Недвижимость за рубежом
Статьи
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

В большинстве крупных городов мира дорожает офисная аренда

Мировой офисный рынок снова идет в гору. Компания CBRE проанализировала ценовую ситуацию в 133 крупных финансовых центрах. В 80 из них стоимость офисной аренды в I квартале 2012 была выше, чем годом ранее. Только на 24 рынках зафиксирован спад, на остальных 29 эксперты не отметили значительных изменений.

Шесть из десяти рынков с самой дорогой офисной арендой находятся в Азиатско-Тихоокеанском регионе, причем первое место в этом рейтинге занимает Центральный район Гонконга.

Самые дорогие рынки аренды офисовпо данным CBRE за I квартал 2012

Место Рынок Cтоимость аренды,
долл./м² в год
1 Гонконг (Центральный район) 2 677
2 Лондон (Вэст-Энд) 2 369
3 Токио 2 007
4 Пекин (Цзяньгомэнь) 1 945
5 Москва 1 846
6 Пекин (Финансовая улица) 1 796
7 Гонконг (Коулун) 1 708
8 Сан-Паулу 1 558
9 Нью-Дели (Коннот-плейс) 1 509
10 Лондон (Сити) 1 415

В списке 50 городов и районов с самыми высокими ценами на аренду офисов присутствуют 19 рынков Азиатско-Тихоокеанского региона, столько же — Европы, Ближнего Востока и Африки и лишь 12 — Америки.

Сравнивая наиболее дорогие офисные рынки, можно найти целый ряд общих характеристик. Во всех этих локациях интенсивно растет экономика, а предложение качественных помещений ограничено. Многие рынки находятся в странах, которые принято называть «развивающимися».

В среднем, аренда офисов в мире подорожала с I квартала 2011 по I квартал 2012 на 3,6 %. Самый резкий рост наблюдался в Азиатско-Тихоокеанском регионе (на 7,8 %) и в Америке (на 5,0 %). Макрорегион «Европа, Ближний Восток и Африка» оказался остающим: цены здесь повысились всего на 0,4 %. Аналитики связывают это с кризисом еврозоны. В рейтинге десяти рынков с самыми быстрыми темпами подорожания нет ни одного европейского города, кроме Москвы.

Рынки с самыми быстрыми темпами подорожания офисной арендыпо данным CBRE за период с I квартала 2011 по I квартал 2012

Место Рынок Рост цен, %
1 Пекин (Цзяньгомэнь) 49,4
2 Пекин (Финансовая улица) 42,0
3 Гуанчжоу 40,4
4 Сан-Франциско
(центральный деловой район)
34,0
5 Полуостров Сан-Франциско
(кроме самого города  Сан-Франциско)
32,7
6 Джакарта 22,5
7 Шанхай (Пудун) 19,5
8 Москва 19,1
9 Сидней 18,9
10 Бангалор (центральный деловой район) 16,6

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос