Тенденции в сфере недвижимости Дубая во втором квартале 2022: предложение и спрос на жилые объекты увеличились

Дубай продолжает демонстрировать впечатляющие показатели роста рынка недвижимости, несмотря на инфляцию. Эксперты Asteco, компании по управлению недвижимости в ОАЭ, предоставили полный обзор рынка недвижимости Дубая, факторы, способствующие его росту, последние законы и многое другое.

Согласно отчету Asteco о состоянии рынка недвижимости ОАЭ за второй квартал 2022 года, в стране увеличилось как предложение, так и спрос.

В отчете говорится, что в первой половине 2022 года был зарегистрирован ряд успешных и заслуживающих внимания проектов. Изначально этому способствовал активно развивающийся вторичный рынок.

Предложение квартир и вилл заметно увеличилось: в первом квартале 2022 года было сдано в эксплуатацию 6 000 квартир и 260 вилл, во втором квартале —  7 000 квартир и 520 вилл. К концу года планируется закончить строительство 22 000 квартир и 3 300 вилл. Однако, за последние три месяца не было отмечено сдачи новых офисных помещений.

В годовом исчислении средние цены квартир, вилл и офисов на продажу выросли на 20%, 26% и 19% соответственно и на 4%, 4% и 2% за квартал. 

Рост арендных ставок продолжился с той же динамикой, что и в прошлом году. 

Годовой рост составил 15% для квартир, 23% для вилл и 13 % для офисных помещений, в то время как среднеквартальный рост составил 4%, 6% и 3% соответственно.

Несмотря на геополитическую ситуацию и рост цен на сырьевые товары и энергоносители, эти факторы скорее способствовали, чем препятствовали статусу “безопасной гавани” Дубая. В связи с этим, Asteco ожидает, что арендные ставки останутся высокими во второй половине года, но рост арендной платы в конечном итоге замедлится, поскольку избыток предложения остается нерешенной проблемой.

Источник: Arabian Business

Автор: Юлия Наймушина