Трудные времена для испанского рынка недвижимости еще не закончились

В последнее время многим казалось, что самый тяжелый период для испанского рынка недвижимости уже позади. В августе количество продаж выросло на 30% по сравнению с июлем. Но осенние месяцы показали, что кризис продолжается.

По данным Национального института статистики, в сентябре 2010 года количество заключенных сделок составило 36 049. Это на 4,1% меньше, чем в том же месяце прошлого года и на 17,7% меньше, чем в августе. Из общего количества 50,4% пришлось на первичную недвижимость, а оставшиеся 49,6% — на вторичную.

Если рассматривать географию продаж по стране, то самые большие продажи зарегистрированы в Кантабрии (127) и Мурсии (126) — соответственно по 127 и 126 сделок на 100 000 населения. Недвижимость, проданная в Андалусии, Мадриде, Каталонии и Валенсии, составила 61,1% от общей массы.

Приближается конец года — время подведения итогов и составления прогнозов. Как сообщает местная общественно-политическая газета El País, президент Испанской сети экспертов недвижимости Эдуардо Молет ожидает снижения стоимости вторичной недвижимости на протяжении всего 2011 года. Только в 2012 году, по его мнению, начнется подъем. Также он считает, что количество продаж элитной недвижимости может увеличиться только за счет снижения ее стоимости. Относительно легко будет продать те дома премиального сегмента, которые удачно расположены и упали в цене не менее чем на 30% по сравнению с 2006 годом.