Мировой офисный рынок снова идет в гору. Компания CBRE проанализировала ценовую ситуацию в 133 крупных финансовых центрах. В 80 из них стоимость офисной аренды в I квартале 2012 была выше, чем годом ранее. Только на 24 рынках зафиксирован спад, на остальных 29 эксперты не отметили значительных изменений. Шесть из десяти рынков с самой дорогой офисной арендой находятся в Азиатско-Тихоокеанском регионе, причем первое место в этом рейтинге занимает Центральный район Гонконга. Самые дорогие рынки аренды офисовпо данным CBRE за I квартал 2012 МестоРынокCтоимость аренды, долл./м² в год 1Гонконг (Центральный район)2 6772Лондон (Вэст-Энд)2 3693Токио2 0074Пекин (Цзяньгомэнь)1 9455Москва1 8466Пекин (Финансовая улица)1 7967Гонконг (Коулун)1 7088Сан-Паулу1 5589Нью-Дели (Коннот-плейс)1 50910Лондон (Сити)1 415 В списке 50 городов и районов с самыми высокими ценами на аренду офисов присутствуют 19 рынков Азиатско-Тихоокеанского региона, столько же — Европы, Ближнего Востока и Африки и лишь 12 — Америки. Сравнивая наиболее дорогие офисные рынки, можно найти целый ряд общих характеристик. Во всех этих локациях интенсивно растет экономика, а предложение качественных помещений ограничено. Многие рынки находятся в странах, которые принято называть «развивающимися». В среднем, аренда офисов в мире подорожала с I квартала 2011 по I квартал 2012 на 3,6 %. Самый резкий рост наблюдался в Азиатско-Тихоокеанском регионе (на 7,8 %) и в Америке (на 5,0 %). Макрорегион «Европа, Ближний Восток и Африка» оказался остающим: цены здесь повысились всего на 0,4 %. Аналитики связывают это с кризисом еврозоны. В рейтинге десяти рынков с самыми быстрыми темпами подорожания нет ни одного европейского города, кроме Москвы. Рынки с самыми быстрыми темпами подорожания офисной арендыпо данным CBRE за период с I квартала 2011 по I квартал 2012 МестоРынокРост цен, %1Пекин (Цзяньгомэнь)49,42Пекин (Финансовая улица)42,03Гуанчжоу40,44Сан-Франциско (центральный деловой район) 34,0 5Полуостров Сан-Франциско (кроме самого города Сан-Франциско) 32,76Джакарта22,57Шанхай (Пудун)19,58Москва19,19Сидней18,910Бангалор (центральный деловой район)16,6 Елена Милишенкова, Tranio.Ru

В большинстве крупных городов мира дорожает офисная аренда

Article snippet
Tranio 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 20, стр. 3 +7 (800) 333-10-85
Tranio logo
Недвижимость за рубежом
Статьи
Рынки и цены

В большинстве крупных городов мира дорожает офисная аренда

Мировой офисный рынок снова идет в гору. Компания CBRE проанализировала ценовую ситуацию в 133 крупных финансовых центрах. В 80 из них стоимость офисной аренды в I квартале 2012 была выше, чем годом ранее. Только на 24 рынках зафиксирован спад, на остальных 29 эксперты не отметили значительных изменений.

Шесть из десяти рынков с самой дорогой офисной арендой находятся в Азиатско-Тихоокеанском регионе, причем первое место в этом рейтинге занимает Центральный район Гонконга.

Самые дорогие рынки аренды офисовпо данным CBRE за I квартал 2012

Место Рынок Cтоимость аренды,
долл./м² в год
1 Гонконг (Центральный район) 2 677
2 Лондон (Вэст-Энд) 2 369
3 Токио 2 007
4 Пекин (Цзяньгомэнь) 1 945
5 Москва 1 846
6 Пекин (Финансовая улица) 1 796
7 Гонконг (Коулун) 1 708
8 Сан-Паулу 1 558
9 Нью-Дели (Коннот-плейс) 1 509
10 Лондон (Сити) 1 415

В списке 50 городов и районов с самыми высокими ценами на аренду офисов присутствуют 19 рынков Азиатско-Тихоокеанского региона, столько же — Европы, Ближнего Востока и Африки и лишь 12 — Америки.

Сравнивая наиболее дорогие офисные рынки, можно найти целый ряд общих характеристик. Во всех этих локациях интенсивно растет экономика, а предложение качественных помещений ограничено. Многие рынки находятся в странах, которые принято называть «развивающимися».

В среднем, аренда офисов в мире подорожала с I квартала 2011 по I квартал 2012 на 3,6 %. Самый резкий рост наблюдался в Азиатско-Тихоокеанском регионе (на 7,8 %) и в Америке (на 5,0 %). Макрорегион «Европа, Ближний Восток и Африка» оказался остающим: цены здесь повысились всего на 0,4 %. Аналитики связывают это с кризисом еврозоны. В рейтинге десяти рынков с самыми быстрыми темпами подорожания нет ни одного европейского города, кроме Москвы.

Рынки с самыми быстрыми темпами подорожания офисной арендыпо данным CBRE за период с I квартала 2011 по I квартал 2012

Место Рынок Рост цен, %
1 Пекин (Цзяньгомэнь) 49,4
2 Пекин (Финансовая улица) 42,0
3 Гуанчжоу 40,4
4 Сан-Франциско
(центральный деловой район)
34,0
5 Полуостров Сан-Франциско
(кроме самого города  Сан-Франциско)
32,7
6 Джакарта 22,5
7 Шанхай (Пудун) 19,5
8 Москва 19,1
9 Сидней 18,9
10 Бангалор (центральный деловой район) 16,6

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Руководитель отдела продаж Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 1,5 %
      Задайте свой вопрос

      Задайте свой вопрос

      Оставить заявку
        Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение