижимость пойдут вверх.

5. Харрогейт

Харрогейт славится изящной архитектурой, спа-салонами и ухоженными парками. Кроме того, наряду с Уэзерби и северным Лидсом, этот город знаменит высокими ценами на недвижимость, которые не снижались даже во время кризиса.

Дом с четырьмя спальнями в Харрогейте обойдется в 400–500 тыс. фунтов, а средние апартаменты с двумя спальнями — в 225 тыс. фунтов.

В центре города относительно мало жилых зданий: здесь преобладают магазины и гостиницы.

4. Брэдфорд

За 2011 год средняя стоимость жилья в Брэдфорде выросла на 10% и составила почти 160 тыс. фунтов — самое быстрое подорожание среди крупных британских городов.

Раньше Брэдфорд считался промышленным центром, но сейчас здесь сильнее развита туриндустрия. Люди приезжают сюда, чтобы полюбоваться архитектурой в викторианском стиле, посетить художественную галерею Картрайт-холл и Национальный музей медиа.

В Брэдфорде особенно популярно старинное жилье. Средняя цена дома с тремя спальнями — 275 тыс. фунтов, таунхауса с тем же количеством спален — 110 тыс. фунтов.

Сейчас в этом городе особенно выгодно покупать двухквартирные особняки — их стоимость немного упала, в то время как другие типы недвижимости, наоборот, выросли в цене.

3. Честер

Честер — один из красивейших средневековых городов Великобритании. Его центр застроен фахверковыми домами. Хорошее транспортное сообщение — дополнительный аргумент в пользу покупки жилья в Честере.

На местном рынке недвижимости сейчас наблюдается оживление. Несмотря на все достоинства этого города, цены здесь низкие. Дом с тремя спальнями можно найти менее чем за 230 тыс. фунтов, а таунхаус — за 120 тыс.

Наибольшим спросом пользуются старинные дома с видом на реку Ди, а также те, что расположены на улице Роус.

2. Глазго

Недорогие квартиры, которые массово строились в Глазго во время бума на недвижимость, сейчас не пользуются спросом. Покупатели больше интересуются красивыми старинными домами в таких пригородах, как Берсден и Милнгави. Цены на такое жилье растут.

Многие надеются, что рынок недвижимости пойдет в гору благодаря Играм Содружества, которые пройдут в Глазго в 2014 году. В преддверии этого мероприятия планируется улучшить транспортную инфраструктуру: на это выделено 2 млрд фунтов стерлингов. Кроме того, здесь построят восемь новых отелей.

В наименее престижных частях города можно приобрести квартиру с двумя спальнями всего за 75 тыс. фунтов. Однако для центрального района Мерчант-сити более характерны цены в 200 тыс. фунтов. В Милнгави стоимость дома с пятью спальнями достигает 1 млн.

Эксперты советуют покупать недвижимость в Глазго в начале 2012 года, потому что потом, скорее всего, начнется подорожание. «Такое было в первой половине 2010 и может повториться в 2012»,— говорит Марк Хордерн, представитель риелторской компании Glasgow’s Solicitors Property Centre.

1. Эдинбург

Жилье в Эдинбурге сейчас стóит дороже, чем когда-либо. По данным Lloyds TSB, только с июля по сентябрь 2011 года цены выросли на 3,1%. Если на референдуме в 2014 году шотландцы проголосуют за отделение от Великобритании, то, возможно, стоимость недвижимости увеличится еще значительнее.

В городе находятся 13 из 20 самых дорогих улиц Шотландии. Первое место среди них занимает Дик-Плейс, где средняя стоимость жилья составляет 1,5 млн фунтов. Однако в целом по городу цены значительно ниже: за дом с четырьмя спальнями нужно заплатить 475 тыс. фунтов, а за квартиру с двумя спальнями — 187,5 тыс. фунтов стерлингов.