В Испании покупка квартиры «под ремонт» обойдётся на 25% дешевле

Испанские квартиры в хорошем состоянии в среднем стоят 1 700 евро/м². При этом средняя стоимость квартир, подлежащих ремонту, снижается до 1 280 евро/м².

Согласно исследованию Idealista, в Испании квартиры, которые нуждаются в ремонте, в среднем стоят на 25% дешевле квартир в хорошем состоянии. Наибольшая разница в ценах на квартиры в оптимальном состоянии и подлежащие ремонту зафиксирована в городах: Оренс (-46%), Хаэн (-45%), Куэнка (-44%), Леон (-44%), Понтеведра (-43%), Паленсия (-43%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (-40%) и Кастельон (-40%).

Единственный город, где квартира «под ремонт» обойдётся дороже, чем новое жильё, это Сан-Себастьян. Аналитики объясняют это лучшим расположением старых квартир, большинство из которых находится в центре города. Такое старое жильё в среднем стоит на 3% дороже, чем квартира, не требующая дополнительных вложений. В Барселоне и Мадриде дома «под ремонт» всего на 12% дешевле уже готовых к заселению.

При этом в Сан-Себастьяне продаются самые дорогие квартиры «под ремонт» (5 080 евро/м²). Далее идут Барселона (3 760 евро/м²), Мадрид (3 640 евро/м²), Пальма-де-Майорка (2 850 евро/м²), Бильбао (2 680 евро/м²) и Памплона (2 330 евро/м²). С другой стороны, самые дешёвые — в Хаэне (720 евро/м²), Льейде (770 евро/м²), Куэнке (800 евро/м²) и Кастельоне (810 евро/м²).

Сан-Себастьян — также город с самыми дорогими квартирами, которые уже готовы для проживания (4 930 евро/м²). Далее идут Барселона (4 250 евро/м²), Мадрид (4 150 евро/м²) и Пальма-де-Майорка (3 630 евро/м²).

В Испании при покупке типичной квартиры, требующей ремонта, площадью 90 м², можно сэкономить в среднем 38 400 евро. Эксперты обещают наибольшую экономию в Лас-Пальмас-де-Гран-Канарии (91 570 евро). Далее идут Витория (89 340 евро), Понтеведра (75 400 евро), Оренсе (72 450 евро) и Пальма-де-Майорка (70 070 евро). Не удастся сэкономить только в Сан-Себастьяне.

Источник: Idealista

Автор: Ани Мурадян