Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Среди мировых горнолыжных курортов быстрее всего дорожает жилье во французских Альпах

Во II квартале 2011 года среднегодовой рост цен на недвижимость горнолыжных курортов в Европе составил 1,7 %, в то время как в Северной Америке такое жилье подешевело на 3 %.

Спрос на объекты большинства мировых курортов стал меньше зависеть от сезонных особенностей, потому что приток любителей летних видов спорта — в частности альпинизма и пешего туризма — помогает собственникам жилья наращивать рентный доход.

В 2009 году рынок недвижимости на альпийских курортах пострадал от кризиса, но теперь в большинстве поселков цены стабилизировались, а в некоторых демонстрируют небольшой рост. Аналитики Knight Frank отмечают, что недвижимость на горнолыжных курортах, в целом, остается чувствительной к экономическим спадам, однако жилье, которое оценено в соответствии с текущими рыночными тенденциями, быстро находит своих покупателей.

После 2009 года среди иностранных покупателей квартир и домов во французских Альпах преобладали россияне и граждане стран СНГ, однако теперь стало больше приезжих из Еврозоны. Сейчас именно они способствуют росту цен.

Французский курорт Межев проявил немалую устойчивость к колебаниям рынка, продемонстрировав в июне 2011 года рост в 4,3 % по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Однако, по сравнению с 2008, цены по-прежнему отстают на 4–6 %.

То, что цены на недвижимость во французских Альпах стабилизировались, объясняется несколькими факторами:

  • Многие французские курорты находятся на большой высоте (1 700 – 2 800 м), поэтому снег здесь держится дольше, и любители зимних видов спорта едут именно сюда. Для сравнения, шале в австрийских Альпах на высоте 1 600 м встречаются редко.
  • Французские курорты предлагают большие возможности для занятий разными видами спорта. Туристов привлекает также разнообразие местной кухни.
  • За последние пять лет этот регион получил много капиталовложений, что позволило усовершенствовать инфраструктуру. Например, в Куршевеле каждый год улучшается качество подъемников и снежных пушек.

Традиционно излюбленные места отдыха — Куршевель, Межев и Валь-д’Изер — продолжают лидировать на рынке. Особенно высок спрос на недвижимость ключевых субрынков: Куршевеля-1850, Мон-д’Арбуа (Межев), а также Бельведера и Рут-де-Шале/Ле-Рейнар (Мерибель).

На покупателей из Великобритании приходится 35–40 % сделок. Итальянцы тоже часто интересуются жильем во французских Альпах.

В 2011 году на американских горнолыжных курортах Теллурайд и Саут-Лейк-Тахо зафиксировано снижение цен по отношению к прошлому году. Однако то, что спад замедлился, позволяет аналитикам утверждать, что в дальнейшем эти рынки проявят бóльшую устойчивость.

Курорт Изменение цен, %
за год за 6 месяцев за квартал
Франция
Межев +4,3 0,0 0,0
Мерибель +3,1 +3,1 +3,1
Валь-д’Изер +3,0 0,0 0,0
Куршевель‑1850 +3,0 0,0 0,0
Шамони 0,0 0,0 0,0
Швейцария
Вербье +0,4 +0,1 0,0
Церматт 0,0 0,0 0,0
Гштад 0,0 +1,5 +0,4
США
Саут-Лейк-Тахо −4,3 −0,6 −0,3
Теллурайд −4,8 −1,2 −0,6
Канада
Ревелстоук 0,0 0,0 0,0

По материалам Knight Frank

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %