Великобритания вышла из ЕС: рынок жилья продолжает укрепляться

Продажи недвижимости стоимостью выше 5 миллионов фунтов взлетели на 78% в четвёртом квартале 2019, сообщает Bloomberg. Ожидается, что после нескольких недель растущего спроса импульс сохранится, пишет Mansion Global.

Великобритания официально покинула Европейский Союз 31 января 2020 года. Brexit, наконец, стал реальностью после почти четырёх лет неопределённости, политической драмы и споров. Brexit обеспечит долгожданный импульс на рынке жилья страны и вернёт на него покупателей и продавцов, пишет Mansion Global.

Замедленный рост цен, резкое падение сделок и отсутствие доверия стали новой реальностью на рынке жилья Великобритании после референдума о выходе из ЕС в июне 2016 года. Сделки были приостановлены в ожидании ясности.

Но трясина неопределённости, в которой застрял рынок, уже начала ослабевать. Первые признаки оживления последовали вслед за всеобщими выборами в декабре 2019 года после победы премьер-министра Бориса Джонсона.

Потенциальные покупатели с 8 декабря по 11 января сделали 1,3 миллиона запросов на крупнейшем сайте недвижимости Rightmove. Это на 15% больше, чем за тот же период годом ранее. Спрос подскочил даже в Лондоне, где цены упали на 30% со времени пика на рынке в 2014 году, сообщает Mansion Global.

«За 10 рабочих дней после всеобщих выборов Knight Frank заключила больше сделок с элитной недвижимостью в центре Лондона, чем за любой другой 10-дневный период с декабря 2016 года», — сказал Том Билл, глава отдела исследований Knight Frank в Великобритании.

По данным LonRes, сделки с самыми дорогими объектами столицы стоимостью 6,5 миллионов долларов и выше выросли на 78% за последние три месяца 2019 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

«Относительно благоприятный глобальный экономический фон, сверхнизкие ставки по ипотечным кредитам и тот факт, что продавцы элитного жилья пересмотрели цены в ответ на политическую неопределённость и налоговые изменения также помогли», — добавил Том Билл.

Ещё одним фактором, вызвавшим всплеск продаж, стали обещания правительства ввести гербовый сбор в размере 3% для иностранных покупателей жилья, замечают эксперты LonRes.

«Теперь очевидно, что политический застой прошлого года разблокирован», — отметил Джон Нил, руководитель отдела исследований JLL в Великобритании. Тем не менее, осторожность может возрасти в течение года, когда станет очевидным новый дедлайн в декабре, считает эксперт.

Переговоры по Brexit будут продолжаться до 31 декабря 2020 года. Переходный период продлится 11 месяцев, в течение которых будут определены будущие торговые отношения.

Источники: Mansion Global, Bloomberg

Автор: Ани Мурадян