Могут ли иностранцы купить квартиру на Майорке?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру на Майорке?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Майорке под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру на Майорке, апартаменты: цены от 316 000€

Показывать:

по умолчанию

2-комнатная квартира 63 м² в Льюкмайоре за 368 000 €

Смотреть все 27 фото

С балконом/террасой

1 месяц назад

2-комнатная квартира 63 м² в Льюкмайоре

Льюкмайор, Балеарские острова, Испания

368 000 €

Общая площадь 63 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 50 м² в Льюкмайоре за 316 000 €

Смотреть все 14 фото

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 50 м² в Льюкмайоре

Льюкмайор, Балеарские острова, Испания

316 000 €

Общая площадь 50 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 53 м² в Льюкмайоре за 350 000 €

Смотреть все 9 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 53 м² в Льюкмайоре

Льюкмайор, Балеарские острова, Испания

350 000 €

Общая площадь 53 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 156 м² в Магалуфе за 1 550 000 €

Смотреть все 27 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 156 м² в Магалуфе

Магалуф, Балеарские острова, Испания

1 550 000 €

Общая площадь 156 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 119 м² в Пегуэре за 980 000 €

Смотреть все 16 фото

Вид на сад

3-комнатная квартира 119 м² в Пегуэре

Пегуэра, Балеарские острова, Испания

980 000 €

Общая площадь 119 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 136 м² в Кала Винасе за 765 000 €

Смотреть все 22 фото

С бассейном

3-комнатная квартира 136 м² в Кала Винасе

Кала Винас, Балеарские острова, Испания

765 000 €

Общая площадь 136 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Квартира 136 м² в Коста-де-ла-Кальма за 1 600 000 €

Смотреть все 36 фото

С балконом/террасой

2 месяца назад

Квартира 136 м² в Коста-де-ла-Кальма

Коста-де-ла-Кальма, Балеарские острова, Испания

1 600 000 €

Общая площадь 136 м²

3-комнатная квартира 125 м² в Порт Андрач за 1 995 000 €

Смотреть все 22 фото

С бассейном

3-комнатная квартира 125 м² в Порт Андрач

Порт Андрач, Балеарские острова, Испания

1 995 000 €

Общая площадь 125 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 76 м² в Пальманове за 545 000 €

Смотреть все 19 фото

С парковкой

1 месяц назад

2-комнатная квартира 76 м² в Пальманове

Пальманова, Балеарские острова, Испания

545 000 €

Общая площадь 76 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

2-комнатная квартира 138 м² в Пегуэре за 795 000 €

Смотреть все 22 фото

2 месяца назад

2-комнатная квартира 138 м² в Пегуэре

Пегуэра, Балеарские острова, Испания

795 000 €

Общая площадь 138 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 150 м² в Порт Андрач за 1 799 000 €

Смотреть все 19 фото

3-комнатная квартира 150 м² в Порт Андрач

Порт Андрач, Балеарские острова, Испания

1 799 000 €

Общая площадь 150 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 78 м² в Кала Винасе за 675 000 €

Смотреть все 13 фото

2 месяца назад

2-комнатная квартира 78 м² в Кала Винасе

Кала Винас, Балеарские острова, Испания

675 000 €

Общая площадь 78 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

3-комнатная квартира 110 м² на Ибице за 1 102 000 €

Смотреть все 26 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 110 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

1 102 000 €

Общая площадь 110 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 300 м² на Ибице за 1 990 000 €

Смотреть все 33 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 300 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

1 990 000 €

Общая площадь 300 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице за 597 000 €

Смотреть все 22 фото

С мебелью

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

597 000 €

Общая площадь 80 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

3-комнатная квартира на Ибице за 750 000 €

Смотреть все 23 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

750 000 €

3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице за 696 000 €

Смотреть все 42 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

696 000 €

Общая площадь 80 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 240 м² на Ибице за 2 900 000 €

Смотреть все 62 фото

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 240 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

2 900 000 €

Общая площадь 240 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 65 м² на Ибице за 885 000 €

Смотреть все 22 фото

С мебелью

2-комнатная квартира 65 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

885 000 €

Общая площадь 65 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 76 м² на Балеарских островах за 555 000 €

Смотреть все 27 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 76 м² на Балеарских островах

Балеарские острова, Испания

555 000 €

Общая площадь 76 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 95 м² на Ибице за 1 199 000 €

Смотреть 21 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 95 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

1 199 000 €

Общая площадь 95 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 107 м² на Ибице за 600 000 €

Смотреть все 17 фото

С мебелью

3-комнатная квартира 107 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

600 000 €

Общая площадь 107 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 174 м² в Санта-Понса за 895 000 €

Смотреть все 17 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 174 м² в Санта-Понса

Санта-Понса, Балеарские острова, Испания

895 000 €

Общая площадь 174 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 157 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио за 685 000 €

Смотреть все 12 фото

С мебелью

3-комнатная квартира 157 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

Санта-Эулалия-дель-Рио, Ибица, Балеарские острова, Испания

685 000 €

Общая площадь 157 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Смотреть все 11 фото

С мебелью

3-комнатная квартира 155 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

Санта-Эулалия-дель-Рио, Ибица, Балеарские острова, Испания

685 000 €

Общая площадь 155 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 50 м² на Ибице за 550 000 €

Смотреть все 12 фото

С мебелью

3-комнатная квартира 50 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

550 000 €

Общая площадь 50 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

3-комнатная квартира на Ибице за 630 000 €

Смотреть все 12 фото

С мебелью

3-комнатная квартира на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

630 000 €

3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 65 м² на Балеарских островах за 410 000 €

Смотреть все 10 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 65 м² на Балеарских островах

Балеарские острова, Испания

410 000 €

Общая площадь 65 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

1-комнатная квартира 78 м² на Ибице за 490 000 €

Смотреть все 10 фото

С мебелью

1-комнатная квартира 78 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

490 000 €

Общая площадь 78 м² · 1 спальня · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 156 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио за 685 000 €

Смотреть все 9 фото

С мебелью

3-комнатная квартира 156 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио

Санта-Эулалия-дель-Рио, Ибица, Балеарские острова, Испания

685 000 €

Общая площадь 156 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 278 м² в Пальма-де-Майорке за 2 595 000 €

Смотреть все 14 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 278 м² в Пальма-де-Майорке

Пальма-де-Майорка, Балеарские острова, Испания

2 595 000 €

Общая площадь 278 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 194 м² в Санта-Понса за 1 640 000 €

Смотреть все 19 фото

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 194 м² в Санта-Понса

Санта-Понса, Балеарские острова, Испания

1 640 000 €

Общая площадь 194 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 92 м² в Sant Elm за 890 000 €

Смотреть все 24 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 92 м² в Sant Elm

Sant Elm, Балеарские острова, Испания

890 000 €

Общая площадь 92 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 219 м² на Ибице за 3 400 000 €

Смотреть все 5 фото

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 219 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

3 400 000 €

Общая площадь 219 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 351 м² на Балеарских островах за 5 490 000 €

Смотреть все 50 фото

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 351 м² на Балеарских островах

Балеарские острова, Испания

5 490 000 €

Общая площадь 351 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 111 м² на Ибице за 970 000 €

Смотреть все 5 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 111 м² на Ибице

Ибица, Балеарские острова, Испания

970 000 €

Общая площадь 111 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 133 м² в Пальма-де-Майорке за 1 795 000 €

Смотреть все 18 фото

С бассейном

2-комнатный пентхаус 133 м² в Пальма-де-Майорке

Пальма-де-Майорка, Балеарские острова, Испания

1 795 000 €

Общая площадь 133 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 43 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры на Майорке