Специалисты IT-индустрии переезжают в Лос-Анджелес

Магнаты IT-индустрии покидают свои дома в Санта-Клара и Пало-Альто и устремляются в другой калифорнийский город — Лос-Анджелес, где в последние годы было запущено более 600 высокотехнологичных проектов.

Вслед за руководителями переезжают и сотрудники компаний, которые селятся на небольшом прибрежном участке Санта-Моника — Венис — Плайя-Виста, протяжённость которого около 5 км. По аналогии с Кремниевой долиной его уже прозвали «Кремниевым пляжем» (Silicon Beach).

Курт Раппапорт, брокер по операциям с элитной недвижимостью Лос-Анджелеса, отмечает, что с 2010 количество клиентов из Кремниевой долины удвоилось. Это не могло не сказаться на ценах: так, с января по август 2012 медианная цена дома на одну семью в Санта-Монике выросла на 16% по сравнению с аналогичным периодом 2011. Однако объекты в пригородах Лос-Анджелеса стоят дешевле, чем в Кремниевой долине: в Венисе за первые восемь месяцев 2012 медианная цена дома выросла на 13%, перевалив за 1 млн долларов, в то время как в Пало-Альто этот показатель был на отметке 1,7 млн.

Рынок съёмного жилья Лос-Анджелеса тоже демонстрирует положительную динамику. Специалисты из агентства Westside Rentals отмечают, что за последние полтора года стоимость аренды в Лос-Анджелесе выросла на 2%. Больше всего цены увеличились в Санта-Монике и Венисе (+10%), а также в Беверли-Хиллз и Калвер-Сити — на 4–5%.

Бумом на недвижимость Лос-Анжелес в первую очередь обязан Google. В ноябре 2011 гигант открыл в Венисе новый офис на 500 сотрудников. Компания продолжает своё расширение: к 2014 году Google будет арендовать более 24 тыс. м² площадей. А в Плайя-Виста появились представительства YouTube и Facebook, которые занимают 3,7 и 1,2 тыс. м² соответственно.

С приездом IT-компаний возрос спрос на офисы, поэтому застройщики стали возводить больше коммерческих объектов: компания NMS Properties готовит к сдаче пять офисных зданий рядом с представительством Google. Кроме того, увеличиваются темпы строительства небольших бюджетных квартир для молодых сотрудников.

Максим Любимов, Tranio.Ru